樓盤銷售代理協(xié)議書合集3篇

樓盤銷售代理協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****地址：*****聯(lián)系方式：****乙方：*****地址：*****聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《XX廣告法》及國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、等價有償、公正、誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方獨家托付乙方對本項目進行全程營銷策劃及銷售代理事宜達成全都意見，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、代理事項1、甲方現(xiàn)托付乙方為位于**區(qū)域的“**項目”全盤(總建面：**平方米)獨家策劃及銷售代理商。2、代理期限：暫定為自**年**月**日起至“**項目”一期(總建面：**平方米)銷售率實現(xiàn)**%以上。3、“**項目”一期后該項目的托付代理事項，雙方將另行商討訂立合同。二、代理內(nèi)容本合同代理事項包含本項目全程營銷策劃、銷售代理及其他服務(wù)三部分。1、全程營銷策劃主要包括但不限于：(1)乙方負責(zé)對本項目的市場討論和分析，按供應(yīng)分析報告，對本項目所處市場的供應(yīng)、成交、價格、客戶和主要競爭對手進行分析，評估市場變化對本項目的威逼和機會，提出有針對性的策略建議。(2)乙方負責(zé)本項目的營銷策劃及其相關(guān)的平面設(shè)計，基于本項目的定位、屬性和特點，制定有針對性的營銷策劃方案，通過各種表現(xiàn)方式和手段，最大限度地將本項目的賣點傳達給目標(biāo)客戶，以實現(xiàn)銷售目標(biāo)。(3)乙方負責(zé)制定本項目與營銷推廣有關(guān)的費用預(yù)算方案及相應(yīng)的通路推廣方案，并將該部分方案分解到年、月。乙方負責(zé)對費用預(yù)算方案和推廣通路方案的實施進行效果評估，并依據(jù)評估結(jié)果征得甲方同意后準(zhǔn)時調(diào)整。(4)依據(jù)市場競爭、客戶反饋和專業(yè)要求，乙方負責(zé)對本項目的產(chǎn)品及服務(wù)提出建設(shè)性的建議和意見。2、銷售代理主要包括但不限于：(1)依據(jù)甲方的要求，乙方負責(zé)制訂本項目的銷售方案和回款方案，并分解到年、月。(2)乙方負責(zé)就本項目的銷售節(jié)奏、銷售方案等提出建議，以確保每一階段銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。(3)依據(jù)甲方的要求，乙方負責(zé)制訂本項目的價格方案，以實現(xiàn)甲方利益的最大化。(4)乙方負責(zé)乙方銷售人員的培訓(xùn)和日常管理，確保乙方銷售人員的數(shù)量、專業(yè)力量、職業(yè)素養(yǎng)等能滿意本項目的銷售要求。(5)乙方負責(zé)支配銷售人員接聽來電、來訪客戶，了解客戶需求，介紹本項目的屬性、特點等狀況，并負責(zé)本項目客戶資料的收集、整理和分析，提交專題報告，作為銷售決策的依據(jù)。(6)乙方負責(zé)幫助甲方與客戶簽訂房屋買賣的各種法律文件，并負責(zé)依法督促客戶按約支付購房款及相關(guān)費用。3、其他服務(wù)主要包括但不限于：(1)乙方負責(zé)幫助甲方和客戶完成銷售本項目所需的各種法律文件的審核。(2)乙方負責(zé)幫助甲方完成銷售本項目所需的登記備案手續(xù)。(3)乙方負責(zé)幫助甲方完成銷售本項目所需的商貸款、公積金貸款手續(xù)。(4)乙方負責(zé)幫助甲方輸入和維護甲方指定的客戶信息數(shù)據(jù)庫，完成各類甲方格式銷售報表，做好存檔。(5)乙方負責(zé)幫助甲方辦理本項目房屋交付所需的全部資料預(yù)備、面積和價格核對等工作，幫助甲方交付本項目房屋給客戶。三、費用負擔(dān)本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣揚材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。四、銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為**元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認可后，敏捷浮動價格。五、代理傭金及支付1、乙方的代理傭金為所售的**項目成交額的**%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按**比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：(1)甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于**天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。(2)乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于**天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的，每**個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。(3)因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方按**比例分成。六、甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)**項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售**項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。對于舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。(5)甲方正式托付乙方為**項目銷售(的獨家)代理的托付書。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后**天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的實物的實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。2、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方的銷售，負責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。七、乙方的責(zé)任1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣揚等等)。(2)依據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案、支配時間表。(3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在代理期內(nèi)，進行廣告宣揚、策劃。(4)派送宣揚資料、售樓書。(5)在甲方的幫助下，支配客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及狀況。(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動。(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。2、乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的**項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。八、合同的終止和變更1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。九、違約責(zé)任1、客戶購買的本項目房產(chǎn)的實際狀況與甲方供應(yīng)書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期、質(zhì)量問題等糾紛，均由甲方負責(zé)。2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的**%向乙方支付逾期利息。協(xié)商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類狀況發(fā)生，視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責(zé)任。4、乙方擅自超出甲方托付權(quán)限范圍的銷售行為，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。如對甲方造成形象、利益損害，甲方有權(quán)向乙方索取賠償，并可單方終止合同。5、合同有效期內(nèi)，甲方代售或托付他人銷售的房屋，銷售額應(yīng)計入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金賜予乙方。6、自正式開盤銷售日起，每個月為一考核期。乙方連續(xù)**次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同。本項目從合同簽訂之日起，**個月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績少于人民幣**萬元，甲方有權(quán)解除本合同。7、在最終一季考核時，如因乙方銷售執(zhí)行不力，乙方未達到托付銷售總套數(shù)的**%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費總額的**%作為懲罰。如超過托付銷售總套數(shù)的**%，按乙方代理費總額的**%作為嘉獎。乙方銷售業(yè)績達到**%后，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同。十、爭議的解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可交由樓盤所在地的人民法院裁決。十一、其它1、本合同一式**份，甲乙雙方各執(zhí)**份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。甲方：*****法定代表人：******開戶銀行：******賬戶：******簽訂日期：**年**月**日乙方：*****法定代表人：******開戶銀行：******賬戶：******簽訂日期：**年**月**日樓盤銷售代理協(xié)議書(第二篇)樓盤銷售代理協(xié)議書摘要：本協(xié)議由以下雙方就樓盤銷售代理事宜達成一致，確保雙方的權(quán)益得到保護并明確各自的責(zé)任和義務(wù)。甲方（銷售代理方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：中文名稱：乙方（業(yè)主/開發(fā)商）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：中文名稱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作范圍1.1甲方作為乙方的授權(quán)銷售代理，負責(zé)推廣和銷售乙方樓盤，并代表乙方與購房人進行合同簽訂和款項收取。1.2甲方的銷售行為必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護乙方的合法權(quán)益。第二條代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年/月/日至____年/月/日。2.2期滿后，如無續(xù)約或撤銷通知，本協(xié)議自動失效。第三條代理權(quán)益3.1甲方有權(quán)享受乙方為銷售代理提供的銷售獎勵政策和優(yōu)惠待遇。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供樓盤相關(guān)的宣傳資料、室內(nèi)外樣板房等協(xié)助銷售的支持。3.3甲方有權(quán)代表乙方與購房人簽訂銷售合同并收取相關(guān)款項。第四條代理義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照乙方的價格政策進行銷售，不得私自調(diào)整價格。4.2甲方應(yīng)確保銷售過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或夸大。4.3甲方應(yīng)妥善保管購房人付款記錄，并及時向乙方提供相關(guān)報告和結(jié)算款項。第五條傭金結(jié)算5.1甲方按照乙方的傭金政策，按時結(jié)算和支付甲方的銷售傭金。5.2甲方應(yīng)提供完整和準(zhǔn)確的銷售傭金結(jié)算報告，乙方應(yīng)在收到報告后10個工作日內(nèi)核對并支付傭金。第六條保密義務(wù)6.1雙方應(yīng)對涉及本協(xié)議的商業(yè)、技術(shù)和運營等信息保密，不得向第三方泄露。6.2本協(xié)議簽署后，離職或解除代理關(guān)系的一方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在行政區(qū)人民法院進行訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議的任何修改、補充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（銷售代理方）：乙方（業(yè)主/開發(fā)商）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________樓盤銷售代理協(xié)議書(第三篇)樓盤銷售代理協(xié)議書合同編號：[編號]甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]鑒于甲方是樓盤的開發(fā)商，并希望委托乙方作為銷售代理商進行樓盤銷售工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條任務(wù)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為獨家代理商，負責(zé)推廣、銷售和宣傳樓盤項目。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的銷售目標(biāo)，采取各種合法合規(guī)的方式，推動樓盤銷售；并在銷售過程中為購房者提供準(zhǔn)確、完整的信息。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時報告銷售進展情況、客戶反饋以及市場狀況等相關(guān)信息。第二條傭金及支付方式2.1乙方作為銷售代理商，按照實際銷售的成交金額，按照雙方協(xié)商確定的傭金比例獲得傭金。2.2傭金支付方式可約定為每筆成交后立即支付或定期結(jié)算，具體支付方式將在雙方共同簽署的銷售協(xié)議中詳細約定。第三條保密義務(wù)3.1雙方應(yīng)對涉及樓盤銷售的商業(yè)秘密和客戶信息等進行嚴格保密，未經(jīng)對方書面授權(quán)，不得向任何第三方披露。3.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)返還甲方所有的文件、資料和客戶信息，并在合理范圍內(nèi)刪除相關(guān)信息，確保保密性。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____（填寫具體期限）。4.2協(xié)議期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽或修改合同內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1除非另有雙方書面同意，任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議并要求其承擔(dān)違約責(zé)