2024年無償提供房屋租賃合同(多場(chǎng)景)

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號(hào)：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號(hào)：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方無償提供房屋給乙方租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證該房屋具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租賃用途3.1乙方租賃該房屋僅限于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得影響甲方及相鄰業(yè)主的正常生活。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)保證該房屋符合出租條件，并承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回該房屋，乙方應(yīng)按約定時(shí)間搬離。4.3甲方應(yīng)提供該房屋的合法權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)文件供乙方查閱。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定無償使用該房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響甲方及相鄰業(yè)主的正常生活。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)乙方應(yīng)支付租金總額的_______%。6.2乙方逾期支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋的權(quán)屬證明2.甲方的聯(lián)系明3.乙方的聯(lián)系明========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：如果該房屋用于商業(yè)目的，如開設(shè)店鋪、辦公等。增加條款：商業(yè)用途的具體范圍和允許的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。特定行業(yè)的特殊要求，如餐飲業(yè)的油煙排放、噪音控制等。商業(yè)活動(dòng)可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如商業(yè)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.長(zhǎng)期租賃：如果租賃期限超過五年或更長(zhǎng)時(shí)間。增加條款：長(zhǎng)期租賃的租金調(diào)整機(jī)制，如每幾年調(diào)整一次，調(diào)整幅度等。雙方的續(xù)租權(quán)利和續(xù)租條件。長(zhǎng)期租賃期間可能發(fā)生的重大維修和更新改造的責(zé)任分配。3.學(xué)生租賃：如果乙方是學(xué)生，可能需要家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人作為擔(dān)保。增加條款：家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保方式。學(xué)生租賃的特殊要求，如安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境、網(wǎng)絡(luò)接入等。學(xué)期期間和假期期間的租金支付安排。4.分租租賃：如果乙方計(jì)劃將房屋分租給其他人。增加條款：分租的允許條件和限制，如最多分租給幾人，分租對(duì)象的要求等。分租情況下甲方對(duì)乙方和分租對(duì)象的管理權(quán)限。分租產(chǎn)生的任何問題的責(zé)任歸屬。5.短期租賃：如果租賃期限少于一年，如度假屋租賃。增加條款：短期租賃的租金和付款方式，如按天計(jì)算租金。短期租賃期間的清潔和維護(hù)責(zé)任。提前退租和取消租賃的條款。附件列表及要求說明：1.該房屋的權(quán)屬證明：需要提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證書，以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.甲方的聯(lián)系明：需要提供甲方的有效聯(lián)系件復(fù)印件，如聯(lián)系、護(hù)照等。3.乙方的聯(lián)系明：需要提供乙方的有效聯(lián)系件復(fù)印件，如聯(lián)系、護(hù)照等。4.房屋平面圖：如果有的話，提供房屋的平面圖，以便乙方了解房屋的具體布局。5.物業(yè)管理規(guī)約：如果該房屋位于有物業(yè)管理的社區(qū)，提供物業(yè)管理規(guī)約，讓乙方了解社區(qū)的相關(guān)規(guī)定。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.房屋維修責(zé)任不明確：在合同中詳細(xì)列出哪些維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金支付方式和時(shí)間不明確：在合同中明確租金的支付方式和時(shí)間，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及具體的支付日期。3.提前解約條款不明確：在合同中明確提前解約的條件、通知期限以及可能產(chǎn)生的違約金或