單位集資房買賣合同怎么寫1

單位集資房買賣合同怎么寫單位集資房買賣合同目錄1.定義和術(shù)語2.合同雙方3.房屋信息4.交易價(jià)格與支付方式5.交房日期與條件6.權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任8.爭議解決9.合同的生效、變更和解除10.附件1.定義和術(shù)語1.1"單位"指的是擁有集資房出售權(quán)的企事業(yè)單位或組織。1.2"買方"指的是購買單位集資房的單位或個(gè)人。1.3"房屋"指的是單位集資房買賣合同中所涉及的房產(chǎn)。1.4"交易價(jià)格"指的是買方購買房屋所需支付的金額。1.5"交房日期"指的是賣方將房屋交付給買方的日期。2.合同雙方2.1賣方：單位名稱地質(zhì)：單位地質(zhì)法定代表人：單位法定代表人2.2買方：姓名/單位名稱地質(zhì)：買方地質(zhì)法定代表人：買方法定代表人3.房屋信息3.1房屋地質(zhì)：房屋所在地的詳細(xì)地質(zhì)。3.2房屋面積：房屋的建筑面積。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.4房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。4.2支付方式：買方支付交易價(jià)格的方式和時(shí)間安排。5.交房日期與條件5.1交房日期：賣方將房屋交付給買方的具體日期。5.2交房條件：房屋交付時(shí)需要滿足的條件，如房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1賣方有權(quán)收取交易價(jià)格。6.1.2賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.3賣方應(yīng)當(dāng)在交房日期前將房屋交付給買方。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買方有權(quán)按照合同約定支付交易價(jià)格。6.2.2買方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付交易價(jià)格。6.2.3買方應(yīng)當(dāng)在交房日期后合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1如果賣方未能按照合同約定交付房屋，賣方應(yīng)支付違約金。7.2如果買方未能按照合同約定支付交易價(jià)格，買方應(yīng)支付違約金。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單賣方（單位蓋章）：______________法定代表人（簽名）：______________日期：______________買方（簽名/單位蓋章）：______________法定代表人（簽名）：______________日期：______________特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位內(nèi)部集資建房增加條款：1.1房屋分配政策：明確政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位內(nèi)部集資建房的分配政策，包括分配原則、優(yōu)先權(quán)等。1.2價(jià)格優(yōu)惠政策：政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位內(nèi)部員工購房享受的價(jià)格優(yōu)惠政策及條件。1.3分期付款安排：政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位內(nèi)部員工購房的分期付款安排及還款方式。2.特殊應(yīng)用場合：企業(yè)內(nèi)部員工集資建房增加條款：2.1員工資格要求：明確企業(yè)內(nèi)部員工參與集資建房的資格要求，如工作年限、職位等。2.2優(yōu)惠條件：企業(yè)內(nèi)部員工購房享受的優(yōu)惠條件，如折扣、補(bǔ)貼等。2.3貸款安排：企業(yè)內(nèi)部員工購房的貸款安排及還款方式。3.特殊應(yīng)用場合：合作開發(fā)項(xiàng)目增加條款：3.1合作方責(zé)任：明確合作開發(fā)項(xiàng)目中各方的責(zé)任和義務(wù)，包括投資比例、建設(shè)責(zé)任等。3.2分紅政策：合作開發(fā)項(xiàng)目中的分紅政策及分配方式。3.3項(xiàng)目管理：合作開發(fā)項(xiàng)目的管理方式及決策機(jī)制。4.特殊應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房買賣增加條款：4.1產(chǎn)權(quán)比例：明確共有產(chǎn)權(quán)房買賣中的產(chǎn)權(quán)比例及權(quán)益分配。4.2出售條件：共有產(chǎn)權(quán)房出售的條件及程序。4.3維權(quán)機(jī)制：共有產(chǎn)權(quán)房買賣中的爭議解決機(jī)制。5.特殊應(yīng)用場合：限價(jià)商品房買賣增加條款：5.1限價(jià)政策：明確限價(jià)商品房買賣中的限價(jià)政策及價(jià)格調(diào)整機(jī)制。5.2購房資格：限價(jià)商品房購房資格的要求及審核程序。5.3配售安排：限價(jià)商品房的配售安排及選房方式。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.附件一：房屋平面圖要求：提供詳細(xì)的房屋平面圖，包括房間布局、面積標(biāo)注等。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括建筑質(zhì)量、材料使用等。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量保證條款，要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書，并在交房前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。2.問題：房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：在合同中要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，并在交房前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。3.問題：交易價(jià)格爭議解決辦法：在合同中明確交易價(jià)格的確定方式，可以參考市場行情或?qū)I(yè)評估機(jī)構(gòu)的價(jià)格評估。4.問題：交房日期延遲解決辦法：在合同中明確交房日期及違約責(zé)任，賣方未能按時(shí)交房的，應(yīng)支付違約金。5.問題：合同解除或變更解決辦法：在合同中明確合同解除或變更的條件和程序，確保雙方的權(quán)益得到保障。1.集資房轉(zhuǎn)讓合同有效性（一）2.單