房地產意向金協(xié)議書2024

房地產意向金協(xié)議書甲方（出售方）：____________________地質：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________乙方（購買方）：____________________地質：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________鑒于：根據上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就意向金支付及購房事宜達成如下協(xié)議：第一條意向金支付1.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內，將意向金支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：________________________1.2甲方在收到意向金后，應向乙方出具收據。第二條意向金轉為定金2.2若乙方在約定時間內未與甲方簽訂正式合同，甲方有權沒收乙方支付的意向金，并有權將該房屋出售給其他購買方。第三條房屋買賣3.1甲乙雙方應在簽訂正式合同后______個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋買賣過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條違約責任4.1若甲方在簽訂正式合同前將該房屋出售給其他購買方，應向乙方支付違約金，違約金金額為意向金的兩倍。4.2若乙方在簽訂正式合同后反悔，不履行購買義務，甲方有權沒收乙方支付的意向金，并要求乙方支付違約金，違約金金額為意向金的兩倍。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：______________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：______________________附件：房屋產權證復印件請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內容請根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：商業(yè)地產交易增加條款：a.租賃關系：如該房屋已出租，甲方需提供租賃合同及承租人同意出售的書面文件。b.經營許可：如乙方購買該房屋用于商業(yè)目的，甲方應提供相關商業(yè)經營許可證明。c.裝修補償：如乙方要求甲方負責裝修，應明確裝修標準、費用及補償方式。2.特殊應用場合：預售房屋交易增加條款：a.交房時間：明確房屋預計交付時間，以及逾期交付的違約責任。b.產權證辦理：約定甲方應在交房后多長時間內辦理產權證，并承擔相關費用。c.質量保證：如房屋存在質量問題，應約定甲方負責修復的時間和質量標準。3.特殊應用場合：共有產權房屋交易增加條款：a.共有人同意：提供其他共有人同意出售的書面文件。b.分割協(xié)議：如共有人之間需分割共有權益，應提供分割協(xié)議。c.權益分配：明確共有權益分配方式，以及甲方應承擔的義務。4.特殊應用場合：拍賣房屋交易增加條款：a.拍賣信息：提供拍賣公告、成交確認書等相關文件。b.拍賣費用：明確拍賣過程中產生的費用由哪方承擔。c.拍賣規(guī)則：約定拍賣過程中的特殊規(guī)則，如保證金、加價幅度等。5.特殊應用場合：跨境房地產交易增加條款：a.外匯管制：約定交易過程中涉及的外匯管制政策及解決方案。b.稅務規(guī)定：明確雙方在跨境交易中應遵守的稅務規(guī)定及承擔的稅務責任。c.法律適用：約定適用哪個國家的法律，以及爭議解決地的選擇。附件列表及要求說明：1.房屋產權證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含房屋所有權人、建筑面積、土地使用年限等信息。2.聯(lián)系明文件復印件要求：甲方和乙方的法定代表人聯(lián)系明文件的復印件，需清晰顯示個人信息。3.銀行賬戶信息要求：甲方提供收款賬戶的詳細信息，包括賬戶名稱、開戶銀行、賬號等。4.租賃合同（如適用）要求：如房屋已出租，需提供租賃合同復印件，以及承租人同意出售的書面文件。5.商業(yè)經營許可證明（如適用）要求：如乙方購買房屋用于商業(yè)目的，甲方需提供相關商業(yè)經營許可證明的復印件。6.共有人同意出售的書面文件（如適用）要求：如房屋為共有產權，需提供其他共有人同意出售的書面文件。7.拍賣相關文件（如適用）要求：如房屋通過拍賣出售，需提供拍賣公告、成交確認書等文件的復印件。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：意向金支付后，乙方反悔不購買。解決辦法：約定明確的違約金條款，如乙方反悔，甲方有權沒收意向金并要求支付違約金。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：在合同中約定甲方對房屋質量的保證，以及質量問題出現時的修復責任和時限。3.問題：甲方逾期交房。解決辦法：明確交房時間，并約定逾期交房的違約責任和賠償方式。4.問題：共有產權