2024年最簡單的門面租賃合同(通用)-(附加條款版)

2024年最簡單的門面租賃合同(通用)-(附加條款版)2024年最簡單的門面租賃合同(通用)-(附加條款版)/2024年最簡單的門面租賃合同(通用)-(附加條款版)最簡單的門面租賃合同(通用)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條門面基本信息1.2甲方保證對門面享有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該門面。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方按季度支付租金，每個季度第一個月的____日前，乙方向甲方支付該季度租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等甲方同意的方式。第四條門面使用4.1乙方租賃門面僅限于____________________用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因乙方使用門面所產(chǎn)生的各項費用。4.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，并確保甲方能夠正常使用。第五條維修保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，門面及設(shè)施由乙方負責(zé)日常維修保養(yǎng)，甲方負責(zé)大修。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2提前解除合同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為剩余租期內(nèi)租金的____%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1本合同附件包括：____________________。第十條其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：____________________========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)購物中心門面租賃：特殊條款：a)乙方需遵守購物中心的營業(yè)時間、物業(yè)管理規(guī)定和市場營銷活動。b)乙方需支付額外的物業(yè)管理費和公共區(qū)域維護費用。c)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對購物中心進行裝修或改造，乙方應(yīng)予以配合。2.高檔餐廳門面租賃：特殊條款：a)乙方需遵守食品衛(wèi)生法規(guī)，并負責(zé)取得相關(guān)的經(jīng)營許可證。b)甲方有權(quán)對乙方的菜單和裝修風(fēng)格進行審查。c)乙方需支付廚房設(shè)備的使用和維護費用。3.城市繁華街區(qū)門面租賃：特殊條款：a)乙方需遵守城市規(guī)劃和市容管理規(guī)定。b)乙方需自行負責(zé)門面的安全保衛(wèi)工作。c)甲方有權(quán)要求乙方參與街區(qū)統(tǒng)一促銷活動。4.大學(xué)城門面租賃：特殊條款：a)乙方需遵守教育部門對校園周邊商業(yè)活動的相關(guān)規(guī)定。b)乙方需提供符合學(xué)生消費水平的商品和服務(wù)。c)乙方需參與校園文化活動，提升品牌形象。5.旅游景點門面租賃：特殊條款：a)乙方需提供符合旅游景點特色的商品和服務(wù)。b)乙方需遵守旅游行業(yè)的相關(guān)法規(guī)和標準。c)甲方有權(quán)要求乙方參與旅游景點的推廣活動。附件列表及要求說明：1.門面平面圖：詳細展示門面的布局和尺寸，包括門窗位置、電源插座、燈具等設(shè)施。2.租賃雙方聯(lián)系明文件：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或聯(lián)系復(fù)印件，以證明雙方的身份和資質(zhì)。3.門面使用權(quán)證明：甲方提供的門面使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。5.門面設(shè)施清單：詳細列出門面內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。實際操作過程中的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和方式，如與市場行情掛鉤、定期評估等。2.門面維修責(zé)任界定：解決辦法：在合同中詳細列出甲乙雙方的維修責(zé)任，明確維修的范圍和費用承擔(dān)方式。3.租賃期滿后的續(xù)租問題：解決辦法：在合同中約定續(xù)租的申請程序和條件，以及續(xù)租的租金和期限。4.合同