2024年店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)(通用)

店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)(通用)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____地質(zhì)：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（受讓方）：____地質(zhì)：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____第一條店面基本信息1.1店面地質(zhì)：____1.2店面面積：____平方米1.3店面用途：____1.4店面現(xiàn)狀：____1.5店面配套設(shè)施：____第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店面的相關(guān)權(quán)屬證明、租賃合同等文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門(mén)的變更手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)店面的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方保證該店面在轉(zhuǎn)讓時(shí)已獲得所需的政府批準(zhǔn)和許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具有購(gòu)買該店面的完全權(quán)利能力和行為能力，不存在任何法律障礙。5.2乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致店面無(wú)法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致店面無(wú)法轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____附件：店面權(quán)屬證明、租賃合同等文件（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加條款：a.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：明確土地使用權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓，以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。b.租賃關(guān)系處理：如店面存在租賃關(guān)系，需約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除，以及相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。c.商業(yè)配套設(shè)施：如涉及商場(chǎng)、購(gòu)物中心等商業(yè)配套設(shè)施，需明確配套設(shè)施的使用權(quán)、管理費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：連鎖品牌店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.品牌授權(quán)：明確品牌授權(quán)的有效期限、授權(quán)范圍、授權(quán)費(fèi)用等。b.商標(biāo)使用：約定轉(zhuǎn)讓后乙方是否繼續(xù)使用甲方商標(biāo)，以及商標(biāo)使用的相關(guān)規(guī)范和費(fèi)用。c.品牌形象維護(hù)：約定乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)維護(hù)品牌形象，不得損害甲方品牌聲譽(yù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：餐飲業(yè)店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.食品安全責(zé)任：明確乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)遵守的食品安全法律法規(guī)，以及食品安全事故的責(zé)任承擔(dān)。b.衛(wèi)生許可：約定乙方在轉(zhuǎn)讓后需重新辦理衛(wèi)生許可證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.廚房設(shè)備轉(zhuǎn)讓：明確廚房設(shè)備是否一并轉(zhuǎn)讓，以及設(shè)備轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：特殊行業(yè)店面轉(zhuǎn)讓（如醫(yī)療、教育等）增加條款：a.行業(yè)許可：明確乙方在轉(zhuǎn)讓后需重新辦理相關(guān)行業(yè)許可證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。b.從業(yè)人員資格：約定乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)保證從業(yè)人員的資質(zhì)符合行業(yè)要求。c.保密協(xié)議：如涉及客戶隱私或商業(yè)秘密，需簽訂保密協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及裝修和設(shè)備更新的店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.裝修補(bǔ)償：如甲方在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行了裝修，可約定裝修補(bǔ)償金額或裝修折舊后的價(jià)值。b.設(shè)備更新：明確設(shè)備更新后的價(jià)值評(píng)估和轉(zhuǎn)讓價(jià)格。c.裝修和設(shè)備驗(yàn)收：約定裝修和設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間以及驗(yàn)收不合格的處理方式。附件列表及要求說(shuō)明：1.店面權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)店面的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃合同：如店面存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同副本，以明確租賃期限、租金等條款。3.商業(yè)許可證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，以證明店面經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的合法性。4.土地使用稅和房產(chǎn)稅繳納證明：證明甲方已按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.設(shè)備清單：詳細(xì)列明店面內(nèi)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，以便乙方了解設(shè)備情況。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：店面存在租賃關(guān)系，租賃合同未到期。解決辦法：約定租賃合同轉(zhuǎn)讓或解除的相關(guān)條款，與承租人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.問(wèn)題：店面存在違章建筑或未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修。解決辦法：在合同中明確違章建筑或未經(jīng)批準(zhǔn)裝修的責(zé)任和處理方式，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。3.問(wèn)題：店面轉(zhuǎn)讓后，乙方發(fā)現(xiàn)存在隱蔽性質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量保證期和質(zhì)量問(wèn)題的解決方式，要求甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.問(wèn)題：店面轉(zhuǎn)讓后，原甲方客戶