2024年私人簡單租房合同(通用)-(附件版)

私人簡單租房合同(通用)甲方(出租方):__________________聯(lián)系號:__________________乙方(承租方):__________________聯(lián)系號:__________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____省____市____區(qū)(縣)____路____號,建筑面積____平方米。1.2房屋權(quán)屬證書號為:__________________,甲方保證該房屋權(quán)屬證書真實(shí)有效,并已取得該房屋的合法出租權(quán)。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃該房屋,則應(yīng)提前一個月通知甲方并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為:每____月支付一次,每次支付____個月的租金。乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3首期租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥_____元,乙方應(yīng)在簽訂本合同之日將該款項支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施,并遵守物業(yè)管理規(guī)定和政府相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn),不存在安全隱患。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi),如乙方需要解除本合同,應(yīng)提前一個月通知甲方并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi),如甲方需要解除本合同,應(yīng)提前一個月通知乙方并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。7.2甲方未按照約定提供該房屋或提供的房屋不符合合同約定的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥_____元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________簽訂日期:__________________========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學(xué)生租房：學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校學(xué)生的聯(lián)系明，如學(xué)生證復(fù)印件。成績要求：甲方有權(quán)要求乙方提供最近一次的成績單，以保證乙方有足夠的學(xué)習(xí)能力。家長同意：乙方需提供家長的同意書，確認(rèn)家長知曉并同意乙方租房事宜。保證金：鑒于學(xué)生可能存在的損壞物品風(fēng)險，甲方可以要求乙方支付額外的保證金。2.商務(wù)租房：商務(wù)用途：合同中應(yīng)明確乙方租房的商務(wù)用途，如辦公、會客等。裝修與改造：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。商業(yè)活動：乙方在進(jìn)行商業(yè)活動時，需確保不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不干擾鄰居正常生活。3.長期租房：租金調(diào)整：合同中應(yīng)規(guī)定租金調(diào)整的周期和方式，如每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情調(diào)整。維修與翻新：長期租房過程中可能需要進(jìn)行維修和翻新，合同中應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)方式。續(xù)租條款：長期租房合同應(yīng)包含明確的續(xù)租條款，如提前多久通知甲方續(xù)租意愿。4.短期租房（如rbnb）：最短租期：合同中應(yīng)規(guī)定最短租期，如至少租住三天。清潔費(fèi)用：合同中應(yīng)明確退房時的清潔費(fèi)用，如乙方需支付額外的清潔費(fèi)。客人行為：乙方需確保其客人遵守房屋使用規(guī)定，不進(jìn)行違法活動。5.分租租房：分租許可：合同中應(yīng)明確乙方是否可以將房屋分租給其他人，如需分租，需獲得甲方書面同意。分租人數(shù)：如果允許分租，合同中應(yīng)規(guī)定最多分租人數(shù)。分租者責(zé)任：乙方需確保分租者遵守合同規(guī)定，并對分租者的行為負(fù)責(zé)。附件列表及要求說明：附件一：房屋平面圖，需詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和面積。附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，需驗(yàn)證其真實(shí)性和有效性。附件三：乙方聯(lián)系明復(fù)印件，如聯(lián)系或護(hù)照。附件四：乙方學(xué)生證明復(fù)印件，如學(xué)生證（適用于學(xué)生租房）。附件五：家長同意書，需家長簽字并注明日期（適用于學(xué)生租房）。附件六：乙方最近一次成績單復(fù)印件（適用于學(xué)生租房）。附件七：商業(yè)登記證明復(fù)印件，證明乙方的商業(yè)實(shí)體合法存在（適用于商務(wù)租房）。附件八：裝修改造計劃書，需詳細(xì)說明裝修改造的方案和預(yù)算（適用于商務(wù)租房）。附件九：租金調(diào)整條款說明，詳細(xì)說明租金調(diào)整的機(jī)制（適用于長期租房）。實(shí)際操作問題及解決辦法：問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：合同中明確滯納金條款，鼓勵乙方按時支付租金。問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。問題：乙方在租賃期間違反合同規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確違約行為的