毛坯商品房房屋購買合同書合集3篇

毛坯商品房房屋購買合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣人：****************************注冊地址：***************************營業(yè)執(zhí)照注冊號：************************企業(yè)資質(zhì)證書號：************************法定代表人：**********聯(lián)系方式：***********郵政編碼：***************************托付代理人：**********地址：*************郵政編碼：**********聯(lián)系方式：************托付代理機(jī)構(gòu)：*************************注冊地址：***************************營業(yè)執(zhí)照注冊號：************************法定代表人：**********聯(lián)系方式：***********郵政編碼：***************************買受人：****************************【本人】【法定代表人】姓名：*********國籍*******【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】***********地址：*****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********【托付代理人】姓名：**********國籍：******地址：*****************************郵政編碼：***********電話：*************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以*****方式取得位于*****、編號為*****的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為***********。該地塊土地面積為*****，規(guī)劃用途為*****，土地使用年限自***年**月**日至***年**月***日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】*****。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為*****，施工許可證號為*****。其次條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*****，商品房預(yù)售許可證號為*****。**********************************。第三條買受人所購商品房的基本狀況。買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第*****【幢】【座】*****【單元】【層】*****號房。該商品房的用途為*****，屬*****結(jié)構(gòu)，層高為*****，建筑層數(shù)地上*****層，地下*****層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共*****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*****平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人商定按下述第*****種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米***元，總金額**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米*****元，總金額**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。3、按套計算，該商品房總價款為**千**百**拾**萬**千**百**拾***元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第**種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行商定：***********************************************。2、雙方同意按以下原則處理：面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按*****利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房價款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積面積誤差比=────────────────×100%合同商定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第*****種方式按期付款：1、一次性付款*******************。2、分期付款*********************。3、其他方式********************。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第*****種方式處理：1.按逾期時間，分別處理逾期在**日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過**日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的**%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之**項中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.************************。第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在**年**月**日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第**種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1.該商品房閱歷收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起**日內(nèi)告知買受人的2、*******************************。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第***種方式處理：1、按逾期時間，分別處理逾期不超過**日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過**日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起**天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的**%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之***項中的比率)的違約金。2、******************************。第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的商定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：******該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按*****利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：***********************************。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。*****************************。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第***種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2.*******************************。3.*******************************。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：******.******************************。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：******毛坯商品房房屋購買合同書(第二篇)合同標(biāo)題：毛坯商品房房屋購買合同書合同摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成并簽署，旨在明確雙方在毛坯商品房房屋購買過程中的權(quán)利、義務(wù)及其他相關(guān)事項。本合同對雙方均具有法律約束力。第一條房屋信息1.1甲方確認(rèn)購買乙方所售毛坯商品房，具體位于（房屋地址），總建筑面積約為（建筑面積），戶型結(jié)構(gòu)為（戶型結(jié)構(gòu)）。1.2房屋購買價格為人民幣（金額）元整（￥****）。乙方同意按照雙方協(xié)商的付款方式及時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行收款。第二條房屋交付與驗收2.1甲方須在（時間）之前支付首付款項，乙方確認(rèn)收到款項后，將通知甲方進(jìn)行交付，并一同進(jìn)行房屋驗收。2.2房屋驗收合格后，甲方應(yīng)辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方協(xié)助并配合辦理相關(guān)手續(xù)。第三條附屬設(shè)施3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，建設(shè)配套設(shè)施，并在房屋交付之日起保修一定期限。3.2甲方在享受配套設(shè)施時應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償?shù)取?.2因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決或解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2本合同的解釋、變更和補(bǔ)充事項，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2甲方在簽署本合同時確認(rèn)已充分理解合同條款，并同意按照合同進(jìn)行履行。甲方（買方）簽字：__________________乙方（賣方）簽字：__________________日期：__________________毛坯商品房房屋購買合同書(第三篇)合同編號：[編號]毛坯商品房房屋購買合同書甲方（買方）：__________________________（以下簡稱“甲方”）地址：__________________________________電話：__________________________________身份證號：______________________________乙方（賣方）：__________________________（以下簡稱“乙方”）地址：__________________________________電話：__________________________________身份證號：______________________________鑒于：1.甲方希望購買乙方位于______________________（以下簡稱“房屋”）；2.乙方同意出售該房屋并接受甲方購買。基于以上約定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條買賣房屋1.1乙方同意向甲方出售位于______________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。1.2甲方同意購買乙方所售房屋，房屋的交付前應(yīng)進(jìn)行驗收，并符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價款及付款方式2.1甲方購買房屋所需支付的總價款為______________________，大寫為______________________（人民幣）。2.2甲方應(yīng)將房屋價款，在雙方簽署本合同之日起______