商品房預(yù)約買賣合同

第頁共頁商品房預(yù)約買賣合同甲方（出售方）：____________________（以下簡稱“甲方”）乙方（購買方）：____________________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有權(quán)屬的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、誠實(shí)守信為原則，以確保雙方利益最大化：第一條合同的簽訂1.1本合同由甲、乙雙方簽訂，合同雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式簽署本合同，雙方簽字或蓋章即為有效。1.2本合同生效后，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定的價(jià)格支付購房款項(xiàng)。第二條房屋信息2.1房屋信息如下：房屋地址：____________________________________________________房屋面積：______________平方米房屋產(chǎn)權(quán)類型：商品房房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________________________2.2甲方保證其擁有上述房屋的合法、完整的所有權(quán)，并不存在抵押、查封、維修等限制。第三條房屋價(jià)格3.1房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________），價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)、裝修等費(fèi)用。3.2甲、乙雙方確認(rèn)以上房屋總價(jià)款為真實(shí)有效，無任何虛假成分。第四條預(yù)約方式及費(fèi)用4.1乙方通過書面形式向甲方預(yù)約購買房屋，需支付預(yù)約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________）作為定金。預(yù)約金在本合同成立后三個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。4.2若乙方自愿放棄購房或預(yù)約未成交的，預(yù)約金不退還；若甲方拒絕該預(yù)約或不能按時(shí)交付房屋的，預(yù)約金應(yīng)退還給乙方。第五條付款方式5.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，按以下方式支付房屋總價(jià)款：首付款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________），支付給甲方指定的銀行賬戶。尾款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________），支付給甲方指定的銀行賬戶，房屋交付時(shí)同時(shí)支付。5.2乙方付款后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)并在三個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全款后的十個(gè)工作日內(nèi)依法辦理房屋交付手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證后的十個(gè)工作日內(nèi)到場進(jìn)行驗(yàn)收。房屋出現(xiàn)隱藏性質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)在收到房屋所有權(quán)證后的三個(gè)工作日內(nèi)提出。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同第二條的承諾，致使乙方無法按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為本合同總價(jià)款的百分之_______（_____%）。7.2若乙方違反本合同第五條的約定，未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的百分之_______（_____%）。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付定金的百分之_______（_____%）作為違約金。第八條法律適用及爭議解決方式8.1本合同的成立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。8.2甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決因本合同引起的爭議。若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條合同效力9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同履行完畢。甲方（出售方）：