私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)甲方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的以下房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：_______________________________________________2.房屋面積：_______________________________________________3.房屋現(xiàn)狀：_______________________________________________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.甲方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）____________（大寫(xiě)金額：_____________________）購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式為：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將全部購(gòu)房款項(xiàng)在_____（填寫(xiě)日期）之前，一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋權(quán)屬1.房屋權(quán)屬證明：（1）乙方保證其所持有的上述房屋的所有權(quán)為有效，不存在任何糾紛或債權(quán)；（2）乙方保證房屋無(wú)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)或其他機(jī)關(guān)對(duì)其采取查封、扣押、凍結(jié)或其他限制性措施的情況；（3）若乙方提供給甲方的房屋證明存在虛假的情況，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起20個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證明備齊并交付給甲方。第四條過(guò)戶(hù)時(shí)間和費(fèi)用1.雙方同意將房屋過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間定為本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同到有資質(zhì)的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋瑕疵1.若購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)房屋瑕疵，甲方享有拒絕購(gòu)買(mǎi)權(quán)并要求退還購(gòu)房款項(xiàng)的權(quán)利。2.房屋瑕疵的認(rèn)定，雙方同意由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，所產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，中途解除本協(xié)議或者拒絕支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，中途解除本協(xié)議或者虛假出售房屋，乙方應(yīng)立即將已收到的全部購(gòu)房款項(xiàng)及違約金歸還甲方。第七條合同爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、有效性、履行以及解釋均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。2.如發(fā)生本協(xié)議爭(zhēng)議，雙方同意友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議至乙方所在地人民法院解決。第八條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未約定的事宜，雙方可另行協(xié)商和約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份協(xié)議原件。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽約日期：