個(gè)人房屋買賣合同供暖問題

個(gè)人房屋買賣合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方愿意出售其擁有的房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。1.3房屋附屬設(shè)施包括水、電、氣、供暖等設(shè)施，且供暖設(shè)施正常運(yùn)行。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣價(jià)款。第三條付款方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房定金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付房屋時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，供暖設(shè)施正常運(yùn)行。第五條供暖問題5.1雙方確認(rèn)，房屋供暖設(shè)施正常運(yùn)行，且供暖費(fèi)用已結(jié)清。5.2買方自房屋交付之日起，承擔(dān)供暖費(fèi)用的支付責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的____%。6.2因賣方原因?qū)е路课轃o法交付的，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付違約金。6.3因買方原因?qū)е聼o法按期支付購房款的，買方應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：______________買方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房屋買賣合同供暖問題目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價(jià)格四、付款方式五、房屋交付六、供暖問題七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息1.1賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________1.2買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________二、房屋基本信息2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。2.3房屋附屬設(shè)施包括水、電、氣、供暖等設(shè)施，且供暖設(shè)施正常運(yùn)行。三、房屋買賣價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、付款方式4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房定金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、房屋交付5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。5.2交付房屋時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，供暖設(shè)施正常運(yùn)行。六、供暖問題6.1雙方確認(rèn)，房屋供暖設(shè)施正常運(yùn)行，且供暖費(fèi)用已結(jié)清。6.2買方自房屋交付之日起，承擔(dān)供暖費(fèi)用的支付責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的____%。7.2因賣方原因?qū)е路课轃o法交付的，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付違約金。7.3因買方原因?qū)е聼o法按期支付購房款的，買方應(yīng)支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：______________買方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日十、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：供暖設(shè)施檢查報(bào)告請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明賣方對房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押、查封或其他法律糾紛。2.供暖設(shè)施檢查報(bào)告：證明供暖設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查和認(rèn)證。法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.查封：指法院依法對涉案財(cái)產(chǎn)采取的限制性措施，禁止財(cái)產(chǎn)所有人對該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院請求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并到相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.供暖設(shè)施問題：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)檢查供暖設(shè)施是否正常運(yùn)行。解決辦法：在合同中約定賣方保證供暖設(shè)施正常運(yùn)行，并在交付前由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。3.付款問題：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。解決辦法：明確合同中的付款方式和時(shí)間，確保買方按時(shí)支付購房款。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的