二手房買賣合同樣本：地鐵房

二手房買賣合同樣本：地鐵房合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“合同簽訂地”）簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)地鐵房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______省_______市_______區(qū)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有情況為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為：_______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋買賣價(jià)款的期限為：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證與承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在一房多賣等情形。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。第五條乙方保證與承諾5.1乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款。5.2乙方按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付房屋買賣總價(jià)款_______%的違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣總價(jià)款_______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣總價(jià)款_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同樣本：地鐵房目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證與承諾六、乙方保證與承諾七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、合同生效及其他十、附件合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“合同簽訂地”）簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________一、房屋基本信息1.1該房屋位于_______省_______市_______區(qū)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有情況為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為：_______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋買賣價(jià)款的期限為：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證與承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在一房多賣等情形。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。五、乙方保證與承諾5.1乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款。5.2乙方按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付房屋買賣總價(jià)款_______%的違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣總價(jià)款_______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣總價(jià)款_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2甲方身份證復(fù)印件9.3乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過，并再次上市進(jìn)行交易的房屋。2.買賣合同：指出賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。3.權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證。4.抵押：指出賣方將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。5.查封：指法院依法對(duì)房屋采取的限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。6.共有情況：指房屋權(quán)利由多人共同享有，如夫妻共有、家庭共有等。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。8.違約金：指出賣方或買方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，如有問題，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，調(diào)查房屋的權(quán)屬情況，確保房屋權(quán)屬清晰。3.支付問題：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，確保支付的安全和準(zhǔn)確性。