共有房屋買賣合同

共有房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：_______________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：______________________乙方（買方）：姓名：_______________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：______________________鑒于甲方是該房屋的唯一合法所有者并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋詳細(xì)地址：______________________土地使用權(quán)證號：____________________建筑面積：________________________房屋現(xiàn)狀：_________________________第二條買賣價格1.乙方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）____________元購買該房屋。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付首付款____________元，并在_____________（日期）前將其余款項支付完成。第三條過戶與交付1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并對過戶所需材料提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費及其他費用。3.甲方應(yīng)在收到全部買方支付款項之后，通過合法手續(xù)將房屋的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。4.買賣雙方同意在過戶完成后進(jìn)行房屋交付。房屋的交付應(yīng)由乙方提供的通知書為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到該通知書后的五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第四條房屋權(quán)屬保證甲方保證在簽訂本合同之日起，對該房屋享有完全的所有權(quán)，并且沒有任何第三方對該房屋享有施行約束或強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。如有第三方對該房屋享有施行約束或強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并進(jìn)行賠償。第五條風(fēng)險與責(zé)任1.買方在簽訂本合同時即對該房屋的一切風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。2.房屋過戶成功后，房屋的任何維修、改造、裝修等責(zé)任與費用由買方承擔(dān)。第六條合同違約1.任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.如其中一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行及爭議解決均受中華人民共和國法律的管轄。2.如雙方就本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效與變更1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、合同修改書等與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并以補(bǔ)充協(xié)議方式確認(rèn)。甲方（賣方）簽字：__________________日期：________________乙方（買方）