個人房屋買賣合同電梯使用條款

個人房屋買賣合同電梯使用條款本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________住址：_____________________買方（以下簡稱“買方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________住址：_____________________鑒于賣方愿意出售其擁有的位于______市______區(qū)______路______號______樓______單元______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），買方愿意購買該房屋，雙方就電梯使用事項達成以下條款：第一條房屋買賣1.1賣方保證其對出售的該房屋擁有完全的所有權，并有權進行買賣。1.2買方愿意購買該房屋，并按照本合同的約定支付購房款。第二條電梯使用2.1該房屋所在樓宇配備有電梯，賣方同意買方自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，有權使用該電梯。2.2買方在使用電梯時，應遵守樓宇的管理規(guī)定，不得損壞電梯設施，不得影響其他業(yè)主的正常使用。2.3如電梯在使用過程中出現故障，買方應及時通知賣方或樓宇物業(yè)管理處進行維修，維修費用由賣方承擔。第三條違約責任3.1如賣方未能按照本合同的約定履行其義務，應向買方支付違約金，違約金的數額為購房款的______%。3.2如買方未能按照本合同的約定履行其義務，應向賣方支付違約金，違約金的數額為購房款的______%。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條合同生效及其他5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細版-個人房屋買賣合同電梯使用條款目錄一、房屋買賣合同電梯使用條款1.1賣方聲明1.2買方聲明1.3房屋描述1.4房屋價格與支付方式二、電梯使用條款2.1電梯使用權利2.2電梯使用規(guī)定2.3電梯維護與維修責任三、違約責任3.1賣方違約3.2買方違約四、爭議解決4.1協商解決4.2訴訟解決五、合同生效與附件5.1合同生效5.2附件說明附件一：房屋平面圖附件二：電梯使用說明書一、房屋買賣合同電梯使用條款1.1賣方聲明賣方（以下簡稱“賣方”）在此聲明，其對出售的房屋擁有完全的所有權，并有權進行買賣。1.2買方聲明買方（以下簡稱“買方”）在此聲明，其愿意購買賣方擁有的房屋，并按照本合同的約定支付購房款。1.3房屋描述房屋位于______市______區(qū)______路______號______樓______單元______號，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋價格與支付方式買方同意按照雙方約定的價格購買該房屋，并按照以下支付方式進行支付：（1）首付：支付購房款的______%，即人民幣______元，于合同簽訂之日起______日內支付；（2）按揭：支付剩余的購房款，即人民幣______元，按照按揭貸款的方式進行支付。二、電梯使用條款2.1電梯使用權利賣方同意買方自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，有權使用該房屋所在樓宇的電梯。2.2電梯使用規(guī)定買方在使用電梯時，應遵守樓宇的管理規(guī)定，不得損壞電梯設施，不得影響其他業(yè)主的正常使用。2.3電梯維護與維修責任如電梯在使用過程中出現故障，買方應及時通知賣方或樓宇物業(yè)管理處進行維修，維修費用由賣方承擔。三、違約責任3.1賣方違約如賣方未能按照本合同的約定履行其義務，應向買方支付違約金，違約金的數額為購房款的______%。3.2買方違約如買方未能按照本合同的約定履行其義務，應向賣方支付違約金，違約金的數額為購房款的______%。四、爭議解決4.1協商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、合同生效與附件5.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2附件說明本合同附帶以下附件：附件一：房屋平面圖附件二：電梯使用說明書賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件列表：1.房屋平面圖2.電梯使用說明書涉及的法律名詞及解釋：1.所有權：指賣方對出售的房屋擁有完全的所有權，有權進行買賣。2.購房款：買方購買房屋所需支付的總金額。3.違約金：當一方未能履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括友好協商和訴訟解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產權問題：在簽訂合同前，買方應核實賣方是否擁有房屋的所有權，并確認房屋是否存在任何法律糾紛。2.房屋質量問題：買方應在購買前對房屋進行全面檢查，確保房屋沒有結構問題或隱蔽缺陷。3.電梯使用規(guī)定：買方應遵守樓宇的管理規(guī)定，確保電梯的正常使用，并注意電梯的維護與維修責任。4.支付方式：買方應按照合同約定的支付方式進行支付，確保支付金額和時間的準確性。解決辦法：1.核實房屋產權：買方可以要求賣方提供房屋產權證明文件，如房產證等，以確認賣方對房屋的所有權。2.房屋質量檢查：買方可以委托專業(yè)機構進行房屋質量檢查，確保房屋沒有問題。3.遵守電梯使用規(guī)定：買方應遵守樓宇的管理規(guī)定，確保電梯的正