百貨商場(chǎng)租賃合同

百貨商場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的百貨商場(chǎng)租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”。1.2租賃物業(yè)的用途為百貨商場(chǎng)，乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用租賃物業(yè)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃物業(yè)的租金為每平方米_______元/月，總計(jì)每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在每月的_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、整潔、完好。5.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的變更、解除與終止6.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如乙方在租賃期間出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.2乙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-百貨商場(chǎng)租賃合同目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金及支付方式六、保證金七、租賃物業(yè)的使用與維護(hù)八、合同的變更、解除與終止九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件前言本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）旨在明確甲乙雙方在百貨商場(chǎng)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。本合同包括正文和附件，附件為本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。定義與術(shù)語(yǔ)1.1“甲方”指出租方，即擁有百貨商場(chǎng)的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。1.2“乙方”指承租方，即租賃百貨商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人。1.3“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方使用的百貨商場(chǎng)。租賃物業(yè)2.1甲方出租的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”。2.2租賃物業(yè)的用途為百貨商場(chǎng)，乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用租賃物業(yè)。租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。租金及支付方式4.1租賃物業(yè)的租金為每平方米_______元/月，總計(jì)每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在每月的_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。租賃物業(yè)的使用與維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、整潔、完好。6.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。合同的變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如乙方在租賃期間出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任8.1乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。8.2乙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.租賃物業(yè)交付清單4.租賃物業(yè)返還清單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)展示百貨商場(chǎng)的布局和空間分配。2.物業(yè)管理規(guī)定：列出甲方對(duì)租賃物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面的具體要求。3.租賃物業(yè)交付清單：記錄租賃物業(yè)在交付時(shí)的狀態(tài)和物品清單。4.租賃物業(yè)返還清單：記錄租賃物業(yè)在返還時(shí)的狀態(tài)和物品清單。法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或法人，負(fù)責(zé)將物業(yè)出租給承租方。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)使用權(quán)的個(gè)人或法人，負(fù)責(zé)支付租金并按照合同約定使用物業(yè)。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。6.違約責(zé)任：一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以避免日后發(fā)生糾紛。2.租金的調(diào)整：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。3.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的法律后果。4.保證金的處理：雙方應(yīng)明確保證金的退還條件和時(shí)間，以避免爭(zhēng)議。解決辦法：1.對(duì)于租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，可以在合同中詳細(xì)列出各項(xiàng)責(zé)任的具體歸屬，并約定維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)方式。2.對(duì)于租金的調(diào)整，可以在合同中約定根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行定期評(píng)估，并設(shè)定合理的調(diào)整機(jī)制