建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度-合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

【案例4-14】燕康股份有限公司(以下簡稱燕康公司)與藍(lán)田建筑工程公司(以下簡稱藍(lán)田公司)簽訂了建設(shè)工程施工合同。合同約定，藍(lán)田公司承建燕康公司的綜合樓，為15層框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積15000m2,工期從2004年9月1日至2006年4月30日，合同價(jià)款27205000元，在工程施工期間，燕康公司根據(jù)工程進(jìn)度，分期預(yù)付工程款，其一期預(yù)付款應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付，工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，燕康公司按合同約定支付工程尾款。合同簽訂后，藍(lán)田公司如期開工，但燕康公司并未按合同約定預(yù)付一期預(yù)付款。藍(lán)田公司幾次要求燕康公司按合同約定預(yù)付工程款。燕康公司均以資金緊張為由拒付。藍(lán)田公司的資金也十分緊張，只得貸款墊資施工?！景咐?-14】工程進(jìn)行到5層時(shí)，燕康公司仍未按合同約定預(yù)付各期預(yù)付款，致藍(lán)田公司再無資金繼續(xù)施工。而且，時(shí)值春節(jié)前夕，因藍(lán)田公司不能發(fā)放農(nóng)民工工資，造成農(nóng)民工波動(dòng)，農(nóng)民工多人有過激行為。藍(lán)田公司陷入極度困難，無奈再次與燕康公司交涉，希望燕康公司按合同約定盡快預(yù)付工程款。但燕康公司依然拒付。山窮水盡的藍(lán)田公司只得忍痛放棄這項(xiàng)工程，向燕康公司發(fā)出解除合同的書面通知，并要求對已完工程進(jìn)行驗(yàn)收后，結(jié)算工程款。燕康公司則認(rèn)為，本公司未按合同約定預(yù)付工程款實(shí)出于資金極度緊張，而并非有意拖欠，如資金狀況好轉(zhuǎn)便立即支付，不同意解除合同，也不同意對已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款。藍(lán)田公司與燕康公司多次交涉未果，遂訴至法院，請求法院判令解除雙方所簽合同，并對已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款?！景咐?-14】【法院判決】

在庭審中，原告藍(lán)田公司訴稱，本公司與燕康公司簽訂的建設(shè)工程施工合同是雙方真實(shí)意思的表示，合法有效。本公司已履行了部分合同義務(wù)，但被告燕康公司未按合同約定支付工程預(yù)付款，致本公司已無力繼續(xù)施工，故請求法院判令解除雙方所簽合同，并對已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款。被告燕康公司辯稱，本公司未按合同約定預(yù)付工程款實(shí)出于資金極度緊張，而并非有意拖欠，如資金狀況好轉(zhuǎn)便立即支付，不同意解除合同，也不同意對已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款。

【案例4-14】【法院判決】

法院經(jīng)審理查明后認(rèn)為，原告藍(lán)田公司與被告燕康公司簽訂的建設(shè)工程施工合同是雙方真實(shí)意思的表示，合法有效。原告已履行了部分合同義務(wù)，但被告未按合同約定支付工程預(yù)付款，且經(jīng)原告多次催告后仍未支付，致原告無力繼續(xù)施工，原告關(guān)于解除雙方所簽合同，并對已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持；鑒于已完工程尚未進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算，故裁定中止本案訴訟，原、被告雙方于30日內(nèi)對已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算后恢復(fù)訴訟。法院裁定下達(dá)后，原、被告雙方于10日內(nèi)對已完工程進(jìn)行了驗(yàn)收，但又對其造價(jià)發(fā)生了爭議，于是又共同指定某工程造價(jià)鑒定部門進(jìn)行了鑒定，鑒定結(jié)果為已完工程造價(jià)9200000元。對該造價(jià)，雙方均無異議。30日后，法院恢復(fù)訴訟。被告仍稱資金緊張，難付工程款，請?jiān)嬖賹捪迺r(shí)日，而不同意解除合同。原告則堅(jiān)持其訴訟請求。法院遂根據(jù)《合同法》第94條第(三)項(xiàng)和司法解釋的規(guī)定，判決解除原、被告簽訂的建設(shè)工程施工合同，被告于本判決生效之日起30日內(nèi)支付原告已完工程價(jià)款9200000元?！景咐?-14】【案例評(píng)析】

在建設(shè)工程施工合同履行過程中，時(shí)常會(huì)遇到發(fā)包人遲付或拒付合同約定的工程預(yù)付款的問題。在當(dāng)前建筑市場中建設(shè)方處于優(yōu)勢地位的情況下，承包人承攬工程極為困難。所以，一旦攬到工程，即使發(fā)包人利用優(yōu)勢地位遲付或拒付合同約定的工程預(yù)付款或要求承包人墊資施工，承包人也只得屈從，而且往往需向銀行貸款，由此而造成資金的極度緊張，甚至陷入困境。即便如此，承包人也不愿解除合同，以避免更大的損失。但在承包人確實(shí)無力繼續(xù)履行合同的情況下，如果不能解除合同，則幾乎會(huì)使其陷入絕境?！景咐?-14】【案例評(píng)析】

因此，最高人民法院根據(jù)《合同法》第94條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，作出了司法解釋?！逗贤ā返?4條第(三)項(xiàng)規(guī)定：“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合

理期限內(nèi)仍未履行的情形下，對方當(dāng)事人可以解除合同?！北景钢校嫠{(lán)田已履行了部分合同義務(wù)，但被告燕康公司未按合同約定支付工程預(yù)付款，且經(jīng)原告多次催告后仍未支付，致原告無力繼續(xù)施工。所以，原告關(guān)于解除雙方所簽合同，并對已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款的訴訟請求符合法律規(guī)定。法院根據(jù)《合同法》第94條第(三)項(xiàng)和本條司法解釋的規(guī)定所作的上述判決是正確的。

五、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（一）合同的履行當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。模塊四建設(shè)工程合同和

勞動(dòng)合同法律制度項(xiàng)目4.1建設(shè)工程合同制度五、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（二）合同的變更1、合同的變更須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致2、合同變更須遵循法定的程序3、對合同變更內(nèi)容約定不明確的推定模塊四建設(shè)工程合同和

勞動(dòng)合同法律制度項(xiàng)目4.1建設(shè)工程合同制度五、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（三）合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓1）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓范圍（1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。（2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人3）債務(wù)人對讓與人的抗辯4）從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓模塊四建設(shè)工程合同和

勞動(dòng)合同法律制度項(xiàng)目4.1建設(shè)工程合同制度五、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（三）合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓2、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。3、合同中權(quán)利和義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。模塊四建設(shè)工程合同和

勞動(dòng)合同法律制度項(xiàng)目4.1建設(shè)工程合同制度五、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（四）可撤銷合同1、可撤銷合同的種類1）因重大誤解訂立的合同2）在訂立合同時(shí)顯失公平的合同3）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危訂立的合同模塊四建設(shè)工程合同和

勞動(dòng)合同法律制度項(xiàng)目4.1建設(shè)工程合同制度五、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（四）可撤銷合同2、合同撤銷權(quán)的行使《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消失：1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。模塊四建設(shè)工程合同和

勞動(dòng)合同法律制度項(xiàng)目4.1建設(shè)工程合同制度五、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（四）可撤銷合同3、被撤銷合同的法律后果無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。模塊四建設(shè)工程合同和

勞動(dòng)合同法律制度項(xiàng)目4.1建設(shè)工程合同制度五、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（五）合同的終止1.債務(wù)已經(jīng)按照約定履行2.合同解除3.債務(wù)相互抵消4.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存5.債權(quán)人免除債務(wù)6.債權(quán)債務(wù)同歸于一人7.法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形模塊四建設(shè)工程合同和

勞動(dòng)合同法律制度項(xiàng)目4.1建設(shè)工程合同制度五、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（五）合同的終止1、合同解除的特征1）合同的解除適用于合法有效的合同，而無效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除。2）合同解除須具備法律規(guī)定的條件。3）合同解除須有解除的行為。4）合同解除使合同關(guān)系自始消滅或者向?qū)硐麥?，可視為?dāng)事人之間未發(fā)生合同關(guān)系，或者合同尚存的權(quán)利義務(wù)不再履行。模塊四建設(shè)工程合同和

勞動(dòng)合同法律制度項(xiàng)目4.1建設(shè)工程合同制度五、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（五）合同的終止2、合同解除的種類1）約定解除合同。2）法定解除合同模塊四建設(shè)工程合同和

勞動(dòng)合同法律制度項(xiàng)目4.1建設(shè)工程合同制度五、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（五）合同的終止3、合同解除的程序主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、等級(jí)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。模塊四建設(shè)工程合同和

勞動(dòng)合同法律制度項(xiàng)目4.1建設(shè)工程合同制度五、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（五）合同的終止4、施工合同的解除1）發(fā)包人解除施工合同（1）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（2）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；（3）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；（4）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。模塊四建設(shè)工程合同和

勞動(dòng)合同法律制度項(xiàng)目4.1建設(shè)工程合同制度五、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（五）合同的終止4、施工合同的解除2）承包人解除施工合同（1）未按約定支付公開價(jià)款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（3）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。模塊四建設(shè)工程合同和

勞動(dòng)合同法律制度項(xiàng)目4.1建設(shè)工程合同制度五、合同