建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述-建筑面積計(jì)算

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)1建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述1.3 建筑面積計(jì)算 1.3.1 建筑面積計(jì)算規(guī)范1建筑面積計(jì)算計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.1建筑面積概念及作用

建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上的各層的外圍水平投影面積之和，它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積可分為結(jié)構(gòu)面積和有效面積兩部分。結(jié)構(gòu)面積是建筑物中墻體、柱子等混凝土或砌體占據(jù)的面積有效面積是指建筑物各層平面中可供使用的那部分面積，包括使用面積和交通面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積，如客廳（起居室）、過道、廚房、衛(wèi)生間等，其大小可以比較直觀地反映住宅的使用狀況；交通面積是指房屋內(nèi)外之間、各層之間聯(lián)系通行的面積，即走廊、門廳、樓梯、電梯等所占的面積。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.1建筑面積概念及作用

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+交通面積+結(jié)構(gòu)面積日常生活中，尤其是房屋買賣過程中，人們常常提到“使用面積”和“建筑面積”這兩個(gè)名詞。因此有必要提到“使用面積系數(shù)”這一概念：使用面積系數(shù)=使用面積/建筑面積計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.1建筑面積概念及作用

建筑面積在工程建設(shè)中起的重要作用。①建筑面積是確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件所核準(zhǔn)的建筑面積，是初步設(shè)計(jì)的重要控制指標(biāo)。對(duì)于國(guó)家投資的項(xiàng)目，施工圖的建筑面積不得超過初步設(shè)計(jì)的5%，否則必須重新報(bào)批。②建筑面積是確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)根據(jù)建筑面積可以計(jì)算建筑物每平方米的工程造價(jià)、每平方米的人工用量、每平方米的材料消耗指標(biāo)。對(duì)于工程項(xiàng)目的工料分析、施工組織設(shè)計(jì)有重要的意義。③建筑面積是計(jì)算分項(xiàng)工程量的依據(jù)根據(jù)建筑物底層建筑面積，可以方便計(jì)算出室內(nèi)回填土、場(chǎng)地平整、綜合腳手架、樓地面工程、垂直運(yùn)輸?shù)墓こ塘?。④建筑面積是編制工程概算的主要依據(jù)概算指標(biāo)通常是以建筑面積為計(jì)量單位的。用概算指標(biāo)編制工程概算時(shí)，也是以建筑面積為計(jì)算基礎(chǔ)的。⑤建筑面積還是房地產(chǎn)交易、工程發(fā)包交易、建設(shè)工程有關(guān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的核定等關(guān)鍵指標(biāo)。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（1）層高上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，如圖2.1所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定其面積的計(jì)算。其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋頂結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，如圖2.2所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

多層建筑物的建筑面積計(jì)算應(yīng)按不同的層高分別計(jì)算。層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；沒有基礎(chǔ)底板的指地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，最上一層的層高是其樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板上板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，應(yīng)按其凈高確定其面積的計(jì)算。設(shè)計(jì)不利用的空間，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（2）自然層按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層，如圖2.3所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（3）架空層建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間，如圖2.4、圖2.5所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（4）走廊建筑物的水平交通空間，如圖2.6所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（5）挑廊挑出建筑物外墻的水平交通空間，如圖2.7所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（6）檐廊設(shè)置在建筑物底層屋檐下的水平交通空間，如圖2.8所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（7）回廊在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊，如圖2.9所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（8）門斗在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間，如圖2.10所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（9）建筑物通道為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間，如圖2.11所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（10）架空走廊建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊，如圖2.12所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（11）勒腳建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分，如圖2.13所示。勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個(gè)外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（12）圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（13）圍護(hù)性幕墻直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，如圖2.14所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（14）裝飾性幕墻設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，如圖2.14所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（15）落地櫥窗突出外墻面根基落地的櫥窗，如圖2.15所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（16）陽(yáng)臺(tái)供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間，如圖2.16所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（17）眺望間設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間，如圖2.16所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（18）雨篷設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷，如圖2.16所示。門斗與雨篷的區(qū)別是，門斗有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，而雨篷無圍護(hù)結(jié)構(gòu)。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（19）地下室房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室，如圖2.17所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（20）半地下室房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室，如圖2.18所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（21）變形縫伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（22）永久性頂蓋經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。計(jì)量與計(jì)價(jià)重點(diǎn)提示永久性頂蓋沒有限制所用的材料，可以是混凝土的，也可以是非混凝土的?！坝谰谩敝概c主體結(jié)構(gòu)使用年限相匹配的時(shí)間。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（23）飄窗為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗，如圖2.19所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（24）騎樓樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.1.2建筑面積計(jì)算常用術(shù)語(yǔ)

（25）過街樓有道路穿過建筑空間的樓房。2建筑面積計(jì)算的規(guī)定圖解計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2005）規(guī)定了建筑面積的計(jì)算方法。主要包括計(jì)算全部建筑面積的范圍和規(guī)定、計(jì)算部分建筑面積的范圍和規(guī)定、不計(jì)算建筑面積的范圍和規(guī)定三方面的內(nèi)容，具體內(nèi)容如下。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(1)單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。單層建筑物建筑面積S=L×B，如圖2.20所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.1】已知某單層建筑示意圖（圖2.21），墻厚370mm，計(jì)算其建筑面積。解S=(15+0.37)×(5+0.37)≈82.54(m2)計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(1)單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：②利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積，凈高在1.2～2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.2】已知坡屋頂建筑平面圖和立面圖（圖2.22），計(jì)算其建筑面積。解建筑面積S=10.44×15.24+3.00×15.24+(1.50×15.24)×1/2×2＝227.6856(m2)計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(2)單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。計(jì)量與計(jì)價(jià)重點(diǎn)提示計(jì)算建筑面積時(shí)，容易犯的一般錯(cuò)誤是圖紙標(biāo)注的是軸線尺寸，而在建筑面積計(jì)算中使用外圍尺寸較多，一定要注意加上或減去軸線與外墻面之間的尺寸。計(jì)量與計(jì)價(jià)重點(diǎn)提示建筑面積計(jì)算時(shí)，沒有考慮樓梯和平臺(tái)。如果計(jì)算，首層已含在大車間面積內(nèi)，只需要計(jì)算二層的樓梯和三層的平臺(tái)。二層樓梯層高超過2.2m，計(jì)算全面積；三層平臺(tái)層高不足2.2m，計(jì)算1/2面積。單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，無論是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，當(dāng)層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.3】求圖2.23所示的建筑面積，墻厚均為240mm。解建筑面積S＝10.44×15.24+3.24×10.44+3.24×10.44×1/2≈209.84(m2)計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(3)多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積，如圖2.24所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(4)多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2～2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.2m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.4】求圖2.25所示利用的建筑物場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積。解S=8×(5.3+1.6×0.5)=48.8(m2)計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(5)地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等）包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積，如圖2.26所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)重點(diǎn)提示地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算?！吧峡谕鈮Α比菀桌斫鉃榈叵率摇氲叵率业纳弦粚咏ㄖ耐鈮ΑＳ捎谏弦粚咏ㄖ鈮εc地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凸出或凹進(jìn)地下室外墻中心線。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.5】求圖2.27所示地下室的建筑面積。解S=7.98×5.68=45.33(m2)計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(6)坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.2m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層不計(jì)算面積。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.6】求圖2.28所示利用的吊腳架空層的建筑面積。解S=5.440×2.8+4.53×1.48計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(7)建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.7】計(jì)算圖2.29的建筑面積，墻厚均為240mm。解S=二層部分-大廳上空+門廳=(4.8×2+6+0.24)×(4.8×2+2.1+0.24)－(6－0.24)×4.2+(3.6+0.24)×1.8=171.85(m2)計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.8】計(jì)算圖2.30中回廊的建筑面積，墻厚均為240mm。解：當(dāng)層高h(yuǎn)1(或h2或h3)≥2.20m時(shí)，計(jì)算全面積，則回廊建筑面積為：S＝(2.7+4.5+2.7-0.12×2)×(6.3+1.5-0.12×2)-6×4.5＝46.0296(m2)當(dāng)層高h(yuǎn)1(或h2或h3)＜2.20m時(shí)，計(jì)算1/2面積，則回廊建筑面積為：S＝(2.7+4.5+2.7-0.12×2)×(6.3+1.5-0.12×2)-6×0.5＝23.0148(m2)計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(8)建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。加以利用的吊腳架空層由房間和陽(yáng)臺(tái)下面兩部分組成。陽(yáng)臺(tái)下面的吊腳架空層無圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，即使層高超過2.2m，建筑面積也算一半。建筑物門廳、大廳內(nèi)所設(shè)的回廊沒有墻，一般只有欄桿，雖然不形成獨(dú)立的空間，但計(jì)算建筑面積時(shí)只看其層高，當(dāng)層高h(yuǎn)≥2.2m時(shí)，計(jì)算全面積，當(dāng)層高h(yuǎn)<2.2m時(shí)，計(jì)算1/2面積。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.9】計(jì)算圖2.31架空走廊的建筑面積。S=二層部分架空走廊+三層部分架空走廊＝12×2.2×0.5+12×2.2=39.6(m2)

解計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(9)立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。二層部分架空走廊的護(hù)欄不是圍護(hù)結(jié)構(gòu)，故計(jì)算1/2面積。計(jì)算面積時(shí)不包括2軸和3軸的墻。2軸和3軸的面積屬于建筑兩邊的房間。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.10】計(jì)算圖2.32立體書架的建筑面積。當(dāng)書架高h(yuǎn)≥2.2m時(shí)，計(jì)算全面積，立體書架建筑面積為：S=4.5×1×5×4=90(m2)當(dāng)書架高h(yuǎn)<2.2m時(shí)，計(jì)算1/2面積，立體書架建筑面積為；S=4.5×1×5×4×0.5=45(m2)解從圖中可知，書架分了六層，底層書架的建筑面積含在首層面積里，故只算五層。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.11】計(jì)算圖2.33所示某劇院燈光控制室的建筑面積。當(dāng)燈光控制室層高h(yuǎn)≥2.2m時(shí)，計(jì)算全面積，燈光控制室建筑面積為：S=3.24×1.62=5.25(m2)當(dāng)燈光控制室層高h(yuǎn)<2.2m時(shí)，計(jì)算1/2面積，燈光控制室建筑面積為：S=3.24×1.62×0.5=2.62(m2)解計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(10)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(11)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.12】計(jì)算圖2.34所示落地櫥窗的建筑面積。當(dāng)落地櫥窗層高h(yuǎn)≥2.2m時(shí)，計(jì)算全面積，落地櫥窗建筑面積為：S=2.2×1.5=27.15(m2)當(dāng)落地櫥窗層高h(yuǎn)<2.2m時(shí)，計(jì)算1/2面積，落地櫥窗建筑面積S=2.2×1.5×0.5=13.575(m2)解計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.13】計(jì)算圖2.35所示某層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)挑廊的建筑面積。當(dāng)層高h(yuǎn)≥2.2m時(shí)，計(jì)算全面積，挑廊建筑面積為：S=18.1×1.5=27.15(m2)當(dāng)層高h(yuǎn)<2.2m時(shí)，計(jì)算1/2面積，挑廊建筑面積為：S=18.1×1.5×0.5=13.575(m2)解計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.14】計(jì)算圖2.36中有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)挑廊的建筑面積。無論層高h(yuǎn)≥2.2m，還是層高h(yuǎn)<2.2m時(shí)，都應(yīng)計(jì)算1/2面積，挑廊建筑面積為：S=18.1×1.5×0.5=13.575(m2)解計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.15】某體育館示意圖如圖2.37所示，主席臺(tái)有永久性頂蓋，計(jì)算其建筑面積。無論層高h(yuǎn)≥2.2m，還是層高h(yuǎn)<2.2m時(shí)，都按永久性頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積，主席臺(tái)建筑面積為：S=9×4.8×0.5=21.6(m2)解計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(14)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積，如圖2.38所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(13)建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(15)建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積，如圖2.39所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(16)雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.1m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。有柱雨篷與無柱雨篷的計(jì)算方法一致。如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計(jì)算面積。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.16】計(jì)算圖2.40所示雨篷的建筑面積。如圖2.40所示，雨篷有一邊距離墻的外邊線為2.4m，超過2.1m，建筑面積按雨篷板1/2計(jì)算。雨篷建筑面積為：S=2.4×1.8×0.5=2.16(m2)解計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(17)有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.17】某三層建筑物，室外樓梯有永久性頂蓋，如圖2.42所示，求室外樓梯的建筑面積。S=3×6.625×2×0.5=19.875(m2)這個(gè)建筑物室外樓梯自然層為2層，故按2層計(jì)算建筑面積。若無永久性頂蓋S=3×6.625×1×0.5=9.938(m2)解計(jì)量與計(jì)價(jià)重點(diǎn)提示室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。計(jì)量與計(jì)價(jià)重點(diǎn)提示雨篷均以其寬度超過2.10m或不超過2.10m衡量，超過2.10m者應(yīng)按雨篷的結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算。有柱雨篷和無柱雨篷計(jì)算應(yīng)一致。如圖2.41雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度為1.8m，小于規(guī)定的2.1m，則不計(jì)算雨篷的建筑面積計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(18)建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)還是不封閉陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.18】計(jì)算圖2.43中某建筑物一層陽(yáng)臺(tái)的建筑面積，墻厚240mm。某建筑物一層陽(yáng)臺(tái)的建筑面積為：S=4.4×1.5×0.5×2+（3.4+0.12）×1.2×0.5×2=10.82(m2)解計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(19)有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(20)高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)，如圖2.45所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

【例2.19】計(jì)算圖2.45中高低跨職工食堂的建筑面積。大餐廳的建筑面積為：S1＝9.37×12.37＝115.9069(m2)操作間和小餐廳的建筑面積為：S2＝4.84×6.305×2＝61.0324(m2)則食堂的建筑面積為：S＝S1+S2＝115.9069+61.0324＝177.0014(m2)解計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(21)以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。裝飾件幕墻不應(yīng)計(jì)算建筑面積。如圖2.14，1軸～2軸、3軸～4軸間的裝飾性幕墻的厚度不計(jì)入建筑面積中。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(22)建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積，如圖2.46所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(23)建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。如圖2.47中的變形縫則不計(jì)算建筑面積。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(24)下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：①建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。②建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層，如圖2.48所示。③建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。④屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池，如圖2.49所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(24)下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：⑤建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)，如圖2.50所示。計(jì)量與計(jì)價(jià)2.2

(24)下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：⑥勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.1m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊，如圖2.51所示。