簡易房屋買賣合同書范本

第頁共頁簡易房屋買賣合同書范本《房屋買賣合同書》買賣雙方：甲方（賣方）：身份證號碼：住址：乙方（買方）：身份證號碼：住址：鑒于甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方將其擁有的房屋出售給乙方，房屋位于（具體地址）。2.房屋面積為（具體面積），共有產(chǎn)權(quán)為（具體比例）。3.房屋權(quán)屬清晰，無限制抵押、查封等糾紛。第二條房屋交付及標的物狀況1.乙方在簽訂本合同時，已經(jīng)對房屋進行實地考察，并對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等問題進行了核實和了解。2.房屋交付時間為本合同簽訂之日起（具體時間），甲方將房屋處于良好的使用狀態(tài)并交付給乙方。第三條房屋交付條件及過程1.乙方在簽訂合同時，支付房屋總價款的（具體比例）作為首付款，余款按照以下方式進行支付：（支付方式及對應(yīng)的時間和比例）2.甲方在收到首付款后，應(yīng)在（具體時間）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋交付時，不影響乙方租住房屋的正常使用。第四條貸款及抵押情況1.乙方如需貸款購房，應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供相關(guān)的貸款材料。2.甲方如同意乙方進行貸款購房，應(yīng)協(xié)助乙方提供所需的材料和手續(xù)。3.如乙方無法按照約定時間支付房屋總價款，甲方同意提供抵押貸款給乙方。第五條房屋擔保1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定，向乙方提供相關(guān)的房屋證明材料和過戶手續(xù)。2.甲方所提供的房屋證明材料應(yīng)真實有效，并保證房屋權(quán)屬清晰、權(quán)利完整。第六條房屋瑕疵1.若乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在收到房屋交付之日起（具體時間）內(nèi)書面通知甲方。2.甲方在收到乙方的通知后應(yīng)盡快處理并解決瑕疵問題，賠償相應(yīng)損失。第七條違約責任1.任何一方在履行合同過程中違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（具體數(shù)額）。2.雙方約定，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并保留索賠的權(quán)利。3.雙方約定，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并保留索賠的權(quán)利。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定（其他約定內(nèi)容）第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在購房款項支付完成后終止。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（簽名）：