二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議甲方（賣(mài)方）：（姓名/名稱(chēng)）：_____住所地：_____身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_____聯(lián)系電話：_____乙方（購(gòu)房人）：（姓名/名稱(chēng)）：_____住所地：_____身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_____聯(lián)系電話：_____鑒于:1.甲方是該房屋的合法所有人，具備出售該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行了充分了解和確認(rèn)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方出售，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)：_____房屋所在地：_____房屋建筑面積：_____房屋朝向：_____戶(hù)型：_____建筑結(jié)構(gòu)：_____房屋裝修：_____產(chǎn)權(quán)屬性：_____2.該房屋系甲方合法所有，不存在第三人對(duì)該房屋的擔(dān)保、抵押或其他物權(quán)情況。3.該房屋所處的小區(qū)環(huán)境、交通便利性、配套設(shè)施及居住環(huán)境合乎乙方要求。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.該房屋的總交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)______元），價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.乙方在簽署本合同之日起_____日內(nèi)，向甲方支付該房屋的首付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)______元）。首付款支付后，乙方即取得該房屋的使用權(quán)。3.乙方在首付款支付完成后_____日內(nèi)，向甲方支付該房屋的尾款，金額為人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)______元）。4.乙方在首付款支付完成后_____日內(nèi)，辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并辦理相關(guān)的稅費(fèi)繳納，兩方共同承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方需在簽訂本合同時(shí)提供以下相關(guān)資料：（1）房屋購(gòu)買(mǎi)合同；（2）產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書(shū)；（3）房屋土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明；（4）房屋相關(guān)的規(guī)劃許可證等法定有關(guān)證明文件；（5）房屋使用情況的相關(guān)證明文件；（6）其他相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)保證房屋的狀態(tài)和質(zhì)量符合合同約定，并提供房屋的相關(guān)法律、質(zhì)檢等合規(guī)檢驗(yàn)報(bào)告。3.乙方在收到以上所有資料后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方解決或要求降價(jià)。若甲方無(wú)法解決或不同意降價(jià)，乙方有權(quán)解除合同。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方支付房屋尾款后，雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律規(guī)定等繳納相關(guān)稅費(fèi)，并向甲方提供相關(guān)的稅費(fèi)繳納證明。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方須向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)證明文件。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛或相關(guān)法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約及爭(zhēng)議解決1.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及全部支付完成之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或修改，并須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。甲方（賣(mài)方）：乙方（購(gòu)房人）：簽字：______