土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議樣式

第頁(yè)共頁(yè)土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議樣式甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，包括但不限于以下具體信息：土地使用權(quán)證號(hào)：建筑物地址：建筑物主體結(jié)構(gòu)：建筑面積：房產(chǎn)證號(hào)：二、買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方約定買賣價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）：數(shù)字：大寫(xiě)：2.買賣價(jià)格的支付方式及時(shí)間：（1）乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)立即向甲方支付定金人民幣：數(shù)字：大寫(xiě)：定金支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）（2）乙方應(yīng)在房屋交付前將剩余購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）付款方式通知：開(kāi)戶行：戶名：賬號(hào)：三、土地及建筑物交付時(shí)間與方式1.甲方應(yīng)將土地及建筑物完整劃轉(zhuǎn)給乙方的時(shí)間為：年月日2.土地及建筑物交付方式：（1）甲方應(yīng)保證土地及建筑物的合法性，如有違反法律法規(guī)或第三方權(quán)益的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將土地及建筑物的所有權(quán)完整地轉(zhuǎn)交給乙方，在交付時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同對(duì)土地及建筑物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署土地及建筑物交接書(shū)。四、權(quán)益及負(fù)擔(dān)1.甲方權(quán)益：（1）甲方應(yīng)依法享有土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)并能夠有效行使相關(guān)權(quán)益。（2）在土地及建筑物交付前，甲方對(duì)土地及建筑物享有所有的權(quán)益。2.乙方權(quán)益：（1）乙方在支付全部購(gòu)房款后，享有土地使用權(quán)及建筑物的所有權(quán)，并能夠有效行使相關(guān)權(quán)益。3.甲方負(fù)擔(dān)：（1）甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將土地及建筑物完整劃轉(zhuǎn)給乙方。（2）甲方應(yīng)保證土地及建筑物的合法使用及權(quán)益。（3）如甲方不能按照約定交付時(shí)間將土地及建筑物劃轉(zhuǎn)給乙方，甲方應(yīng)支付乙方每日定金金額10%的違約金作為補(bǔ)償。4.乙方負(fù)擔(dān)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間接受土地及建筑物的交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方不能按時(shí)將土地及建筑物交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方每日定金金額10%的違約金作為補(bǔ)償。（2）如甲方?jīng)]有合法的土地使用權(quán)或建筑物所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方不能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方每日購(gòu)房款金額1%的違約金作為補(bǔ)償。（2）如乙方拒絕接受土地及建筑物交付，乙方應(yīng)支付甲方每日購(gòu)房款金額1%的違約金作為補(bǔ)償。六、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有等同法律效力。3.本協(xié)議自簽訂之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：