房地產(chǎn)市場報告 -廣州房地產(chǎn)市場月報2024年02月

2023年12月，廣州商品房銷售面積為137.9萬㎡，同比下降6.9%，環(huán)比增長24.5%；全國商2019年3月-2024年2月廣州市商品房累計銷售面積及%0%02023年12月，房屋竣工344.91萬㎡，同比下降43.86%，環(huán)比增長102019年3月-2024年2月廣州市房屋累計新開工和施工面%02023年12月，廣州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為166.86億元，同比下02019年3月-2024年2月廣州市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資%02019年3月-2024年2月廣州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到0住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年廣州市新建住宅價格1-%32102024年2月，廣州新建住宅均價24731元/m2,環(huán)比上漲0.11%，漲幅2019年3月-2024年2月廣州市新建住%2102024年1-2月,海珠區(qū)、天河區(qū)、越秀區(qū)等區(qū)域為廣州商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有荔化區(qū)等，同比分別上漲9.5%、5.3%、5.1%；成交均價同比下跌的區(qū)域有越秀區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)等，同比分別下跌15.2%、7.02018年-2024年廣州市二手住宅價格1-%1002024年2月，廣州二手住宅均價38775元/m2,環(huán)比下跌0.33%，跌幅02019年3月-2024年2月廣州市二手住%210住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-2月，廣州商品住宅成交面積為67.3萬㎡，同;商品住宅成交套數(shù)為5925套，同比下降46.0%。02018年-2024年廣州市商品住宅1-2月%02024年02月，廣州商品住宅成交面積為25.737.98%，同比下降61.85%；商品住宅成交套數(shù)為2021-2024年02月廣州市商品住宅02024年1-2月,番禺區(qū)、增城區(qū)、花都區(qū)等區(qū)域為廣州商品住宅成交主力區(qū)域積同比增長的區(qū)域有越秀區(qū)、天河區(qū)等，同比分別增長171.2%、79.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有海珠區(qū)、南2024年1-2月，廣州二手住宅成交面積為76.4萬㎡，同;二手住宅成交套數(shù)為8218套，同比下降37.4%。02018年-2024年廣州市二手住宅1-2月%02021-2024年02月廣州市二手住宅02024年1-2月,番禺區(qū)、海珠區(qū)、花都區(qū)等區(qū)域為廣州二手住宅成交主力區(qū)域，共成交0萬套，占城市成交套住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年2月，從總價段來看，廣州500(含)-1000400(含)-500萬元300(含)-400萬元200(含)-300萬元150(含)-200萬元100(含)-150萬元住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年2月，從單價段來看，廣州50000(含)元以住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房000000000522000030000030000009130217000000000843002024年1-2月，廣州商品住宅月均新批上市面積為1202018年-2024年廣州市商品住宅1-2月%02024年02月，廣州商品住宅新批上市面積為8.72021-2024年02月廣州市商品住宅02024年1-2月,天河區(qū)、增城區(qū)、番禺區(qū)等區(qū)域為廣州商品住宅供應主力區(qū)域，共供應15.46萬㎡，占城市供應2024年1-2月廣州市商品住宅分區(qū)域2019年3月-2024年2月廣州市商品住宅供02019年3月-2024年2月廣州市商%432102024年2月,廣州商品住宅可售面積約1159.29萬m2,環(huán)比下降0.59%,同比下降5.92%;短期庫存去化時間為20.8個月,環(huán)比延02019年3月-2024年2月廣州市商品住宅可售面月500番禺區(qū)0番禺區(qū)月502024年1-2月，廣州共開盤2個項目；合計推出房源02023年3月-2024年2月廣州市新開盤套%0123456789123456789金地集團123456789123456789123番禺區(qū)4567筑89番禺區(qū)12番禺區(qū)34府56灣789番禺區(qū)1234569788筑9品12府345品6789灣三居(建面86㎡)三居(建面89㎡)三居(建區(qū)m22023年2月-2024年2月中誠璟瀧灣成交量價走勢021-_123.0m2_134.0m2_123.0m2_109.0m2_112.0m2_108.0m2增城區(qū)-中新3三居(建面76㎡)三居(建面86㎡)三居(00m22023年2月-2024年2月奧園中新譽府成交量價走勢1-住宅市場|重點項目-戶型圖三居(建面107㎡)四居(建面112㎡)四居(建00000m22023年2月-2024年20-保利天瑞_西江月188平戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_1保利天瑞_永遇樂125平戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_1保利天瑞_沁園春112平戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_1保利天瑞_滿庭芳143平戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_1保利天瑞_如夢令107平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_12024年1-2月,廣州商業(yè)成交均價為34441元/㎡，同比2月,廣州商業(yè)成交均價為36653元/㎡，環(huán)比上漲18.3%，同比02022年3月-2024年2月廣州市商業(yè)成%086420864200%502024年1-2月,番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)等區(qū)域為比增長的區(qū)域有番禺區(qū)、白云區(qū)、增城區(qū)等，同比分別增長240.2024年1-2月，廣州商業(yè)項目新批上市面積為2.2018年-2024年廣州市商業(yè)項目1-2月月均8642002024年02月，廣州商業(yè)項目新批上市面積為0.62021-2024年02月廣州市商業(yè)項目86420122際3番禺區(qū)46番禺區(qū)5際56城47園番禺區(qū)8392心51際2番禺區(qū)3際546番禺區(qū)52627園番禺區(qū)8心59府2024年1-2月,廣州辦公樓成交均價為30245元/㎡，同2月,廣州辦公樓成交均價為29486元/㎡，環(huán)比下跌3.5%，同02022年3月-2024年2月廣州市辦公樓成%02024年1-2月，廣州辦公樓成交面積為11.0萬㎡，同比502018年-2024年廣州市辦公樓1-2月%0864202024年1-2月,番禺區(qū)、海珠區(qū)、增城區(qū)等區(qū)域為比增長的區(qū)域有番禺區(qū)、增城區(qū)、黃埔區(qū)等，同比分別增長1872024年1-2月，廣州辦公項目新批上市面積為4.2018年-2024年廣州市辦公項目1-2月月均%%0502021-2024年02月廣州市辦公項目1季26番禺區(qū)33445心36173829221季26番禺區(qū)344心35363728心39212024年1-2月，廣州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積353.31萬㎡，同比下降62.16%;成交規(guī)劃建筑面積434.29萬㎡，同比下2024年2月，廣州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積284.84萬㎡，同比下降44.54%;成交規(guī)劃建筑面積68.47萬㎡，同比下02021年3月-2024年2月廣州市各類用地推%02024年1-2月,廣州成交樓面均價為1197元/㎡，同比上漲39.05%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達51.98億元，同比增2024年2月,廣州成交樓面均價為5536元/㎡，環(huán)比上漲1338.68%,同比上漲1543.73%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達3702021年3月-2024年2月廣州市各類用地成交樓盤%86420化120番禺區(qū)41058011010417052702024年1-2月，廣州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積172021年3月-2024年2月廣州市住宅用地推0%02021年3月-2024年2月廣州市住宅用地流拍、撤50宗%1002021年3月-2024年2月廣州市住宅用地成交樓盤%86420化1102021