買賣房屋合同協(xié)議書寫法范文

第頁共頁買賣房屋合同協(xié)議書寫法范文合同編號：[房屋買賣合同編號]買賣雙方：甲方：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，住址：[賣方地址]乙方：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，住址：[買方地址]鑒于甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行買賣，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方有權(quán)出售的房屋屬性為：[房屋類型]，面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，位于[房屋地址]。2.房屋權(quán)屬證明如下：a)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]b)登記時間：[登記時間]c)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)]d)土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]e)房屋建筑面積：[房屋建筑面積]f)房屋用途：[房屋用途]g)土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]h)其他相關(guān)證件及附件：[其他相關(guān)證件及附件]第二條房屋買賣價格1.本次房屋買賣的總價格為：人民幣[房屋買賣總價格]元（大寫：人民幣[房屋買賣總價格大寫]元）。2.乙方向甲方支付購房款項的方式及時間安排如下：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：人民幣[首付款金額大寫]元），在本合同簽訂時一次性支付給甲方。b)尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫：人民幣[尾款金額大寫]元），在[尾款支付時間]之前一次性支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬交割1.乙方支付完畢首付款后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證在[過戶時間]前，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，并按照約定的方式提供相關(guān)證件及材料。第四條房屋交付與驗收1.房屋交付時間為本合同簽訂之日起[交付時間]。2.房屋交付時，甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)外及相關(guān)附屬設(shè)施，并移交房屋所有權(quán)及所附帶的一切權(quán)益。3.乙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時驗收并簽字確認(rèn)收房，并提交房屋交付確認(rèn)書。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)問題，甲方自行解決。2.乙方在交付房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋有結(jié)構(gòu)性問題，經(jīng)鑒定為主體結(jié)構(gòu)問題時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方在交付房屋后，發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)提供幫助并解決問題，具體細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商解決。第六條房屋稅費及其他費用1.過戶稅費由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。2.房屋交付過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的[甲方違約金比例]%。2.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的[乙方違約金比例]%。第八條爭議解決1.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及有效期1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同有效期為[合同有效期]，合同期滿后自動失效。第十條其他事項1.乙方在購房過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法犯罪行為。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，補充約定附加在本合同附件中，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止1.經(jīng)協(xié)商一致，合同雙方可隨時解除本合同。2.若因不可抗力使本合同無法履行，雙方可解除本合同。第十二條合同互助義務(wù)1.雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合和相互信任，共同完成本合同的履行義務(wù)。特此協(xié)議書，甲乙雙方均已詳細(xì)閱讀并完全理解以上內(nèi)容，并在自愿、平等和誠信的原則下簽署。甲方：（簽字）_____________日期：____