經(jīng)典二手房購房合同范本

第頁共頁經(jīng)典二手房購房合同范本《二手房買賣合同》甲方：_______________（買方）身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________乙方：_______________（賣方）身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于_______________（房屋所在地）的二手房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋基本情況如下：房屋坐落地址：_______________房屋面積：_______________（以房屋產(chǎn)權(quán)證明書為準(zhǔn)）房屋結(jié)構(gòu)：_______________土地使用權(quán)方式：_______________房屋現(xiàn)狀：_______________2.房屋的權(quán)屬情況乙方聲明并保證，該房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何爭議和糾紛，并且該房屋沒有被他人抵押、查封或者辦理過其他重要的處分。二、房屋價格和付款方式1.房屋總價為_______________（大寫：_______________），乙方同意按照以下方式接受甲方的付款：（1）首付款：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后的_______________日內(nèi)，向乙方支付首付款_______________元；（2）貸款金額：甲方將申請貸款_______________元；（3）貸款銀行：_______________銀行；（4）貸款利率：_______________%；（5）貸款還款期限：_______________年。2.甲方同意在簽署本合同后的_______________(大寫：_______________)日內(nèi)，支付乙方購房定金_______________元，作為乙方自售房屋之日起_______________(大寫：_______________)天內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓該房屋的保證。三、過戶手續(xù)和稅費1.過戶手續(xù)由甲、乙雙方共同辦理，所需費用由_______________承擔(dān)。2.過戶過程中涉及的契稅、印花稅、個人所得稅等相關(guān)稅費，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定按照實際發(fā)生情況由甲、乙雙方共同承擔(dān)。四、房屋交付和驗收1.乙方承諾在簽訂本合同后的_______________(大寫：_______________)日內(nèi)將房屋的全部權(quán)屬證明材料及其他相關(guān)文件交付給甲方。2.甲方有權(quán)對房屋進行查驗和驗收，發(fā)現(xiàn)問題或者瑕疵的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并及時修復(fù)。3.房屋交付后，甲方對房屋的改造、裝修等行為，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移和登記1.甲方同意在購房款項全部支付完畢后，完成房屋權(quán)屬的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的證明材料，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)對本合同的陳述和承諾負(fù)責(zé)，如有違反，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。注：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：_____