二手房轉(zhuǎn)讓通用版合同

第頁共頁二手房轉(zhuǎn)讓通用版合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________________（身份證號碼：______________________）乙方（受讓方）：_______________________________（身份證號碼：______________________）鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有該房屋的處分權(quán)，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過協(xié)商一致，達成以下合同：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況和權(quán)屬1.1房屋地址：____________________________________。1.2房屋所有權(quán)證號：_______________________________。1.3房屋建筑面積：_______________________________。1.4房屋現(xiàn)狀：_______________________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_____________________________元整（￥______________）。2.2乙方在簽署本合同時，支付定金（大寫）_________________________元整（￥__________________）。2.3乙方在辦理房屋過戶時，支付剩余房款（大寫）_________________________元整（￥__________________）。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶，包括將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他必要的證件交給乙方，并提供任何協(xié)助。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅、公證費、調(diào)檔費、辦證費等，共計人民幣（大寫）_________________________元整（￥__________________）。第四條房屋交付和查驗4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)將房屋移交給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進行查驗，若發(fā)現(xiàn)房屋有重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還購房款或修復(fù)房屋。第五條產(chǎn)權(quán)保證和免責(zé)條款5.1甲方向乙方作出如下產(chǎn)權(quán)保證：5.1.1房屋沒有被查封、監(jiān)管和強制執(zhí)行的行政命令。5.1.2房屋沒有他人的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益。5.1.3房屋沒有被司法機關(guān)認定為無效的權(quán)利證書或其他合同。5.2如因甲方提供的產(chǎn)權(quán)保證不實而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本合同的約定，使得對方無法實現(xiàn)合同目的，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的全部損失。6.2若一方未按本合同的約定履行支付義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金的金額為合同總價款的_______%。6.3若乙方違約，乙方支付的定金不予返還，同時甲方亦有權(quán)解除本合同。第七條合同的生效和解釋7.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的所有權(quán)益和義務(wù)均不可轉(zhuǎn)讓。7.3對于本合同的解釋和爭議的解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的法院解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_________________簽字：_________