房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售代理合同

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售代理合同甲方：（委托方）地址：電話：身份證號(hào)碼：簽訂日期：乙方：（代理方）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“本協(xié)議”）：第一條合同目的甲方委托乙方作為其專(zhuān)屬銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)代理甲方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，并按照合同約定的方式和條件履行銷(xiāo)售代理義務(wù)。第二條委托內(nèi)容1.甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)信息如下：房地產(chǎn)名稱(chēng)：____________________房地產(chǎn)地址：____________________建筑面積：_____________________使用權(quán)證號(hào)：____________________2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合法的銷(xiāo)售工作，包括但不限于發(fā)布銷(xiāo)售廣告、組織宣傳、進(jìn)行房源拍攝、辦理銷(xiāo)售手續(xù)等。3.甲方同意乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中已收到的定金或部分貨款等無(wú)條件歸甲方所有。第三條委托期限1.本次委托期限自本協(xié)議簽訂之日起，至____年____月____日止，共計(jì)_____個(gè)月。如期限屆滿，雙方未提出終止合同的要求，則自動(dòng)延長(zhǎng)6個(gè)月。2.委托期限屆滿后，如甲方未與乙方終止合同或與乙方重新簽訂委托銷(xiāo)售代理合同，則甲方不再享有乙方的銷(xiāo)售代理服務(wù)。第四條代理費(fèi)用1.甲方應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售代理成功的房地產(chǎn)成交金額支付相應(yīng)的代理費(fèi)用給乙方。代理費(fèi)用按照以下比例支付：（1）如成功成交房地產(chǎn)，代理費(fèi)用為成交價(jià)的_____%；（2）如未成功成交房地產(chǎn)，乙方不收取任何代理費(fèi)用。2.代理費(fèi)用支付方式為：乙方向甲方提交相應(yīng)的發(fā)票并直接收取代理費(fèi)用，甲方應(yīng)于收到發(fā)票后_____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е鲁山缓笠曳綗o(wú)法收取代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其擁有委托乙方銷(xiāo)售的房地產(chǎn)的合法權(quán)益，并提供相應(yīng)的法律、合同等證明材料；如因甲方提供的房地產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)益瑕疵，乙方有權(quán)終止與甲方的合作關(guān)系，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作，提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)證件、房源圖片、房地產(chǎn)描述等。3.甲方應(yīng)支付相應(yīng)的廣告宣傳費(fèi)用，并確保廣告所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行銷(xiāo)售工作，并為甲方尋找和篩選合適的購(gòu)房者。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定合理的銷(xiāo)售策略，努力促成房地產(chǎn)的銷(xiāo)售。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供銷(xiāo)售工作的進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。第七條合同終止及違約責(zé)任1.雙方協(xié)商解除合同：如遇不可抗力等特殊情況，致使雙方不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并書(shū)面確認(rèn)解除合同的事宜。2.違約責(zé)任：（1）如甲方違反合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金；（2）如乙方違反合同約定，未按時(shí)提供銷(xiāo)售報(bào)告等相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。2.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：乙方（代理方）：簽名：