個(gè)人住房租賃合同（簡(jiǎn)化版）

個(gè)人住房租賃合同（簡(jiǎn)化版）甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方通訊地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方通訊地址】鑒于甲方愿意出租其擁有的住房，乙方愿意承租該住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋面積為：【房屋面積】平方米。1.3房屋戶型：【房屋戶型】。1.4甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)于每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3首期租金支付日期為：【首期租金支付日期】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于【押金金額】元的押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】?jī)?nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2房屋及其附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于【違約金金額】元的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人住房租賃合同（簡(jiǎn)化版）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、提前解除合同八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單合同正文甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方通訊地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方通訊地址】鑒于甲方愿意出租其擁有的住房，乙方愿意承租該住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋面積為：【房屋面積】平方米。1.3房屋戶型：【房屋戶型】。1.4甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為：【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)于每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3首期租金支付日期為：【首期租金支付日期】。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于【押金金額】元的押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】?jī)?nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2房屋及其附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于【違約金金額】元的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽訂日期】附件一：房屋平面圖（見(jiàn)附圖）附件二：房屋附屬設(shè)施清單（見(jiàn)附表）以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租人：指出租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租人和承租人約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指出租人根據(jù)合同約定收取的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指出租人為確保承租人履行合同義務(wù)而收取的一定金額。6.違約責(zé)任：指出租人或承租人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以避免日后因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.提前解除合同：合同中應(yīng)約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。3.租金調(diào)整：合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的條件和方式，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。4.押金退還：合同中應(yīng)明確押金退還的時(shí)間和條件，以避免退還押金時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.對(duì)于房屋維修責(zé)任，可以約定由出租人承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用，而因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。2.對(duì)于提前解除合同，可以約定承租人需提前一個(gè)月通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同樣，出租人提前解除合同也應(yīng)提前通知承租人，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.對(duì)于租金調(diào)整，可以約定根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，并在合同中明確調(diào)整的條件和方式。4.對(duì)于押金退還，可以約定在租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)承租人賠償后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將押金無(wú)息退還承租人。適用場(chǎng)