商業(yè)店鋪租賃協(xié)議

商業(yè)店鋪租賃協(xié)議本商業(yè)店鋪租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鑒于甲方是位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的所有權(quán)人，愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃并使用該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪的基本情況1.1租賃店鋪的地址：____市____區(qū)____路____號；1.2租賃店鋪的建筑面積：____平方米；1.3租賃店鋪的租賃用途：僅限于________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃店鋪的年租金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣____元（大寫：_________________________元整），每季度第一個月的____日前支付。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的____%向甲方支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣____元（大寫：_________________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃店鋪及附屬設(shè)施完好無損或按照本協(xié)議的約定扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、租賃店鋪的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，并負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪及其附屬設(shè)施的維修，但乙方的使用不當(dāng)或人為損壞除外。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的____%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____年____月____日商業(yè)店鋪租賃協(xié)議目錄一、前言二、定義與解釋三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金與支付方式六、押金七、物業(yè)的使用與維護(hù)八、保險九、違約與終止十、爭議解決十一、保密條款十二、其他條款十三、附件一、前言本商業(yè)店鋪租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年[填寫日期]簽訂：甲方（出租方）：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]乙方（承租方）：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]鑒于甲方是位于[填寫城市]市[填寫區(qū)域]區(qū)[填寫街道]號，建筑面積為[填寫面積]平方米的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的所有權(quán)人，愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃并使用該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與解釋2.1“租賃店鋪”指本協(xié)議附件一中詳細(xì)描述的物業(yè)，包括建筑物、土地和附屬設(shè)施。2.2“租賃期限”指本協(xié)議第三條中規(guī)定的租賃期限。2.3“租金”指本協(xié)議第四條中規(guī)定的乙方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用。2.4“押金”指本協(xié)議第六條中規(guī)定的乙方應(yīng)支付的保證金。三、租賃物業(yè)3.1甲方同意將租賃店鋪出租給乙方，乙方同意租賃并使用該店鋪。3.2甲方應(yīng)確保租賃店鋪符合乙方租賃用途的要求，并具備必要的經(jīng)營條件。四、租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為[填寫期限]年，自2024年[填寫開始日期]起至2024年[填寫結(jié)束日期]止。五、租金與支付方式5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的規(guī)定向甲方支付租金。5.2租金支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為押金。6.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。七、物業(yè)的使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用租賃店鋪，并負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪及其附屬設(shè)施的維修，但乙方的使用不當(dāng)或人為損壞除外。八、保險8.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃店鋪及其內(nèi)部設(shè)施辦理保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。九、違約與終止9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方的損失。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。十一、保密條款11.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。十二、其他條款12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____年____月____日十三、附件附件一：租賃店鋪描述附件二：租金支付時間表附件三：租賃店鋪平面圖附件四：租賃店鋪設(shè)施清單附件五：保險單證請注意，以上示例僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.附件一：租賃店鋪描述2.附件二：租金支付時間表3.附件三：租賃店鋪平面圖4.附件四：租賃店鋪設(shè)施清單5.附件五：保險單證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將店鋪出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃商業(yè)店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.租金：指承租方為使用租賃店鋪而向出租方支付的貨幣報酬。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的一定金額。6.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃店鋪的使用和維護(hù)問題：確保租賃店鋪符合乙方租賃用途的要求，并在合同中明確雙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付逾期：在合同中明確租金支付方式和逾期支付的滯納金，以促使乙方按時支付租金。3.合同解除和違約：在合同中明確解除合同的條件和違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時，雙方可以依據(jù)合同約定解決糾紛。4.爭議解決：在合同中約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時，雙方可以依據(jù)合同約定進(jìn)行解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于商業(yè)店鋪的租賃，包括零售、餐飲、服務(wù)業(yè)等行業(yè)的店鋪。2.辦公室租賃：適用于辦公樓、寫字樓等辦公空間的租賃。3.廠房租賃：適用于工業(yè)廠房、倉庫等工業(yè)用地的租賃。4.其他物業(yè)租賃：適用于其他類型的物業(yè)租賃，如公寓、酒店等。商業(yè)店鋪租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]鑒于甲方愿意出租其商業(yè)店鋪給乙方，而乙方愿意承租該商業(yè)店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店鋪信息1.1甲方出租的店鋪位于[店鋪地址]（以下簡稱“租賃店鋪”）。1.2租賃店鋪的面積為[面積]平方米。1.3租賃店鋪的用途為[店鋪用途]。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.1.1每月租金為[月租金金額]元。3.1.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.1.3租金支付日期為每月的[支付日期]。3.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的[逾期利率]的滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，并保持其整潔和安全。第五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。第六條解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________簽訂日期：______________請注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)店鋪租賃協(xié)議目錄1.引言2.店鋪信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.維修與保養(yǎng)6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.解除協(xié)議8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]鑒于甲方愿意出租其商業(yè)店鋪給乙方，而乙方愿意承租該商業(yè)店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：2.店鋪信息2.1甲方出租的店鋪位于[店鋪地址]（以下簡稱“租賃店鋪”）。2.2租賃店鋪的面積為[面積]平方米。2.3租賃店鋪的用途為[店鋪用途]。3.租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：4.1.1每月租金為[月租金金額]元。4.1.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.1.3租金支付日期為每月的[支付日期]。4.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的[逾期利率]的滯納金。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，并保持其整潔和安全。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。7.解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。8.爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。9.其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________簽訂日期：______________10.附件-附件1：租賃店鋪平面圖-附件2：租賃店鋪設(shè)施清單-附件3：租賃店鋪維修記錄請注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件1：租賃店鋪平面圖2.附件2：租賃店鋪設(shè)施清單3.附件3：租賃店鋪維修記錄法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有商業(yè)店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并將店鋪出租給承租方的個人或法人。2.承租方（乙方）：租賃并使用商業(yè)店鋪的個人或法人。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃店鋪的使用期限。4.租金：承租方支付給出租方的租賃店鋪使用費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)租賃店鋪的維修和保養(yǎng)，確保租賃店鋪的正常使用。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。7.解除協(xié)議：租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議。8.爭議解決：租賃雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決