家園消防安全管理制度樣本

欣悅家園消防安全管理制度tc"消防安全管理制度"一、消防安全管理中心工作規(guī)程tc"一、消防安全管理中心工作規(guī)程"1.嚴格執(zhí)行我司《消防安全管理中心管理制度》及《消防安全管理監(jiān)控員交接班制度》，維護消防安全管理中心設(shè)備完好無損，保障設(shè)備正常運營。2.嚴格遵守聲控、音響和監(jiān)視設(shè)備技術(shù)安全操作規(guī)程，純熟掌握各種設(shè)備使用性能和操作辦法，熟悉各種信號、標記和訊號。解決每一次火警訊號不得超過五秒。3.堅守崗位，嚴密注視監(jiān)視屏及各類控制柜工作狀態(tài)，認真接警、處警和解警。做到精確記錄火警訊號，迅速傳報，對的傳達領(lǐng)導處置火情批示。4.嚴密監(jiān)視閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)各類違法犯罪活動或類似狀況時，及時告知安全管理員主管前去調(diào)查解決，并做好記錄。5.當發(fā)出火警報警信號時，及時通過對講機或電話告知當值安全管理巡邏員前去報警位置核查信號真?zhèn)螤顩r。6.發(fā)生火災時，迅速按消防預案緊急解決，并盡快向消防主管及物業(yè)值班經(jīng)理報告。特別緊急狀況，可越級直接報告總物業(yè)經(jīng)理。7.每班至少進行一次各類信號檢查，確認正常與否，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)不正常狀況，應及時查明因素，并及時解決；無法解決問題，迅速上報主管或告知工程維修人員。8.各操作開關(guān)在正常狀況下應處在“自動”位置。每月第一周做一次手動、自動實際操作檢查，以確認設(shè)備與否處在完好狀態(tài)。9.當物業(yè)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報警時，應及時告知當值經(jīng)理和工程維修人員前去解決。10.配合機電人員等進行報警系統(tǒng)每季度一次檢查，以及每季度一次消防系統(tǒng)關(guān)于試壓測驗。11.為保證消防安全管理中心專線報警信息暢通，除緊急狀況外，不得使用專線報警電話。12.遵守勞動紀律，堅守崗位，不遲到不早退，做到“六不準”（即不準睡崗、脫崗，不準崗上會見親友，不準吸煙，不準崗前、崗上飲酒，不準代人存入物品，不準搞娛樂活動）。13.保持室內(nèi)衛(wèi)生，經(jīng)常清潔控制柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng)，做到設(shè)備無灰塵、積垢。14.宣傳消防規(guī)章制度，報告防火隱患，提出消防合理化建議。15.當值人員必要精確、真實、清晰地填寫值班記錄。16.謝絕非工作人員進入消防安全管理中心，禁止非值班人員觸動各種設(shè)備。17.對各種值班用簿、資料、工具、裝備要做到數(shù)目清晰，擺放有序。18.禁止收錄、播放電臺節(jié)目及與工作無關(guān)音樂、錄像帶。二、消防安全管理中心管理制度tc"二、消防安全管理中心管理制度"1.在公司領(lǐng)導對的領(lǐng)導下，認真執(zhí)行國家關(guān)于規(guī)定和本物業(yè)管理公司《消防安全管理制度》，遵守消防監(jiān)控設(shè)備安全操作規(guī)程，以保證物業(yè)安全。2.消防保安中心實行專人輪班制度，值班員要嚴格履行其崗位職責。3.維護消防主機聯(lián)動系統(tǒng)和音響廣播設(shè)備安全運營，定期與關(guān)于部門對消防設(shè)施進行檢測、保養(yǎng)及維修，管理好所有設(shè)備、資料，及時調(diào)配補充消防及滅火器材。4.消防保安中心設(shè)備浮現(xiàn)故障時，必要及時報告工程管理部或負責維護管理專業(yè)部門，禁止擅自拆裝、移動。5.定期檢查物業(yè)各個部位防火安全狀況及各種消防設(shè)備、滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患及時督促，并協(xié)助關(guān)于部門及客戶進行整治。6.認真解決每一次火警訊號，反映時間不得超過五秒，做到迅速傳報，精確記錄，有警必查，查必有果。7.必要備有《火災疏散預案》和火警傳報程序，以及消防監(jiān)控保護部位示意圖和有關(guān)部門及客戶電話、尋呼機和手機號碼。8.在物業(yè)管理公司消防負責人領(lǐng)導下，定期組織物業(yè)管理公司員工進行消防演習，開展防火宣教。9.消防安全管理中心電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，以免影響消防聯(lián)系。10.謝絕非值班人員進入消防保安中心，禁止非值班人員觸動各種設(shè)備。11.一旦發(fā)生火災或各種突發(fā)事件，必要聽從物業(yè)防火負責人統(tǒng)一指揮，服從命令，全力以赴，做好滅火搶險救災工作。12.全體消防監(jiān)控人員必要樹立嚴謹敬業(yè)精神和高度責任感，為本物業(yè)管理公司消防工作做出貢獻。三、消防安全管理中心監(jiān)控員交接班制度tc"三、消防安全管理中心監(jiān)控員交接班制度"1.接班者應提前十分鐘到崗，交班者相應提前做好交接準備工作，做好消防值班記錄和交接班手續(xù)。未經(jīng)上級主管批準不得擅自換班、替班。2.交班者應將設(shè)備運營狀況及故障火警解決狀況、資料工具數(shù)目、領(lǐng)導批示、待辦事宜等，精確記錄在值班簿上，并向接班人加以闡明交代。3.接班者與交班者應共同查看各種設(shè)備有無損壞及運營狀況，互換對火警解決意見，弄清領(lǐng)導批示和未盡事宜續(xù)辦內(nèi)容，點清交接物品。4.當交接班遇有緊急狀況發(fā)生時，或在事故解決過程中，不能進行交接班，可在交班人員主持下，接班人員協(xié)助下完畢工作。待事件解決得出結(jié)論，或上級主管作出決定后，交接班方可進行。涉及設(shè)備失靈，處警失誤等狀況，必要當即報告關(guān)于領(lǐng)導裁定責任。5.接班人未到，交班人應堅守崗位。如接班人因故無法到崗工作，交班人應報告主管領(lǐng)導予以安排，不得擅自離崗。6.交班人交班前必要清掃室內(nèi)衛(wèi)生，接班人如發(fā)現(xiàn)交班人無端未清掃室內(nèi)衛(wèi)生，可不接班，直至交班人清掃完畢。7.禁止交班給有病、情緒不正?；蜃砭平影嗳藛T，并及時將此狀況報告上級主管。8.交接班雙方須在《消防安全管理中心值班記錄簿》上簽字，以明確責任。四、消防安全教誨、培訓制度tc"四、消防安全教誨、培訓制度"1.實行三級教誨、培訓制度，凡新參加工作員工須分別經(jīng)公司（一級）、部門（二級）、班組（三級）消防安全教誨培訓，并考試合格后，方可上崗工作。2.一級由公司辦公室組織，安全管理部負責實行；二級由部門主管經(jīng)理負責；三級由班組長負責；時間各不少于半天、兩小時、一小時，公司內(nèi)調(diào)動由二、三級負責。3.內(nèi)容為“三懂三會”消防法規(guī)、制度、火災因素教訓等，班組可用講演與表演相結(jié)合方式。4.隨技術(shù)工種和引進新設(shè)備、新技術(shù)，由所在部門負責組織技術(shù)和消防培訓，考核同步進行。5.未經(jīng)三級消防安全教誨或不合格者，不得分派上崗操作服務，否則由此發(fā)生火災事故由分派及接受詳細工作領(lǐng)導負重要責任。6.對民工、外委托施工人員消防教誨，由主管部門負責。五、動火審批制度tc"五、動火審批制度"1.依照用火部位和危險限度，實行公司、部門、班組三級審批管理制度。動火時，必要到消防安全管理中心辦理動火證，方可動火施工，違者按關(guān)于規(guī)定解決。2.在樓層悶頂、車庫、制冷機房等有易燃易爆液體、氣體容器、管線、設(shè)備處動火屬一級；由主管部門或民工、外委托施工負責人采用消防辦法，并事先告知安全管理員到場監(jiān)督，方可動火，疑難危險問題報請公司領(lǐng)導，召集關(guān)于員工采用可靠辦法，作為特殊動火解決。3.非屬一級動火管理之處使用電焊、氣焊、燒烤、煨管、熬瀝青和批準使用電爐及爐火取暖管理屬二級；由主管部門制定用火管理制度，執(zhí)行防火管理規(guī)定，并責成專人貫徹。4.屬于正常使用中加工餐食液化石油器爐灶，烤爐及吸煙管理屬三級，由班長負責檢查，貫徹崗位員工消防責任制。六、新建、擴建、臨建工程報批制度tc"六、新建、擴建、臨建工程報批制度"1.工程管理部對工程消防設(shè)計和安全施工負責，并對外包工程中消防安全實行現(xiàn)場監(jiān)督，自建和外委托工程事先均須按規(guī)定報請消防機關(guān)審批后，方可施工。2.凡外委托工程，主管部門按國家《消防條例實行細則》規(guī)定，督促貫徹，設(shè)計單位設(shè)計須符合國家關(guān)于規(guī)定，建設(shè)單位必要按照批準消防設(shè)計圖紙施工，不得擅自改動，并負責施工現(xiàn)場消防工作。3.公司內(nèi)臨建工程由改建或維修部門按規(guī)定報批，并在規(guī)定期限內(nèi)拆除。七、電器安全管理制度tc"七、電器安全管理制度"1.公司各部門各種電器安裝、增減、拆修、檢修、更新均由專業(yè)電工，按國家關(guān)于規(guī)定進行。2.非專業(yè)人員不準擅自拆改、增長用電設(shè)備、器具。3.禁止員工和客戶擅自使用電爐、電飯鍋、電熱杯、電熨斗等電加熱用品。八、消防器材、設(shè)備維護、檢修更新制度tc"八、消防器材、設(shè)備維護、檢修更新制度"1.各崗位配備滅火器、消防栓、水帶、水槍及消防設(shè)施等，由各崗位負責維護保養(yǎng)，保持完好、整潔，并列入交接內(nèi)容之一。2.滅火器材檢修和更新，由安全管理部負責，室內(nèi)外消防栓檢修、修理、更新，由工程管理部負責。3.室外消防栓維護保養(yǎng)和冬季保溫由工程管理部負責。4.自動報警和滅火裝置，由所在崗位維護保養(yǎng)，由工程管理部維修。5.各種滅火設(shè)備、器具不準擅自挪作她用，壓蓋、圍占，如違背或丟損，追究違者責任。九、逐級消防檢查制度tc"九、逐級消防檢查制度"1.堅持班組崗位日查、部門周查、公司月查制度，各級管理員工堅持尋常檢查，節(jié)假日開展逐級自查活動。2.檢查內(nèi)容涉及查領(lǐng)導、查制度、查消防設(shè)備、查隱患，結(jié)合實際和不同季節(jié)應有重點。3.器、機動車輛和消防設(shè)備分別進行專業(yè)性全面檢查，公司進行抽查考核。4.各級和各種形式消防檢查所發(fā)現(xiàn)隱患問題，都應有文字記錄并逐級貫徹整治辦法。十、隱患整治制度tc"十、隱患整治制度"1.火險隱患涉及：現(xiàn)實火災危險和可以導致火災發(fā)生違章行為。2.隱患整治堅持：班組、崗位能整治不上交部門；部門能整治不上交公司；公司能整治不上交上級。3.按上級規(guī)定：實行隱患備案，整治銷案制度，對重大火險隱患有“三定”整治方案（即定人、定辦法、定期間），隱患未消除前，要有可靠安全辦法。4.因歷史遺留疑難隱患，由公司在此后改造和發(fā)展中有籌劃分環(huán)節(jié)解決，關(guān)于部門配合公司采用安全辦法。5.對公安機關(guān)和上級主管部門檢查提出和下達火險隱患整治告知書，關(guān)于部門應整治，公司負責督促貫徹，并及時復函。6.對公司檢查出火險隱患，告知后不及時整治實行“懲罰告知單”，由該部門主管經(jīng)理簽收“負責辦法”、“告知單”存檔備查。十一、火險隱患整治告知書使用規(guī)定tc"十一、火險隱患整治告知書使用規(guī)定"1.各部門及外來施工單位接到火險隱患整治告知書，必要按照告知書上期限規(guī)定整治。2.任何部門及外來施工單位不準拒收火險隱患整治告知書，如拒收，發(fā)生一切后果由當事人自負。3.收到安全管理部下發(fā)《火險隱患整治告知書》，但不執(zhí)行整治部門及施工單位，消防專管人員有權(quán)制止和懲罰。4.對不執(zhí)行火險隱患整治告知書部門及外來施工單位，如浮現(xiàn)意外狀況一切后果自負。5.過期整治發(fā)生一切責任由當事人負責。6.火險隱患整治告知書必要通過主管消防工作部門領(lǐng)導和消防主管共同簽字方可有效。十二、防火宣教制度tc"十二、防火宣教制度"1.消防宣傳是消防管理一種重要方面，是教誨發(fā)動群眾自覺同火災作斗爭一項重要辦法。各部門必要貫徹執(zhí)行"防止為主，防消結(jié)合"消防工作方針，保障安全。2.防火宣教要納入部門宣教中，運用各種形式，廣泛進一步地進行宣傳，普及消防知識，提高職工防火警惕性。3.新職工、暫時工（涉及代培、借用人員和施工人員）工作前必要對其進行防火教誨。4.各級領(lǐng)導和全體員工必要認真學習消防常識及關(guān)于消防管理規(guī)定，并認真執(zhí)行。5.對用火、用電、用油和儲存易燃易爆物品倉庫及重點部位人員特殊工種等要采用短期培訓、講座、參觀等辦法進行消防專業(yè)知識教誨。6.定期組織防火安全活動，通過經(jīng)?；⒅贫然陶d和訓練，提高員工思想政治覺悟。7.抓住正、反兩方面典型事例進行宣教，提高警惕性，增強防火責任感。8.要經(jīng)常對廣大員工和義務消防員進行消防知識教誨，使廣大員工群眾都能達到“四能”（即能宣傳、能檢查、能及時發(fā)現(xiàn)和整治火險隱患、能撲救初起火災）。9.通過系統(tǒng)地宣教，使廣大員工群眾不斷提高防火安全意識，增強消防安全觀念，在工作中、生活中自覺遵守各項防火安全制度，時刻不忘防火，就會杜絕減少火災發(fā)生。10.貫徹實行消防關(guān)于法規(guī)、條例、規(guī)定。表揚在消防工作中做出貢獻好人、好事，揭露、批評違章、違法亂紀行為等等，要運用宣傳輿論，擴大影響，推動消防工作。十三、義務消防組織制度tc"十三、義務消防組織制度"1.義務消防組織是群眾性組織，是做好防火工作、撲救初起火災、保障正常營業(yè)安全一支重要力量。各級領(lǐng)導都要帶頭積極支持義務消防組織各項活動。2.各單位、各部門要建立義務消防組織，本部門防火負責人詳細組織、培訓、教誨、演習，安全管理部負責指引。3.義務消防隊伍訓練教誨內(nèi)容：(1)學習上級關(guān)于文獻、報刊、批示和消防法規(guī)、條例及物業(yè)消防規(guī)定。(2)學習掌握各種消防器材用法，熟悉其性能及維修保養(yǎng)等，監(jiān)督她人不準亂動和損壞，發(fā)現(xiàn)后及時報告安全管理部負責人。(3)依照各部門營業(yè)性質(zhì)進行實際演習。(4)協(xié)助關(guān)于部門查明火災、火警因素。(5)對本單位消防事宜有權(quán)監(jiān)督檢查和向關(guān)于部門反映狀況。十四、火災調(diào)查解決制度tc"十四、火災調(diào)查解決制度"1.發(fā)生火災撲救后，要及時查明因素，如屬責任事故，擬定責任者，視情節(jié)按關(guān)于規(guī)定嚴肅解決。2.火災查處由公司組織，安全管理部詳細實行，關(guān)于部門協(xié)助。如事故狀況需要消防部門調(diào)查解決，安全管理部做好配合協(xié)調(diào)工作。3.按上級規(guī)定，火災應按“三不放過”原則解決。（即事故因素不清不放過；責任者未受解決和群眾未受教誨不放過；沒有整治辦法不放過）。十五、消防安全獎罰制度tc"十五、消防安全獎罰制度"1.對于在消防安全工作中有貢獻或成績突出先進部門、班組、個人，由公司按關(guān)于規(guī)章制度予以獎勵。2.違背消防法規(guī)和本規(guī)定部門、班組、個人按公司規(guī)章制度予以批評懲罰，情節(jié)惡劣、后果嚴重依法追究當事人刑事責任。十六、消防安全獎罰制度tc"十六、消防安全獎罰制度"1.總則各單位、各部門要把消防宣傳工作納入經(jīng)營管理中，每季度由物業(yè)管理公司進行一次安全檢查評比、總結(jié)。對較差單位和個人予