2024年烏魯木齊房屋租賃合同模板(通用)-(附件版)

2024年烏魯木齊房屋租賃合同模板(通用)-(附件版)2024年烏魯木齊房屋租賃合同模板(通用)-(附件版)/2024年烏魯木齊房屋租賃合同模板(通用)-(附件版)烏魯木齊房屋租賃合同模板(通用)附件：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于烏魯木齊市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利的情形。1.3甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，對(duì)可能危及乙方安全的隱患及時(shí)進(jìn)行維修或更換。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得擅自變更或解除。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付租金的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方已支付租金的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。特殊條款：營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，乙方應(yīng)遵守所在商業(yè)區(qū)域的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得違反當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。特殊條款：商業(yè)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)在租賃期間為房屋及其內(nèi)部設(shè)施購買商業(yè)保險(xiǎn)，以保障雙方利益。2.住宅租賃：特殊條款：寵物政策，乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守甲方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。特殊條款：居住人數(shù)限制，乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)居住人數(shù)不超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。特殊條款：室內(nèi)裝修規(guī)定，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。3.短期租賃（如民宿）：特殊條款：租賃最短期限，乙方租賃房屋的最短期限為X天，不得低于此期限。特殊條款：清潔服務(wù)，甲方提供一次性的房間清潔服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。特殊條款：退房檢查，乙方在退房時(shí)應(yīng)與甲方共同進(jìn)行房屋設(shè)施檢查，確認(rèn)無損壞后辦理退房手續(xù)。特殊條款：租金調(diào)整機(jī)制，每X年根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度參照當(dāng)?shù)刈饨鹬笇?dǎo)價(jià)。特殊條款：房屋翻新條款，租賃期限達(dá)到X年后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行一次全面翻新，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。特殊條款：續(xù)租優(yōu)先權(quán)，乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前X個(gè)月通知甲方。5.租賃用于特殊活動(dòng)（如婚禮、會(huì)議）：特殊條款：活動(dòng)類型限制，乙方應(yīng)確保租賃房屋僅用于約定的特殊活動(dòng)，不得用于其他目的。特殊條款：活動(dòng)時(shí)間限制，乙方應(yīng)確保特殊活動(dòng)在約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)束，不得超時(shí)。特殊條款：活動(dòng)結(jié)束后清理，乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件列表及要求說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，要求清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息、所有權(quán)人信息等。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件，要求清晰顯示土地使用權(quán)人信息、使用年限等。附件3：甲方聯(lián)系明復(fù)印件，要求清晰顯示甲方身份信息。附件4：乙方聯(lián)系明復(fù)印件，要求清晰顯示乙方身份信息。附件5：房屋設(shè)施清單，要求詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件6：房屋平面圖，要求準(zhǔn)確反映房屋的布局和尺寸。附件7：租金收據(jù)樣本，要求包含租金金額、支付日期、收款人等信息。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}1：租金支付延誤。解決辦法：明確租金支付截止日期，并在合同中約定滯納金條款，以鼓勵(lì)乙方按時(shí)支付租金。問題2：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：在合同中明確設(shè)施維修責(zé)任和流程，確保雙方在出現(xiàn)問題時(shí)能夠迅速解決。問題3：租賃期滿后房屋交接問題。解決辦法：在合同中約定詳細(xì)的交接流程和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋清潔、設(shè)施檢