2024年二房東轉(zhuǎn)租合同范本(通用)-(帶附件)

二房東轉(zhuǎn)租合同范本(通用)甲方（原房東）：____________________聯(lián)系號：________________________住質(zhì)：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（二房東）：____________________聯(lián)系號：________________________住質(zhì)：____________________________聯(lián)系方式：________________________丙方（新租客）：____________________聯(lián)系號：________________________住質(zhì)：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條轉(zhuǎn)租房屋基本信息1.1轉(zhuǎn)租房屋地質(zhì)：____________________________1.2轉(zhuǎn)租房屋面積：____________________________1.3轉(zhuǎn)租房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.4轉(zhuǎn)租房屋設(shè)施：____________________________1.5轉(zhuǎn)租房屋用途：____________________________1.6轉(zhuǎn)租房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二條轉(zhuǎn)租租金及支付方式2.1轉(zhuǎn)租租金：丙方每月支付給乙方的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：丙方每月____日前將租金支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平波動，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金。第三條轉(zhuǎn)租押金3.1押金金額：丙方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2押金用途：押金用于保證丙方按照本合同的約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于支付租金、水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等費用，以及丙方違反合同約定時的違約金。3.3押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同的約定將房屋及設(shè)施交還給乙方，并結(jié)清相關(guān)費用后，乙方應(yīng)在扣除丙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給丙方。第四條轉(zhuǎn)租房屋使用及維護4.1丙方應(yīng)按照約定的用途使用轉(zhuǎn)租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進行檢查和維護，確保房屋及設(shè)施的安全。4.3丙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知乙方并配合乙方進行維修。4.4丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)獾荣M用。第五條違約責(zé)任5.1如丙方未按照約定的期限支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.2如丙方違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。5.3如乙方違反合同約定，丙方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2如丙方在租賃期內(nèi)需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方違約金。6.3如乙方在租賃期內(nèi)需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知丙方，并支付丙方違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補充。甲方（原房東）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（二房東）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________丙方（新租客）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________附件：原租賃合同復(fù)印件請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)租場合：增加條款：a.商業(yè)用途限制：明確轉(zhuǎn)租房屋僅限用于特定商業(yè)目的，如辦公、零售等。b.營業(yè)時間限制：規(guī)定丙方的營業(yè)時間，以避免影響其他租戶或居民。c.裝修條款：如丙方需進行裝修，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)、審批流程及恢復(fù)原狀的要求。2.教育機構(gòu)轉(zhuǎn)租場合：增加條款：a.使用目的限制：明確轉(zhuǎn)租房屋僅用于教育、培訓(xùn)等非營利性教育活動。b.學(xué)生安全條款：丙方需確保學(xué)生的安全，遵守相關(guān)教育安全法規(guī)。c.教育設(shè)施維護：丙方負(fù)責(zé)教學(xué)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.醫(yī)療服務(wù)轉(zhuǎn)租場合：增加條款：a.醫(yī)療用途限制：規(guī)定轉(zhuǎn)租房屋僅能用于提供醫(yī)療、健康咨詢等服務(wù)。b.衛(wèi)生與消毒：丙方需保持房屋的清潔和衛(wèi)生，定期進行消毒。c.醫(yī)療設(shè)備規(guī)定：如丙方使用特殊醫(yī)療設(shè)備，需遵守相關(guān)法規(guī)并確保設(shè)備安全。4.餐飲業(yè)轉(zhuǎn)租場合：增加條款：a.食品安全規(guī)定：丙方需遵守國家食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。b.排污處理：丙方負(fù)責(zé)安裝和維護符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備。c.垃圾處理：明確丙方的垃圾處理責(zé)任，包括分類、存放和清運。5.共享辦公轉(zhuǎn)租場合：增加條款：a.共享設(shè)施使用：明確丙方對共享辦公空間內(nèi)設(shè)施的使用規(guī)則和責(zé)任。b.私密性保護：丙方需采取措施保護自身及其他租戶的隱私和商業(yè)機密。c.活動舉辦：如丙方舉辦活動，需提前通知乙方并遵守相關(guān)安全管理規(guī)定。附件列表及要求說明：1.原租賃合同復(fù)印件：必須清晰顯示合同所有條款，包括甲乙雙方的簽名和日期。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)。3.乙方的轉(zhuǎn)租授權(quán)書：甲方出具的書面授權(quán)，明確乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋。4.丙方的聯(lián)系明復(fù)印件：有效的聯(lián)系或護照等聯(lián)系明文件。5.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。6.物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)獾荣M用繳納憑證：最近一次的繳費憑證，證明相關(guān)費用已結(jié)清。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)租合同與原租賃合同期限不一致。解決辦法：確保轉(zhuǎn)租合同的期限在原租賃合同的有效期內(nèi)，并在轉(zhuǎn)租合同中明確轉(zhuǎn)租期限。2.問題：轉(zhuǎn)租租金與原租賃合同租金不一致。解決辦法：在轉(zhuǎn)租合同中明確轉(zhuǎn)租租金，并確保乙方收取的租金不低于其支付給甲方的租金。3.問題：房屋及設(shè)施損壞責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的維護責(zé)任，以及損壞時的賠償辦法。4.