2024年單元房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版(附件版)

單元房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版附件：甲方（賣(mài)方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的單元房，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該單元房，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條單元房基本信息1.1單元房位于：__________（具體地質(zhì)）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3建筑面積：__________平方米。1.4房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。1.5房屋朝向：__________。1.6樓層：__________層/總__________層。1.7房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.8房屋用途：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元；（3）余款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。第三條房屋過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等與房屋有關(guān)的證件原件交付乙方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋內(nèi)不得有遺留物品，如有遺留物品，甲方應(yīng)在房屋交付前自行清理；（3）房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用已結(jié)清。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方已付款項(xiàng)的__________%作為違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方已收款項(xiàng)的__________%作為違約金。5.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方已付款項(xiàng)的__________%作為違約金。5.4乙方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)支付甲方已收款項(xiàng)的__________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房增加條款：（1）交房時(shí)間：明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并約定逾期交房的違約責(zé)任。（2）房屋質(zhì)量：約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如建筑材料、施工工藝等，并約定質(zhì)量不符合約定的處理方式。（3）配套設(shè)施：約定小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的建設(shè)及交付時(shí)間，如綠化、幼兒園、健身房等。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)二手房增加條款：（1）房屋產(chǎn)權(quán)：約定甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）戶口遷移：約定甲方應(yīng)在房屋交付前將戶口遷出，并約定逾期遷移的違約責(zé)任。（3）房屋維修：約定房屋交付時(shí)的維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)法拍房增加條款：（1）拍賣(mài)信息：約定甲方提供拍賣(mài)房屋的相關(guān)信息，如拍賣(mài)公告、評(píng)估報(bào)告等。（2）拍賣(mài)成交：約定拍賣(mài)成交后，甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。（3）拍賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)：約定拍賣(mài)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及解決方式，如拍賣(mài)撤銷(xiāo)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)精裝修房增加條款：（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：約定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料、施工工藝等。（2）裝修保修：約定裝修工程的保修期限及保修責(zé)任。（3）裝修整改：約定裝修不符合約定的處理方式，如整改、賠償?shù)取?.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房增加條款：（1）商業(yè)用途：約定房屋僅用于商業(yè)用途，并約定商業(yè)用途變更的處理方式。（2）租賃關(guān)系：約定房屋交付時(shí)是否存在租賃關(guān)系，并約定租賃關(guān)系的處理方式。（3）物業(yè)管理：約定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)。附件列表及要求：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋平面圖要求：標(biāo)注房屋尺寸、朝向、戶型等基本信息，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)包含的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，雙方簽字確認(rèn)。6.付款憑證要求：乙方支付定金、首付款、余款等款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)提出并要求整改。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理延遲解決辦法：在合同中約定辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，并約定逾期辦理的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：付款方式及時(shí)間爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確約定付款方式及時(shí)間，并