2024年房地產(chǎn)前期策劃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-(附件版)

房地產(chǎn)前期策劃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方:[甲方名稱]乙方:[乙方名稱]根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)前期策劃服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱:[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn):[項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3項(xiàng)目類型:[項(xiàng)目類型]1.4項(xiàng)目規(guī)模:[項(xiàng)目規(guī)模]二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求,提供房地產(chǎn)前期策劃服務(wù),包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品策劃、營銷策劃等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供詳細(xì)的策劃方案,并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批等相關(guān)手續(xù)。三、服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成之日止。四、費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額](大寫:人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額大寫]),支付方式為:4.1.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),支付服務(wù)費(fèi)用的50%;4.1.2項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi),支付服務(wù)費(fèi)用的50%。五、知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方在提供服務(wù)過程中所創(chuàng)作的策劃方案、研究報(bào)告、營銷方案等智力成果,其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但甲方有權(quán)在項(xiàng)目的范圍內(nèi)使用乙方提供的策劃方案、研究報(bào)告、營銷方案等智力成果,并有權(quán)對乙方提供的策劃方案、研究報(bào)告、營銷方案等進(jìn)行修改、完善。六、保密條款6.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額的10%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同簽訂后,如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方均有權(quán)解除本合同。十、附件10.1本合同附件包括但不限于:10.1.1附件一:服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明10.1.2附件二:服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________附件一:服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二:服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：政府合作項(xiàng)目增加條款：政府審批要求：乙方需按照政府的相關(guān)規(guī)定和審批要求進(jìn)行策劃工作。政策變動風(fēng)險(xiǎn)：如因政府政策變動導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。公共利益優(yōu)先：在項(xiàng)目策劃中，乙方需充分考慮公共利益，確保項(xiàng)目符合社會效益。2.特殊應(yīng)用場合：國際房地產(chǎn)項(xiàng)目增加條款：法律法規(guī)適用：本合同應(yīng)適用項(xiàng)目所在國的法律法規(guī)。貨幣匯率風(fēng)險(xiǎn)：如涉及跨國支付，雙方應(yīng)約定匯率波動風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式。文化差異考量：乙方在策劃過程中應(yīng)充分考慮目標(biāo)市場的文化差異。3.特殊應(yīng)用場合：綠色環(huán)保項(xiàng)目增加條款：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求：乙方策劃方案需符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)能減排目標(biāo)：策劃方案中應(yīng)包含具體的節(jié)能減排措施和目標(biāo)。環(huán)保認(rèn)證：項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取相關(guān)環(huán)保認(rèn)證。4.特殊應(yīng)用場合：城市更新項(xiàng)目增加條款：土地使用權(quán)問題：乙方需協(xié)助甲方解決土地使用權(quán)變更、拆遷補(bǔ)償?shù)确蓡栴}。歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)：策劃方案中需包含對項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)措施。社區(qū)參與：乙方應(yīng)組織社區(qū)參與活動，充分聽取居民意見，提高項(xiàng)目的社會接受度。5.特殊應(yīng)用場合：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目增加條款：旅游資源利用：乙方策劃方案需充分利用項(xiàng)目所在地的旅游資源。旅游市場分析：乙方需提供詳細(xì)的旅游市場分析報(bào)告，為項(xiàng)目定位提供依據(jù)。旅游服務(wù)配套：策劃方案中應(yīng)包含旅游服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)。附件列表及要求說明：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括市場調(diào)研的方法、項(xiàng)目定位的策略、產(chǎn)品策劃的創(chuàng)意、營銷策劃的方案等。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃要求：明確支付費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式，以及與項(xiàng)目進(jìn)度相關(guān)的支付條件。附件三：項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括市場調(diào)研完成時(shí)間、策劃方案提交時(shí)間、項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間等。附件四：乙方團(tuán)隊(duì)人員配置要求：列出乙方參與項(xiàng)目的人員名單、職責(zé)分工和聯(lián)系方式。附件五：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告要求：乙方提供對項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)的分析報(bào)告，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：問題：市場調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或過時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)定期更新市場調(diào)研數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表，并設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃以應(yīng)對延誤。問題：策劃方案不符合甲方需求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供反饋，乙方根據(jù)反饋調(diào)整策劃方案，確保方案符合甲方需求。問題：服務(wù)費(fèi)用支付爭議。解決辦法：明確支付條件和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙