2024年【精】購房合同范本-(增加多場景)

2024年【精】購房合同范本-(增加多場景)2024年【精】購房合同范本-(增加多場景)/2024年【精】購房合同范本-(增加多場景)【精】購房合同范本附件：房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款方式及期限合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地質(zhì)：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋平面圖見附件一。二、房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）定金：本合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款；（3）貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于支付剩余房款；（4）尾款：乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)之日起__日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件、房屋鑰匙等交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞房屋質(zhì)量、安全隱患等問題。五、乙方保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證按照本合同的約定按時(shí)支付房屋買賣款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__%。6.2如乙方未能按照本合同的約定支付房屋買賣款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋平面圖附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：付款方式及期限========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.購買預(yù)售房：增加條款：a.工程進(jìn)度表：明確房屋交付日期及各階段工程完成時(shí)間。b.預(yù)售許可證號(hào)：注明預(yù)售許可證的編號(hào)及發(fā)放日期。c.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場變動(dòng)，雙方約定的價(jià)格調(diào)整方式及條件。2.購買二手房：增加條款：a.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。b.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方在房屋過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。c.原租賃關(guān)系處理：如房屋存在租賃關(guān)系，需約定租賃合同的處理方式。3.購買精裝修房：增加條款：a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明裝修所使用的材料品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.裝修保修：明確裝修工程的保修期限及保修范圍。c.裝修變更：約定裝修過程中如需變更設(shè)計(jì)的處理方式。4.購買房產(chǎn)作為投資：增加條款：a.租金回報(bào)：如買方購買房產(chǎn)用于出租，應(yīng)約定租金回報(bào)率及支付方式。b.出租管理：約定房屋出租管理的方式及費(fèi)用承擔(dān)。c.出售限制：如買方在一定期限內(nèi)出售房產(chǎn)，賣方有優(yōu)先購買權(quán)。5.購買房產(chǎn)作為公司辦公：增加條款：a.使用目的限制：明確房屋僅能用于公司辦公，不得用于其他用途。b.注冊地質(zhì)變更：約定如公司搬遷，房屋注冊地質(zhì)的變更手續(xù)及費(fèi)用。c.公司股權(quán)變動(dòng)：如公司股權(quán)發(fā)生變動(dòng)，賣方有權(quán)提前終止合同。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.附件一：房屋平面圖要求：必須是最新、官方批準(zhǔn)的平面圖，標(biāo)明房屋的尺寸、房間布局、陽臺(tái)、窗戶等。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是清晰、完整的復(fù)印件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和副本。3.附件三：付款方式及期限要求：詳細(xì)列明每筆款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.附件四：預(yù)售許可證（如適用）要求：必須是官方出具的預(yù)售許可證，包括許可證編號(hào)、發(fā)放日期、有效期限等。5.附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)及保修（如適用）要求：詳細(xì)列明裝修所使用的材料品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及裝修工程的保修期限和保修范圍。6.附件六：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)（如適用）要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備、家具等，并附上相關(guān)照片。7.附件七：租金回報(bào)及出租管理（如適用）要求：明確租金回報(bào)率、支付方式，以及出租管理的具體方式和費(fèi)用承擔(dān)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，如有問題及時(shí)提出并要求賣方修復(fù)。2.問題：付款逾期解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間進(jìn)行支付，如有逾期，及時(shí)與賣方溝通并支付違約金。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)過戶流程，