2024年物業(yè)公司掛靠合同

物業(yè)公司掛靠合同甲方（掛靠方）：____________________乙方（被掛靠方）：____________________第一條掛靠事項(xiàng)1.1甲方自愿掛靠乙方，以乙方的名義從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。1.2乙方同意甲方掛靠，并按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和證明文件。第二條掛靠期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條掛靠費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付掛靠費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。3.2掛靠費(fèi)用的支付方式為：____________________。3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付掛靠費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向乙方支付違約金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照乙方的規(guī)定和要求，使用乙方的品牌、標(biāo)識(shí)、管理體系和業(yè)務(wù)模式。4.2甲方應(yīng)遵守乙方的管理制度和操作規(guī)程，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任和損失。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和證明文件，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)保障甲方合法權(quán)益，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按照約定支付掛靠費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付掛靠費(fèi)用及違約金。6.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（掛靠方）：____________________乙方（被掛靠方）：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理增加條款：a.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)證明。b.乙方應(yīng)提供商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和證明文件，包括但不限于商業(yè)綜合體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件。c.甲方應(yīng)遵守乙方制定的安全管理規(guī)范，確保商業(yè)綜合體安全運(yùn)營(yíng)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：住宅小區(qū)物業(yè)管理增加條款：a.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)證明。b.乙方應(yīng)提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和證明文件，包括但不限于住宅小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件。c.甲方應(yīng)遵守乙方制定的環(huán)境管理規(guī)范，確保住宅小區(qū)環(huán)境整潔、綠化良好。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：辦公樓物業(yè)管理增加條款：a.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供辦公樓物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)證明。b.乙方應(yīng)提供辦公樓物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和證明文件，包括但不限于辦公樓規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件。c.甲方應(yīng)遵守乙方制定的能源管理規(guī)范，確保辦公樓能源合理使用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院物業(yè)管理增加條款：a.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)證明。b.乙方應(yīng)提供醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和證明文件，包括但不限于醫(yī)院規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件。c.甲方應(yīng)遵守乙方制定的醫(yī)療廢物管理規(guī)范，確保醫(yī)院醫(yī)療廢物合法合規(guī)處理。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校物業(yè)管理增加條款：a.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)證明。b.乙方應(yīng)提供學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和證明文件，包括但不限于學(xué)校規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件。c.甲方應(yīng)遵守乙方制定的校園安全管理規(guī)范，確保學(xué)校安全有序。附件列表及要求說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)、清晰可辨認(rèn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)、清晰可辨認(rèn)的稅務(wù)登記證復(fù)印件。3.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)、清晰可辨認(rèn)的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。4.甲方法定代表人聯(lián)系明復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)、清晰可辨認(rèn)的法定代表人聯(lián)系明復(fù)印件。5.甲方授權(quán)委托書要求：必須是甲方法定代表人簽字并加蓋公章的授權(quán)委托書。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付掛靠費(fèi)用及違約金。2.問題：乙方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未遵守乙方管理制度和操作規(guī)程解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合