2024年房地產(chǎn)合作團(tuán)購協(xié)議

房地產(chǎn)合作團(tuán)購協(xié)議名稱：【甲方名稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】名稱：【乙方名稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源；2.乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)團(tuán)購的公司，擁有廣泛的客戶資源和團(tuán)購經(jīng)驗(yàn)；3.雙方希望通過合作，共同開展房地產(chǎn)團(tuán)購活動，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。第一條合作目標(biāo)雙方同意以共同開展房地產(chǎn)團(tuán)購活動為目標(biāo)，通過甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的團(tuán)購房源，共同實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。第二條合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供團(tuán)購活動的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)；2.乙方負(fù)責(zé)組織和推廣團(tuán)購活動，吸引客戶參與團(tuán)購，并提供相關(guān)的客戶服務(wù)；3.雙方共同制定團(tuán)購活動的具體方案，包括團(tuán)購價(jià)格、優(yōu)惠政策、團(tuán)購時(shí)間等；4.雙方共同負(fù)責(zé)團(tuán)購活動的宣傳和推廣，包括線上推廣、線下活動等；5.雙方共同參與團(tuán)購活動的組織和實(shí)施，確保活動的順利進(jìn)行。第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定開展團(tuán)購活動；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供團(tuán)購活動的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告；（3）甲方應(yīng)按照約定提供團(tuán)購活動的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（4）甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和合法性；（5）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付團(tuán)購傭金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供團(tuán)購活動的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供團(tuán)購活動的相關(guān)支持和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)按照約定組織和推廣團(tuán)購活動；（4）乙方應(yīng)保證團(tuán)購活動的合法性和誠信度；（5）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付團(tuán)購活動的相關(guān)費(fèi)用。第四條合作期限本協(xié)議的合作期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第五條保密條款1.雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全和保密；3.本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償對方因此所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁；3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【日期】附件：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)資料（附件內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況提供，包括項(xiàng)目介紹、戶型、價(jià)格、優(yōu)惠政策等信息）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：城市更新項(xiàng)目團(tuán)購增加條款：（1）拆遷安置：明確甲方在項(xiàng)目拆遷過程中對乙方團(tuán)購客戶的安置政策和補(bǔ)償措施；（2）歷史保護(hù)：如項(xiàng)目涉及歷史保護(hù)建筑，應(yīng)增加關(guān)于保護(hù)措施和修復(fù)工作的約定；（3）過渡期安排：約定在項(xiàng)目更新期間的過渡住房解決方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.特殊應(yīng)用場合：海外房產(chǎn)團(tuán)購增加條款：（1）外匯管理：明確雙方在外匯結(jié)算、匯款等方面的責(zé)任和義務(wù)；（2）法律法規(guī)遵守：增加關(guān)于遵守目標(biāo)國家房產(chǎn)購買法律、稅收政策的約定；（3）風(fēng)險(xiǎn)評估：約定雙方對海外市場風(fēng)險(xiǎn)的評估和應(yīng)對措施。3.特殊應(yīng)用場合：綠色建筑團(tuán)購增加條款：（1）環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：明確項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證要求；（2）節(jié)能減排：約定甲方在建設(shè)和運(yùn)營過程中應(yīng)采取的節(jié)能減排措施；（3）可持續(xù)發(fā)展：增加關(guān)于項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展和環(huán)保社會責(zé)任的約定。4.特殊應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房團(tuán)購增加條款：（1）產(chǎn)權(quán)比例：明確甲方與團(tuán)購客戶之間的產(chǎn)權(quán)分配比例和權(quán)益；（2）退出機(jī)制：約定共有產(chǎn)權(quán)房在持有期間和退出時(shí)的流程和條件；（3）收益分配：明確共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的收益如何分配和管理的條款。5.特殊應(yīng)用場合：旅游地產(chǎn)團(tuán)購增加條款：（1）旅游資源配套：明確甲方提供的旅游資源和配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)；（2）物業(yè)管理：增加關(guān)于旅游地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)的約定；（3）運(yùn)營模式：約定旅游地產(chǎn)的運(yùn)營模式和雙方在運(yùn)營過程中的責(zé)任分配。附件列表及要求說明：1.附件一：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目介紹、戶型、價(jià)格、優(yōu)惠政策等信息，需詳細(xì)準(zhǔn)確，以便乙方進(jìn)行團(tuán)購?fù)茝V。2.附件二：團(tuán)購活動具體方案要求：包括團(tuán)購價(jià)格、優(yōu)惠政策、團(tuán)購時(shí)間等詳細(xì)信息，需雙方共同制定并簽字確認(rèn)。3.附件三：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確乙方在團(tuán)購過程中應(yīng)提供的客戶服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括咨詢、看房、簽約等環(huán)節(jié)。4.附件四：宣傳推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列出雙方共同負(fù)責(zé)的團(tuán)購活動的宣傳推廣計(jì)劃，包括線上推廣、線下活動等。5.附件五：團(tuán)購活動風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：雙方共同評估團(tuán)購活動的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和應(yīng)對措施。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：團(tuán)購客戶對項(xiàng)目質(zhì)量有疑慮。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的項(xiàng)目質(zhì)量保證措施，包括建筑材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等，并通過第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)證。2.問題：團(tuán)購活動中出現(xiàn)客戶糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全的客戶服務(wù)機(jī)制，及時(shí)解決客戶問題和糾紛，并提供透明的溝通渠道。3.問題：團(tuán)購活動中遇到市場變化導(dǎo)致銷售困難。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定靈活的銷售策略和應(yīng)對措施，包括價(jià)格調(diào)整、優(yōu)惠政策調(diào)整等。4.問題：團(tuán)購活動中出現(xiàn)法律法規(guī)