2024年辦公樓物業(yè)服務合同(增加多場景)

【合同編號】：20220001辦公樓物業(yè)服務合同甲方（業(yè)主）：____________________地質：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（物業(yè)公司）：________________地質：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：________________________第一條合同期限1.1本合同自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止，共計【】年。1.2合同期滿前【】個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽【】年。第二條物業(yè)服務內容2.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：保安、保潔、綠化、設施設備維護等。2.2乙方應制定詳細的服務計劃和標準，并嚴格按照計劃和標準提供服務。2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)的運營情況和費用支出情況。第三條物業(yè)服務費用3.1甲方應按照約定的標準和時間向乙方支付物業(yè)服務費。3.2物業(yè)服務費的標準為：【】元/平方米/月。3.3物業(yè)服務費的支付時間為每月的【】日前。第四條維修和改造4.1乙方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，保證物業(yè)的正常運行。4.2對于物業(yè)的重大維修和改造項目，乙方應提前向甲方報告，并按照甲方的指示進行。4.3重大維修和改造項目的費用，由甲方承擔。第五條違約責任5.1如果乙方未能按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求乙方支付違約金。5.2如果甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務費，乙方有權要求甲方立即支付，并有權要求甲方支付滯納金。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋和執(zhí)行，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。第七條附件7.1本合同的附件包括但不限于：物業(yè)服務計劃和標準、物業(yè)設施設備清單等。7.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.物業(yè)服務計劃和標準2.物業(yè)設施設備清單========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.高級辦公樓增加條款：保安服務：乙方應提供專業(yè)的安保團隊，包括但不限于門禁管理、巡邏服務和緊急響應。高級接待服務：乙方應提供專業(yè)的接待人員，負責接待訪客、提供信息指引和緊急協(xié)助。高級設施維護：乙方應定期維護高級設施，如電梯、空調系統(tǒng)和智能樓宇管理系統(tǒng)。2.綠色辦公樓增加條款：環(huán)保政策：乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，實施節(jié)能減排措施，如垃圾分類、節(jié)水節(jié)電等。綠化服務：乙方應提供專業(yè)的綠化團隊，負責維護室內外綠化植物，保持環(huán)境美觀。環(huán)境監(jiān)測：乙方應定期進行環(huán)境質量監(jiān)測，確保空氣質量符合健康標準。3.科技園區(qū)辦公樓增加條款：IT支持服務：乙方應提供專業(yè)的IT支持團隊，負責網絡維護、硬件支持和軟件更新。創(chuàng)新服務：乙方應提供創(chuàng)新服務，如共享辦公空間、創(chuàng)業(yè)輔導和技術交流平臺。安全保障：乙方應加強網絡安全和數(shù)據(jù)保護措施，確保租戶的信息安全。4.歷史文化辦公樓增加條款：文物保護：乙方應遵守文物保護法規(guī)，對歷史建筑進行專業(yè)維護和保護。文化活動：乙方應組織文化活動，如藝術展覽、講座和音樂會，以弘揚歷史文化。特色服務：乙方應為租戶提供特色服務，如定制裝修、歷史導覽和特色餐飲。5.商業(yè)綜合體辦公樓增加條款：商業(yè)配套服務：乙方應提供商業(yè)配套服務，如健身房、咖啡廳和便利店，以滿足租戶需求。營銷推廣：乙方應負責物業(yè)的營銷推廣，吸引優(yōu)質租戶和商業(yè)合作伙伴。綜合管理：乙方應提供綜合管理服務，如租戶關系管理、活動和展覽組織。附件列表及要求說明：1.物業(yè)服務計劃和標準要求：詳細列出乙方向甲方提供的各項物業(yè)服務內容和標準，包括服務頻次、質量要求等。2.物業(yè)設施設備清單要求：詳細列出物業(yè)內的所有設施設備，包括設備名稱、型號、數(shù)量和安裝位置等。3.物業(yè)服務費用明細表要求：詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式和支付時間，包括費用項目、金額和支付周期等。4.維修和改造項目清單要求：詳細列出物業(yè)的維修和改造項目，包括項目名稱、預算、工期和責任方等。5.物業(yè)安全管理計劃要求：詳細列出物業(yè)的安全管理措施，包括安全培訓、應急預案和安全巡查等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務不符合標準解決辦法：甲方應定期對乙方的服務進行評估，并提出改進要求。乙方應積極配合，改進服務質量和效率。2.物業(yè)費用爭議解決辦法：甲方和乙方應明確物業(yè)服務費用的計算方式和支付時間，并在合同中詳細列出。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。3.設施設備故障解決辦法：乙方應定期對設施設備進行維護和檢修，確保其正常運行。如有故障，乙方應及時修復或更換。4.