2024年個人租房合同協(xié)議書簡單范本

個人租房合同協(xié)議書簡單范本甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號碼：____________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號碼：____________________一、房屋基本信息1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3該房屋的建筑面積：____________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2該房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標準，對存在安全隱患的設(shè)施進行整改。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供該房屋或干涉乙方正常居住使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照逾期支付租金的規(guī)定支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.雙方商定的其他文件請注意，本合同僅為參考范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊的應(yīng)用場合及增加的條款：1.學生租房：學業(yè)證明：乙方需提供在校學生的聯(lián)系明，如學生證復(fù)印件。家長同意：乙方為未成年人時，需提供家長或法定監(jiān)護人的同意書和聯(lián)系明。學期付租：考慮到學生的經(jīng)濟能力，可允許乙方按學期支付租金，并明確學期租金的總額和支付時間。學習保障：甲方應(yīng)保證乙方有安靜的學習環(huán)境，避免干擾乙方正常學習。2.商務(wù)租房：注冊地質(zhì)：如乙方為公司，需明確是否將租賃房屋作為公司注冊地質(zhì)，并約定相關(guān)手續(xù)和費用。裝修與改造：乙方可能需要對房屋進行裝修或改造以適應(yīng)辦公需求，應(yīng)約定裝修標準和審批流程。商業(yè)活動：明確乙方是否可以在租賃房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，以及相關(guān)的限制和規(guī)定。3.短期租賃（如rbnb）：最短租期：明確乙方可以租賃的最短時間，以及對應(yīng)的租金和規(guī)則?？蛻艄芾恚杭追綉?yīng)協(xié)助乙方處理客戶入住和退房手續(xù)，以及維護客戶關(guān)系。清潔服務(wù)：考慮到短期租賃的高周轉(zhuǎn)率，應(yīng)明確清潔服務(wù)的頻率和質(zhì)量標準。4.裝修租賃：裝修補貼：甲方提供一定的裝修補貼或優(yōu)惠，以鼓勵乙方對房屋進行裝修。裝修驗收：明確裝修完成后的驗收標準和流程，以及不合格的后果。裝修歸屬：約定裝修后的改善部分歸屬權(quán)，以及租賃期滿后的處理方式。5.分租租賃：分租許可：甲方明確是否允許乙方將房屋分租給第三方，并約定分租的條件和限制。分租管理：乙方作為分租人，應(yīng)負責管理分租關(guān)系，并承擔因分租產(chǎn)生的責任。分租收益：如乙方從分租中獲得額外收益，應(yīng)與甲方約定的收益分配方式。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是有效的聯(lián)系件，以證明乙方的身份。3.雙方商定的其他文件要求：根據(jù)具體情況可能包括但不限于租賃房屋的平面圖、裝修方案、分租協(xié)議等，必須是雙方共同認可的有效文件。實際操作中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付問題：問題：乙方可能因為各種原因無法按時支付租金。解決辦法：明確租金支付的具體日期和逾期支付的后果，同時提供多種支付方式以方便乙方。2.房屋維護責任不清：問題：房屋或設(shè)施損壞時，雙方可能對責任歸屬產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細列明正常使用損耗和人為損壞的區(qū)分標準，以及維修責任和費用承擔。3.租賃期滿后的房屋狀態(tài)：問題：租賃期滿后，房屋的清潔和損壞情況可能影響押金退還。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后的房屋檢查標準和流程，以及押金扣除的具體條件。4.合同解除的流程：問題：雙方可能對合同解除的