2024年個人租房合同協(xié)議通用(含多場景)

個人租房合同協(xié)議通用(含多場景)個人租房合同協(xié)議通用(含多場景)/個人租房合同協(xié)議通用(含多場景)個人租房合同協(xié)議通用(含多場景)個人租房合同協(xié)議通用甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并具備出租條件，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得損壞、丟失。5.2房屋及附屬設施的正常維修由甲方負責，甲方應在接到乙方報修通知后及時進行維修。5.3乙方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。六、合同解除6.1租賃期內，甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并簽訂解除協(xié)議。6.2因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，合同自不可抗力因素發(fā)生之日起自動解除。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________附件：房屋及附屬設施清單1.______________________________2.______________________________3.______________________________========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊的應用場合及增加的條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。特殊條款：營業(yè)時間規(guī)定，乙方應遵守所在地區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定，不得違規(guī)經營。特殊條款：商業(yè)活動影響，乙方不得進行任何可能影響甲方或其他租戶正常經營的商業(yè)活動。2.學生租賃：特殊條款：學業(yè)要求，乙方應為在校大學生，并提供學生證明。特殊條款：家長擔保，乙方需提供家長或法定監(jiān)護人的擔保，并承擔乙方在租賃期間的一切責任。特殊條款：安靜學習環(huán)境，乙方應遵守學生公寓的規(guī)章制度，保持安靜的學習生活環(huán)境。3.短期租賃（如度假屋、臨時住宿）：特殊條款：最短租賃期限，乙方需租賃房屋的最短時間為X天。特殊條款：提前退租，乙方如需提前退租，應提前X天通知甲方，并按約定支付相應的費用。特殊條款：清潔服務，甲方提供一次性清潔服務，乙方需支付額外的清潔費用。4.分租租賃（乙方將房屋部分轉租給第三方）：特殊條款：分租許可，乙方需事先獲得甲方的書面同意，方可將房屋部分轉租給第三方。特殊條款：分租條件，乙方需確保分租對象符合甲方的要求，并承擔分租對象在租賃期間的一切責任。特殊條款：分租協(xié)議，乙方需將分租協(xié)議提交給甲方備案，并按照甲方的要求進行管理。5.家庭寵物租賃：特殊條款：寵物許可，乙方需事先獲得甲方的書面同意，方可將寵物帶入租賃房屋。特殊條款：寵物規(guī)定，乙方需遵守所在地區(qū)的寵物管理規(guī)定，不得違規(guī)養(yǎng)寵。特殊條款：寵物損害，乙方需承擔寵物對房屋及附屬設施造成的任何損害賠償責任。附件列表及要求說明：1.房屋及附屬設施清單：詳細列出房屋內所有的家具、家電、裝修等附屬設施的數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。要求：清單需由甲乙雙方共同確認，并在簽訂合同時簽字蓋章。2.房屋租賃登記備案證明：要求：甲方需提供房屋租賃登記備案證明，以證明房屋租賃關系的合法性。3.乙方聯(lián)系明文件：要求：乙方需提供有效的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護照等。4.家長擔保書（如適用）：要求：乙方需提供家長或法定監(jiān)護人的擔保書，并經甲方確認。5.分租協(xié)議（如適用）：要求：乙方需將分租協(xié)議提交給甲方備案，并按照甲方的要求進行管理。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租金支付問題：問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并根據(jù)合同約定收取滯納金。2.房屋設施維修問題：問題：甲方未及時進行維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方進行維修，并保留相關證據(jù)以便追究甲方責任。3.合同解除問題：問題：甲乙雙方對合同解除產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.寵物損害問題：問題：乙方寵物對房屋造成損害。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的賠償責任。5.分租問題：問題：乙方未經甲方同意進行分租。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止分租行為，并追究乙方違約責任。6.房屋使用問題：問題：乙方未按照約定的用途使用房屋，例如，將住宅用于商業(yè)目的。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止不當使用，并按照合同約定追究乙方違約責任。如果乙方不改正，甲方可以解除合同。7.押金退還問題：問題：租賃期滿后，甲乙雙方對押金退還金額產生爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的條件和時間進行房屋交接，并核對房屋及附屬設施的狀況。如有損壞，乙方應承擔維修或賠償?shù)呢熑?。確認無誤后，甲方應按照約定時間無息退還剩余押金。8.租賃期間房屋出售問題：問題：甲方在租賃期間決定出售房屋。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。如果乙方不購買，甲方應保證租賃合同的繼續(xù)執(zhí)行，除非乙方同意解除合同。9.租賃期間租金調整問題：問題：甲方希望在租賃期間調整租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并按照合同約定的程序進行租金調整。如果乙方不同意調整，雙方應協(xié)商解決，或者按照合同約定的爭議解決方式處理。10.不可抗力事件問題：問題：因不可抗力事件導致乙方無法繼續(xù)租賃房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔責任，合同自動解除。甲方應退還乙方未使用期間的租金和押金。注意事項：在簽訂合同前，甲乙雙方應充