2024年上海租房合同通用(帶附件)

上海租房合同通用甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.2該房屋的建筑面積為：______平方米。1.3該房屋的戶型為：______室______廳______衛(wèi)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋平面圖（見附件1）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方不得將該房屋用于非法經(jīng)營或違反當(dāng)?shù)卣?guī)定的行為。1.2甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)設(shè)施，如停車場(chǎng)、廣告位等。1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先獲得甲方的書面同意。2.長租公寓特殊條款：2.1甲方應(yīng)提供家具、家電等生活設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維修和更換。2.2乙方需按照甲方規(guī)定的時(shí)間繳納租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按照每日千分之五的比例收取滯納金。2.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。3.短期租賃（如民宿）特殊條款：3.1乙方需按照甲方提供的入住和退房時(shí)間進(jìn)行租賃。3.2甲方有權(quán)要求乙方支付一定的清潔費(fèi)用，用于每次租賃結(jié)束后的清潔工作。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，如噪音控制、寵物政策等。4.學(xué)生宿舍租賃特殊條款：4.1甲方應(yīng)提供必要的學(xué)習(xí)和生活設(shè)施，如書桌、床鋪等。4.2乙方需遵守甲方的宿舍管理規(guī)定，如晚歸、訪客政策等。4.3甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，以確保安全和衛(wèi)生。5.豪華住宅租賃特殊條款：5.1甲方應(yīng)提供高級(jí)家具、家電和裝飾品，以及定期的家政服務(wù)。5.2乙方有權(quán)使用甲方提供的健身房、游泳池等高端設(shè)施。5.3乙方需遵守甲方關(guān)于豪華住宅的使用規(guī)定，如不得在室內(nèi)吸煙、舉辦大型聚會(huì)等。附件列表及要求說明：附件1：房屋平面圖要求：必須是最新、準(zhǔn)確的房屋平面圖，包括所有房間和空間的尺寸。附件2：家具和家電清單要求：詳細(xì)列出所有提供的家具和家電，包括品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件3：房屋維修記錄要求：記錄房屋及其附屬設(shè)施的維修歷史，包括維修日期、內(nèi)容和費(fèi)用。附件4：租賃規(guī)則和注意事項(xiàng)要求：詳細(xì)列出甲方的租賃規(guī)則，如寵物政策、噪音控制、訪客政策等。附件5：安全設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)外的所有安全設(shè)施，如煙霧報(bào)警器、滅火器、安全出口等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：問題1：租金支付延誤解決辦法：建立明確的租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金的截止日期。問題2：房屋損壞責(zé)任不清解決辦法：在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)詳細(xì)記錄并拍照留證。問題3：租賃規(guī)則違反解決辦法：在合同中明確租賃規(guī)則，并在租賃開始前與乙方進(jìn)行詳細(xì)說明，確保乙方充分理解并遵守。問