鋪租賃協(xié)議合集3篇

鋪租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******（以下簡稱甲方）承租方：******（以下簡稱乙方）依據(jù)《民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。（不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)峻的行業(yè)）2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為*年，自****年**月**日起至****年**月**日止。四、租金及支付方式租金為￥元每年（大寫：圓整）租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為￥元（大寫：人民幣整），待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清晰，無共同人反對，無使用之糾紛。4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設(shè)施等，其全部權(quán)歸甲方全部。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后**日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同商定使用門面，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、按本協(xié)議商定支付租金。七、門面使用要求和修理責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)覺該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量緣由有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛惜門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前**日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、門面返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的**日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。2、乙方按本合同商定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。十一、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按商定期限交付租金，超過15天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者拖延交付租賃門面20天以上的。（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。（2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（3）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗或其它不行抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面緣由被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此患病的損失。十二、違約責(zé)任及賠償1、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、如系甲方單方面的緣由中止合同的，除退回交納的租金的剩余部格外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并擔(dān)當(dāng)乙方由此造成的經(jīng)濟損失。十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。2、甲，乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：****承租方（乙方）：****簽約日期：****簽約日期：****簽訂地點：****簽訂地點：********年**月**日****年**月**日鋪租賃協(xié)議(第二篇)鋪租賃協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]摘要：本合同由甲乙雙方就鋪位的租賃事宜達(dá)成，旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。一、租賃鋪位信息1.鋪位位置：[鋪位位置]2.鋪位面積：[鋪位面積]3.鋪位用途：[鋪位用途]二、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]三、租金與費用1.租金總額：[租金總額]2.租金支付方式：[支付方式]3.押金金額：[押金金額]4.使用費用：[使用費用]四、租賃條件1.維護(hù)與保養(yǎng)：乙方需按時負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)鋪位，確保其完好無損。2.鋪位裝修：乙方須經(jīng)甲方書面同意后始準(zhǔn)予進(jìn)行鋪位裝修。3.合規(guī)經(jīng)營：乙方承諾在租賃期間遵守法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營。五、應(yīng)急預(yù)案1.火災(zāi)事故：乙方須制定并執(zhí)行火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全和財產(chǎn)安全。2.水電設(shè)備故障：乙方應(yīng)維修好自身的水電設(shè)備，保證其正常運轉(zhuǎn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定交付鋪位或提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金、損壞鋪位或違反相關(guān)法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期結(jié)束。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名/蓋章：簽名/蓋章：日期：日期：鋪租賃協(xié)議(第三篇)鋪租賃協(xié)議甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]鑒于甲乙雙方就下述鋪位進(jìn)行租賃達(dá)成一致意見，特訂立以下協(xié)議：第一條：租賃鋪位信息1.1出租鋪位信息：名稱：[鋪位名稱]地址：[鋪位地址]面積：[鋪位面積]用途：[鋪位用途]第二條：租賃期限2.1租賃期限為：從[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租期]個月。第三條：租金及支付方式3.1乙方租賃該鋪位的總租金為[租金金額]，合計大寫為[租金大寫]，租期內(nèi)分[分期數(shù)]期支付，每期應(yīng)支付租金為[每期租金金額]。3.2乙方需在每月的[支付日期]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶或線上支付平臺。第四條：保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2若乙方履行本協(xié)議的全部義務(wù)，甲方將在租期屆滿后的[保證金返還期限]內(nèi)無息返還保證金。4.3若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行處理或抵扣相應(yīng)違約金額。第五條：前期費用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃前的物業(yè)管理、中介費、裝修費用等相關(guān)費用。5.2如乙方需要對鋪位進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工。第六條：維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)保證鋪位的基本設(shè)施完好并提供正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)對租賃鋪位及其設(shè)施進(jìn)行合理使用與維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。第七條：違約責(zé)任7.1若乙方未在租金支付期限內(nèi)支付租金，則應(yīng)向甲方支付逾期租金的百分之[逾期利率]%作為違約金。7.2若乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議相關(guān)條款，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第八條：爭議解決8