無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋出售合同書(shū)合集3篇

無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋出售合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出賣(mài)方)：**性別：*****身份證號(hào)：****住址：******乙方(買(mǎi)受方)：**性別：*****身份證號(hào)：****住址：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，共同合意訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息一、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于**市**區(qū)**路****小區(qū)****號(hào)樓****單元**層**號(hào)，該房屋用途為****，建筑面積為**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米，詳細(xì)以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、鑒于該房屋臨時(shí)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方保證上述陳述符合基本領(lǐng)實(shí)，保證該房屋不受他人合法追索；保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；沒(méi)有對(duì)該房屋設(shè)立抵押、質(zhì)押、出租等，并確定自己可以成為該房屋的產(chǎn)權(quán)全部人。否則由此導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)予賠償。三、乙方保證對(duì)該房屋已做充分了解，并情愿購(gòu)買(mǎi)；甲方保證已照實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、相關(guān)關(guān)系等合理事項(xiàng)。其次條房屋成交價(jià)格及付款方式一、成交價(jià)格：1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意該房屋交易價(jià)格為人民幣**元(大寫(xiě)**元整)。2、該房屋交易所可能產(chǎn)生的包括但不限于二手房交易稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等稅費(fèi)，甲乙雙方商定選擇以下第*種方式處理：(1)由*方單方完全擔(dān)當(dāng)。(2)按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)額，由甲方擔(dān)當(dāng)**%，乙方擔(dān)當(dāng)**%。雙方商定該類(lèi)費(fèi)用在繳納當(dāng)日據(jù)實(shí)結(jié)算。此類(lèi)稅費(fèi)的繳納，對(duì)外由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)賜予樂(lè)觀的協(xié)作和幫助。二、付款方式：1、乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的**%，即人民幣**元(大寫(xiě)**元整)，作為預(yù)付款。2、甲乙雙方正式為該房屋辦理完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的**%即人民幣**元(大寫(xiě)**元整)，一次性支付給甲方。雙方商定選擇第**種作為支付方式：(1)現(xiàn)金支付。(2)轉(zhuǎn)賬支付。乙方供應(yīng)的開(kāi)戶(hù)行********戶(hù)名******卡號(hào)********。第三條房屋交付一、雙方商定甲方在本合同簽訂之日起**日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用，除本合同另有商定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品清空并打掃潔凈。二、雙方商定于本合同簽訂之日起**日內(nèi)到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù)、有線(xiàn)電視、固定電話(huà)、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)；該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔(dān)當(dāng)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)供應(yīng)上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。四、甲方如在該房屋上落戶(hù)有戶(hù)籍關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)在該房產(chǎn)交付乙方使用前將該戶(hù)籍關(guān)系遷出。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家平安標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲、乙雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、甲方保證所供應(yīng)該房產(chǎn)資料的真實(shí)性以及該房屋的可出售性，并符合有關(guān)法律法規(guī)。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方、不以任何方式用于包括但不限于出資、質(zhì)押、抵押、出租等的處分。3、簽訂本合同后，當(dāng)可辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)樂(lè)觀、準(zhǔn)時(shí)與乙方共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，按期依本合同商定如數(shù)繳納稅費(fèi)。4、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵，不存在包括但不限于抵押、質(zhì)押、出租、欠繳稅費(fèi)等狀況。若有銀行按揭等，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主見(jiàn)權(quán)利，由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。5、甲方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與額外費(fèi)用由甲方獨(dú)自擔(dān)當(dāng)，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。二、乙方義務(wù)1、乙方承諾供應(yīng)的相關(guān)資料真實(shí)有效，符合法律規(guī)定。2、乙方承諾根據(jù)本合同其次條的商定，按期如數(shù)支付購(gòu)房預(yù)付款、購(gòu)房款及由乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。否則，乙方應(yīng)當(dāng)依本合同商定擔(dān)當(dāng)相關(guān)的違約責(zé)任。3、乙方樂(lè)觀供應(yīng)辦理該房屋過(guò)戶(hù)等程序時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。4、乙方保證樂(lè)觀協(xié)作甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)等工作。若因乙方緣由導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行的，乙方應(yīng)對(duì)甲方的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。5、乙方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與額外費(fèi)用由乙方獨(dú)自擔(dān)當(dāng)，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條違約責(zé)任一、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的***向乙方交付違約金，逾期超過(guò)**日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并以本款標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期**日的違約金。二、若乙方逾期付款，則每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的***向甲方支付違約金，逾期超過(guò)**日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并有權(quán)從乙方的預(yù)付款中按本款標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方逾期日的違約金。三、甲方若違反本合同第四條第一款除第2項(xiàng)之外的商定的，應(yīng)對(duì)給乙方造成的各項(xiàng)損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同第四條第一款第2項(xiàng)商定；或因甲方無(wú)正值理由拒絕將該房產(chǎn)出售給乙方；或因甲方違反本合同的商定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)將已收的乙方房款全額退還；并向乙方支付總房?jī)r(jià)的**%作為違約金。四、若因乙方違反本合同第四條其次款所商定義務(wù)，導(dǎo)致該合同無(wú)法履行或被迫解除的，乙方應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)的**%作為違約金。五、在辦理過(guò)戶(hù)等過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方違約或延誤，而致使另一方患病損失，另一方有權(quán)要求對(duì)方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條不行抗力本協(xié)議履行期間，因地震、戰(zhàn)斗等不行抗力因素或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任；甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方。第七條特殊商定一、甲方及甲方繼承人承諾，在該合同履行過(guò)程中，因甲方死亡造成該房屋成為遺產(chǎn)的，甲方繼承人應(yīng)當(dāng)承認(rèn)并連續(xù)全部履行本合同所商定事項(xiàng)。否則，甲方及其繼承人應(yīng)當(dāng)向乙方支付該房屋當(dāng)時(shí)市價(jià)的**%作為違約金。二、自本合同簽訂之日起至**年**月**日止，若該房屋仍無(wú)法順當(dāng)過(guò)戶(hù)到乙方名下的，本合同自動(dòng)終止。乙方在此期間內(nèi)入住該房屋的行為視為對(duì)該房屋的租賃，乙方應(yīng)向甲方支付每年**元(大寫(xiě)**元整)的費(fèi)用做為租金。此后是否連續(xù)租賃以及相關(guān)費(fèi)用的多少由雙方另行商定。三、本合同生效之日后，基于該房屋所得的全部合法收益均應(yīng)歸乙方全部，需要以甲方名義辦理的，甲方應(yīng)當(dāng)賜予無(wú)條件的樂(lè)觀協(xié)作。在此過(guò)程中所產(chǎn)生的合理費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。若一方違反本條商定，則違約一方應(yīng)全額賠付守約一方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第八條解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他本合同一式三份，甲乙雙方各持一份。另一份在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)留存房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。本合同自簽字之日起生效。未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，除特殊指明外，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。甲方簽字：******甲方繼承人：******乙方簽字：******簽約日期：*年**月**日無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋出售合同書(shū)(第二篇)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋出售合同書(shū)摘要：本合同書(shū)是由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）就無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的出售事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方經(jīng)充分商議和友好協(xié)商，就房屋的交付、價(jià)款支付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)達(dá)成一致，并且同意遵守以下條款和條件。合同編號(hào)：__________________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址/住所：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址/住所：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本信息1.1出售房屋的詳細(xì)地址：1.2房屋面積：1.3房屋的權(quán)利狀況：該房屋不屬于產(chǎn)權(quán)證登記管理范圍，具體權(quán)屬情況詳見(jiàn)附件（附件須包含權(quán)屬人的身份信息等）。第二條：價(jià)格和支付方式2.1乙方同意向甲方支付房屋的總價(jià)款為_(kāi)_____（大寫(xiě)）人民幣。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付房屋的全部?jī)r(jià)款。2.3付款方式：______（詳細(xì)說(shuō)明）。第三條：房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付房屋全部?jī)r(jià)款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋的交付方式和具體時(shí)間地點(diǎn)雙方約定為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明）。第四條：其他約定4.1乙方同意自購(gòu)房屋之日起承擔(dān)該房屋的一切權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方保證房屋在交付時(shí)處于正常完好的狀態(tài)，并且具有合法的土地使用證明和規(guī)劃許可證明（若適用）。4.3本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。4.4本合同的附件為不可分割的組成部分。第五條：爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成功，任何一方可向______（指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)）提起仲裁或訴訟。本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋出售合同書(shū)(第三篇)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋出售合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[賣(mài)方姓名]地址：[賣(mài)方地址]乙方：[買(mǎi)方姓名]地址：[買(mǎi)方地址]鑒于甲方系該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述：1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]二、房屋售價(jià)：1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)以上所描述的房屋，并支付總價(jià)款為：[房屋售價(jià)]（大寫(xiě)：人民幣[金額大寫(xiě)]元整）。2.甲方同意在簽訂本合同時(shí)，收取乙方房屋總價(jià)款的[定金比例]%作為定金，余款應(yīng)在簽約后[余款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付清。三、權(quán)證辦理：1.甲方承諾在本合同生效后，妥善辦理相關(guān)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，并與乙方共同前往相關(guān)部門(mén)進(jìn)行辦理。2.若因甲方原因，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)遲延或未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、房屋交付及驗(yàn)收：1.戰(zhàn)屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，按照房屋現(xiàn)狀的基本狀況交付乙方。2.乙方在房屋交付之日起[X日]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行徹底的驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題或者不符合合同約定的地方，乙方有權(quán)向甲方提出書(shū)面投