集體土地房屋買賣合同范本合集3篇

集體土地房屋買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)姓名：******【身份證】******地址：*************郵政編碼：********聯(lián)系方式：***********買受人(乙方)姓名：******【身份證】*********地址：*************郵政編碼：********聯(lián)系方式：***********鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的全部權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方情愿將房屋出賣給乙方；4、乙方已向甲方交付定金共******元整；5、本合同項下房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次條房屋的坐落、面積狀況。1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于*****市****區(qū)***鄉(xiāng)***村****組**棟****單元***房及該棟底層?xùn)|頭南向其次間雜屋。2、該房屋****房套內(nèi)面積為**平方米，雜屋套內(nèi)面積為**平方米。3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起**天內(nèi)乙方支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方；2、剩余房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整于乙方取得該房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起**天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起**天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開頭辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他全部權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，準(zhǔn)時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋全部權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋全部權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi)，準(zhǔn)時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。第六條稅費分擔(dān)商定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方擔(dān)當(dāng)。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的*%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。B.乙方不退房，甲方按已付房價款的*%向乙方支付違約金。第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特殊商定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方全部。第十條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任；2、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實地情愿購買本合同項下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方商定的其他事項：出賣人(甲方)：********買受人(乙方)：*********身份證號碼：*********身份證號碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********其他權(quán)利人書面同意聲明：*******見證人：***********集體土地房屋買賣合同范本(第二篇)合同摘要：本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就集體土地房屋買賣事宜所訂立的合同范本。根據(jù)雙方自愿、平等和公平原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：合同標(biāo)題：集體土地房屋買賣合同范本一、背景信息甲方：（姓名/名稱）：證件號碼/注冊號：住所地/營業(yè)場所：聯(lián)系電話：乙方：（姓名/名稱）：證件號碼/注冊號：住所地/營業(yè)場所：聯(lián)系電話：二、房屋信息房屋所在地：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：建筑年代：其他詳細描述：三、交易條款1.買賣價格：（以人民幣表示）2.付款方式：3.交付及簽約日期：4.房屋權(quán)屬保證：5.過戶手續(xù)及費用：6.居住權(quán)及租賃情況：7.瑕疵擔(dān)保期：8.違約責(zé)任：9.其他約定事項：四、合同生效與解除1.合同生效條件：2.合同解除條件：五、爭議解決本合同的解釋與履行適用中華人民共和國法律。如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能達成一致意見，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.修改與補充：2.合同份數(shù)：3.合同附件：4.地址變更通知：5.全體一致的聲明：6.通知方式：本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：集體土地房屋買賣合同范本(第三篇)合同編號：[合同編號]集體土地房屋買賣合同甲方：[賣方姓名/公司名稱]住所：[住所]電話：[聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]住所：[住所]電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同，以茲共同遵守：第一條合同標(biāo)的1.1甲方自愿將其合法擁有的位于[土地/房屋所在地]的土地使用權(quán)/房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱"房產(chǎn)"）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方自愿購買甲方的土地使用權(quán)/房屋產(chǎn)權(quán)作為自己的合法財產(chǎn)。1.3房產(chǎn)詳細信息如下：房產(chǎn)地址：[地址]土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證編號：[證編號]建筑面積：[面積]當(dāng)前使用情況：[產(chǎn)權(quán)/租賃情況]第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[購買價格]元購買房產(chǎn)。購買價格包括土地使用權(quán)/房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用。2.2乙方在簽署本合同時，向甲方支付[首付款金額]元作為首付款。2.3乙方將在[約定的期限]內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，乙方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。如選擇分期支付，乙方應(yīng)按照約定時間及金額支付。第三條過戶和產(chǎn)權(quán)交接3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[約定的期限]內(nèi)辦理土地使用權(quán)/房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并及時將過戶手續(xù)辦妥的相關(guān)證明交予乙方。3.2甲方應(yīng)保證將土地使用權(quán)/房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)時的費用自行承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)交接后，乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)和相應(yīng)權(quán)益，并自負(fù)相關(guān)法律責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1甲方保證其所出售的土地使用權(quán)/房屋產(chǎn)權(quán)真實有效，不存在重大瑕疵。4.2若甲方違反前述保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退