簡單售房合同協(xié)議書范本

第頁共頁簡單售房合同協(xié)議書范本合同協(xié)議書甲方：[賣方姓名]（身份證號碼：[身份證號碼]）乙方：[買方姓名]（身份證號碼：[身份證號碼]）鑒于甲方是房屋的合法擁有者，愿意將該房屋出售；乙方是合法的購房者，愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋詳細信息：房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]現(xiàn)有權(quán)屬糾紛：無其他重要信息：[其他重要信息]1.2房屋交付的配套設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)部設(shè)施：[房屋內(nèi)部設(shè)施]房屋外部設(shè)施：[房屋外部設(shè)施]第二條交付時間及交付條件2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后[交付時間]將房屋交付給乙方。2.2房屋的交付條件：（1）房屋應(yīng)處于良好的狀態(tài)，并符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求；（2）房屋的相關(guān)負責人所提交的相關(guān)材料真實有效；（3）房屋在交付時，應(yīng)當清空房屋中的人員和物品。第三條交付手續(xù)3.1甲方在交付房屋時，應(yīng)提供具備交付條件的相關(guān)證明材料，包括但不限于以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）房屋交易過程中相關(guān)的法律文書；（4）交房前的驗收報告。3.2乙方在接受房屋時，應(yīng)仔細核對交付的證明材料，并簽署確認，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出。第四條交付后的責任和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的基本結(jié)構(gòu)安全和使用功能的正常運作。4.2甲方應(yīng)對房屋在交付之日起到交付前的任何已發(fā)生或已存在的瑕疵或損壞負責，并按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進行修復(fù)或賠償。4.3乙方在接受房屋后，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的購房款項。第五條貸款事宜5.1如乙方需要貸款購房，乙方應(yīng)提供相應(yīng)貸款申請材料，并在合同簽訂后的[貸款時間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。5.2如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致房屋交付無法按時完成，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方未能履行合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)當承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金金額為合同總金額的[違約金比例]%。6.3乙方未按時支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金金額為合同總金額的[違約金比例]%。第七條合同變更和解除7.1除非雙方經(jīng)協(xié)商一致，否則不得變更合同的任何內(nèi)容。7.2雙方當事人在執(zhí)行本合同時發(fā)現(xiàn)需要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面協(xié)商變更事項，并在雙方簽署的變更協(xié)議中明確各項具體變更事項。7.3雙方當事人一方違約時，對守約方造成的損失，應(yīng)當賠償全部損失，守約方有權(quán)解除合同并要求對方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同未涉及的其他事項，雙方可另行協(xié)商確定。9.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：_________________________附：1.身份證明材料（甲乙雙方）2.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.