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第頁(yè)共頁(yè)正規(guī)商品房購(gòu)買合同一、甲方:_________________,身份證號(hào)碼:___________________住所地:____________________乙方:_________________,身份證號(hào)碼:___________________住所地:____________________丙方:_________________(下稱開(kāi)發(fā)商),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:___________________鑒于:1.甲方是乙方合法的購(gòu)房者,有資格購(gòu)買房屋;2.丙方是根據(jù)法律規(guī)定,擁有該房屋的合法權(quán)益的開(kāi)發(fā)商;3.甲方、乙方、丙方均同意按照中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定以及自愿、平等、公平的原則,簽訂本合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)過(guò)甲、乙、丙三方的友好協(xié)商,就乙方向甲方出售該商品房達(dá)成一致意見(jiàn),達(dá)成本合同如下:第一條房屋基本情況1.房屋坐落:____________________2.房屋建筑面積:____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬:乙方4.房屋抵押情況:無(wú)5.房屋權(quán)屬證明:已獲得6.房屋現(xiàn)狀:已竣工且符合保質(zhì)保量交房條件。第二條商品房?jī)r(jià)格和支付方式1.商品房總價(jià)款:____________________(大寫:____________________)2.首期支付款項(xiàng):____________________3.首期支付日期:____________________4.尾款支付款項(xiàng):____________________5.尾款支付日期:____________________第三條房屋交付和驗(yàn)收1.丙方承諾將在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)(雙方約定的交付期限),將房屋交付給甲方,并給甲方辦理所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方在收到房屋交付通知后______日內(nèi)到達(dá)房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方簽收房屋后,如有問(wèn)題,在______個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知丙方,雙方協(xié)商解決。第四條房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)1.房屋交付并獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.甲方享有房屋所有權(quán),有權(quán)合理使用房屋并取得相應(yīng)的收益。3.甲方有責(zé)任按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用、公共維修費(fèi)用等。第五條甲方權(quán)益保護(hù)1.如果丙方原因?qū)е路课萁桓哆t延超過(guò)約定的交付期限______個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同并全額退還已支付的款項(xiàng)。2.如果房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知丙方,并要求丙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.甲方對(duì)房屋交付前發(fā)生的丙方違約行為有權(quán)要求丙方支付違約金,違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。第六條違約責(zé)任1.甲方在簽訂合同時(shí)支付的首期款項(xiàng)為定金,如甲方違約不按照約定支付尾款的,視為甲方自動(dòng)放棄購(gòu)買該房屋,已支付的首期款項(xiàng)將不退還。2.乙方在簽訂合同時(shí)支付的首期款項(xiàng)為定金,如乙方違約不購(gòu)買該房屋的,視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)買該房屋,已支付的首期款項(xiàng)將不退還。3.丙方在簽訂合同時(shí)支付的首期款項(xiàng)為定金,如丙方違約不按照約定交付房屋的,應(yīng)按照違約金額的_____%向甲方支付違約金。第七條附則1.合同生效及附屬文件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同與相關(guān)的附屬文件相輔相成,如有沖突,以本合同為準(zhǔn)。2.解決爭(zhēng)議:本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中國(guó)法律。對(duì)于因履行本合同引起的爭(zhēng)議,甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;如不能友好協(xié)商解決,各方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)裁決,并遵守裁決結(jié)果。3.本合同一式兩份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(購(gòu)房人):
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