貸款房屋買賣合同格式

第頁共頁貸款房屋買賣合同格式甲方：（姓名/名稱）_______________________________身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________________住所/地址：_________________________________________乙方：（姓名/名稱）_______________________________身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________________住所/地址：_________________________________________鑒于甲方擁有位于_______________________（具體地址）的房屋所有權(quán)，并決定將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并向甲方申請(qǐng)貸款購房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況：土地使用權(quán)證編號(hào)：_______________________________房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________________房屋面積：_______________________________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________________________房屋建筑年代：___________________________________建筑面積：_______________________________________房屋裝修情況：___________________________________1.2附屬設(shè)備及財(cái)產(chǎn)情況：第二條買賣價(jià)格2.1房屋買賣總價(jià)：_________________________________大寫：____________________________________________付款方式：_______________________________________2.2首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付首付款_______________元。2.3貸款：乙方將向銀行申請(qǐng)貸款_______________元，甲方愿意作為擔(dān)保人提供擔(dān)保。2.4尾款：尾款在乙方獲得貸款后_____日內(nèi)支付給甲方，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求進(jìn)行付款。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。包括但不限于契稅、印花稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2過戶登記：乙方應(yīng)在尾款支付完畢后，按照法律法規(guī)的要求，將房屋過戶到自己名下，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋時(shí)，自行檢查房屋的質(zhì)量和設(shè)備設(shè)施的完好性，并在_____日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收意見。4.3瑕疵處理：若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)和處理。第五條違約責(zé)任5.1一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)退還全部已支付款項(xiàng)，并按照乙方的要求支付違約金。5.2若乙方未按時(shí)支付房款或未按時(shí)辦理貸款的，應(yīng)按照規(guī)定支付違約金，并承擔(dān)延遲支付造成的一切后果。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，至房屋交付并完全付清全部款項(xiàng)之日止。7.2本合同一式兩份，甲