個人房屋買賣合同房屋過戶手續(xù)

合同編號：_______甲方（賣方）：_______，身份證號：_______乙方（買方）：_______，身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋過戶給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋結構：_______1.4房屋所有權證號：_______1.5房屋共有情況：_______二、房屋過戶事宜2.1甲方同意將上述房屋過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2甲方應在簽訂本合同之日起_______日內，向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部材料，包括但不限于房屋所有權證、身份證明等。2.3乙方應在收到甲方提供的材料后_______日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.4辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。三、合同價款及支付方式3.1雙方確認，房屋過戶完成后，乙方應向甲方支付合同價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)的同時，將合同價款支付給甲方。四、甲方保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權利瑕疵、債權債務糾紛。4.2甲方保證在簽訂本合同前，已如實告知乙方房屋的實際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。五、乙方保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實際情況，不存在誤解或重大遺漏。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所受到的損失。6.2甲方未按約定時間提供辦理房屋過戶所需材料的，每逾期一日，應向乙方支付合同價款的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應向甲方支付合同價款的_______%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣事宜四、房屋過戶事宜五、合同價款及支付方式六、甲方保證七、乙方保證八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件：房屋所有權證復印件合同編號：_______甲方（賣方）：_______，身份證號：_______乙方（買方）：_______，身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋過戶給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息：名稱：_______身份證號：_______1.2乙方（買方）基本信息：名稱：_______身份證號：_______二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋結構：_______2.4房屋所有權證號：_______2.5房屋共有情況：_______三、房屋買賣事宜3.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方同意購買甲方擁有的房屋，并按照本合同的約定支付合同價款。四、房屋過戶事宜4.1甲方應在簽訂本合同之日起_______日內，向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部材料，包括但不限于房屋所有權證、身份證明等。4.2乙方應在收到甲方提供的材料后_______日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。五、合同價款及支付方式5.1雙方確認，房屋過戶完成后，乙方應向甲方支付合同價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)的同時，將合同價款支付給甲方。六、甲方保證6.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權利瑕疵、債權債務糾紛。6.2甲方保證在簽訂本合同前，已如實告知乙方房屋的實際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。七、乙方保證7.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。7.2乙方保證在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實際情況，不存在誤解或重大遺漏。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所受到的損失。8.2甲方未按約定時間提供辦理房屋過戶所需材料的，每逾期一日，應向乙方支付合同價款的_______%作為違約金。8.3乙方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應向甲方支付合同價款的_______%作為違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有權證復印件附件列表：1.房屋所有權證復印件2.雙方身份證復印件3.房屋平面圖或相關圖紙4.房屋買賣合同5.房屋過戶相關申請表法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的內容。2.物權法：規(guī)定了物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的內容，包括房屋所有權、抵押權等。3.不動產登記：指將不動產權利及其變動情況記載于不動產登記簿的行為，用于確認和保護不動產權利。4.稅費：房屋買賣過程中需要繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。5.違約責任：當一方違反合同約定時，需要承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋權利瑕疵：在簽訂合同前，應核實房屋是否存在權利瑕疵，如抵押、查封等情況。解決辦法：進行不動產登記查詢，確認房屋的權利狀態(tài)。2.房屋共有情況：確認房屋是否存在共有權人，需要共有權人同意并參與房屋買賣過程。解決辦法：要求甲方提供共有權人同意出售的證明。3.房屋質量瑕疵：在交接房屋時，可能發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。解決辦法：在合同中約定房屋質量保證條款，明確質量問題的責任和解決方式。4.稅費承擔：確認稅費的具體承擔方，并在合同中明確。解決辦法：在合同中約定稅費承擔比例或具體金額。5.合同履行期限：明確雙方履行合同的期限，避免逾期履行導致的違約責任。解決辦法：在合同中約定明確的履行期限，并設定違約