房產(chǎn)抵債協(xié)議范本

房產(chǎn)抵債協(xié)議范本甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：鑒于甲方因債務(wù)問題，自愿將名下房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)抵債協(xié)議，共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方自愿將其名下位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋所有權(quán)證編號(hào)】房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）用于抵償債務(wù)。1.2該房產(chǎn)具體地址為：【房屋地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條債務(wù)情況2.1甲方欠乙方債務(wù)人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），債務(wù)產(chǎn)生于【債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間】，債務(wù)性質(zhì)為【債務(wù)性質(zhì)】。2.2甲方同意將該房產(chǎn)用于抵償上述債務(wù)，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵償。第三條房產(chǎn)價(jià)值及評(píng)估3.1雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵償房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定該房產(chǎn)的市場價(jià)值。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在【評(píng)估完成時(shí)間】內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方出具評(píng)估報(bào)告。3.3該房產(chǎn)的市場價(jià)值為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），雙方確認(rèn)該價(jià)值作為抵償債務(wù)的依據(jù)。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【過戶完成時(shí)間】內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)自該房產(chǎn)過戶完畢之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條房產(chǎn)管理與使用5.1在該房產(chǎn)過戶前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完整性，不得損壞或移動(dòng)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2甲方應(yīng)在過戶后【搬出期限】內(nèi)搬出該房產(chǎn)，并將鑰匙交付給乙方。5.3乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【百分比】。6.2乙方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)過戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【百分比】。6.3雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本房產(chǎn)抵債協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)抵債協(xié)議范本目錄1.房產(chǎn)信息2.債務(wù)情況3.房產(chǎn)價(jià)值及評(píng)估4.房產(chǎn)過戶5.房產(chǎn)管理與使用6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他約定9.附件正文1.房產(chǎn)信息1.1甲方自愿將其名下位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋所有權(quán)證編號(hào)】房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）用于抵償債務(wù)。1.2該房產(chǎn)具體地址為：【房屋地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為甲方。2.債務(wù)情況2.1甲方欠乙方債務(wù)人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），債務(wù)產(chǎn)生于【債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間】，債務(wù)性質(zhì)為【債務(wù)性質(zhì)】。2.2甲方同意將該房產(chǎn)用于抵償上述債務(wù)，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵償。3.房產(chǎn)價(jià)值及評(píng)估3.1雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵償房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定該房產(chǎn)的市場價(jià)值。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在【評(píng)估完成時(shí)間】內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方出具評(píng)估報(bào)告。3.3該房產(chǎn)的市場價(jià)值為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），雙方確認(rèn)該價(jià)值作為抵償債務(wù)的依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【過戶完成時(shí)間】內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)自該房產(chǎn)過戶完畢之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。5.房產(chǎn)管理與使用5.1在該房產(chǎn)過戶前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完整性，不得損壞或移動(dòng)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2甲方應(yīng)在過戶后【搬出期限】內(nèi)搬出該房產(chǎn)，并將鑰匙交付給乙方。5.3乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【百分比】。6.2乙方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)過戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【百分比】。6.3雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：【附件1】房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【附件2】債務(wù)證明文件【附件3】房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件請注意，本房產(chǎn)抵債協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.債務(wù)證明文件3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.債權(quán)人：指擁有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.抵債：債務(wù)人以其財(cái)產(chǎn)權(quán)利為債權(quán)人提供擔(dān)保，用以償還債務(wù)的行為。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：具有資質(zhì)，專門從事房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。文檔執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)確性：確保評(píng)估機(jī)構(gòu)具有資質(zhì)，評(píng)估過程公正、透明。2.房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件，遵循過戶流程。3.債務(wù)證明文件的完整性：確保債務(wù)證明文件真實(shí)、合法，無遺漏。4.雙方權(quán)益的保護(hù)：明確協(xié)議條款，確保雙方權(quán)益在協(xié)議執(zhí)行過程中得到保障。具體解決辦法：1.如有疑問，可請教專業(yè)律師，以確保協(xié)議合法有效。2.在協(xié)議簽訂前，雙方可互相核實(shí)對(duì)方提供的信息，確保真實(shí)可靠。3.在協(xié)議執(zhí)行過程中，如有糾紛，首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可尋求法律途徑解決。適用場景：1.債務(wù)人以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)。2.債權(quán)人同意接受債務(wù)人的房產(chǎn)作為抵償。3.雙方希望通過房產(chǎn)抵債方式解決債務(wù)問題