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文檔簡介
房屋過戶通用合同本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂:甲方(賣方):姓名:________身份證號碼:________住址:________聯(lián)系電話:________乙方(買方):姓名:________身份證號碼:________住址:________聯(lián)系電話:________鑒于甲方愿意將房屋過戶給乙方,乙方愿意購買該房屋,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋位于【房屋地址】,房屋產(chǎn)權證號為【產(chǎn)權證號】。1.2房屋面積為【房屋面積】平方米,房屋結構為【房屋結構】。1.3房屋所有權歸甲方所有,甲方保證房屋產(chǎn)權清晰,無任何法律糾紛。第二條房屋過戶2.1甲方應在合同簽訂之日起【過戶期限】日內,將房屋過戶給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2房屋過戶所需費用由【費用承擔方】承擔,包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權證工本費等。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋價格為人民幣【房屋價格】元(大寫:【大寫金額】元整)。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【支付期限】日內,將房屋全款支付給甲方。支付方式為【支付方式】,支付賬號為【支付賬號】。第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方全款后【交付期限】日內,將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時,甲方應保證房屋符合以下條件:a)房屋及其附屬設施設備齊全、完好;b)房屋內不得存在任何非法占用、違法建筑;c)房屋內不得存在任何甲方個人物品。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定時間過戶房屋,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為房屋價格的【違約金比例】%。5.2如乙方未能按照約定時間支付房屋全款,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為房屋價格的【違約金比例】%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________簽字(或蓋章):________日期:________乙方(買方):________簽字(或蓋章):________日期:________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋過戶通用合同目錄一、房屋基本情況二、房屋過戶三、房屋價格與支付方式四、房屋交付五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件附件一:房屋產(chǎn)權證復印件附件二:甲方身份證明文件復印件附件三:乙方身份證明文件復印件2024帶目錄帶附件詳細版-房屋過戶通用合同甲方(賣方):姓名:________身份證號碼:________住址:________乙方(買方):姓名:________身份證號碼:________住址:________鑒于甲方愿意將房屋過戶給乙方,乙方愿意購買該房屋,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1房屋位于【房屋地址】,房屋產(chǎn)權證號為【產(chǎn)權證號】。1.2房屋面積為【房屋面積】平方米,房屋結構為【房屋結構】。1.3房屋所有權歸甲方所有,甲方保證房屋產(chǎn)權清晰,無任何法律糾紛。二、房屋過戶2.1甲方應在合同簽訂之日起【過戶期限】日內,將房屋過戶給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2房屋過戶所需費用由【費用承擔方】承擔,包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權證工本費等。三、房屋價格與支付方式3.1房屋價格為人民幣【房屋價格】元(大寫:【大寫金額】元整)。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【支付期限】日內,將房屋全款支付給甲方。支付方式為【支付方式】,支付賬號為【支付賬號】。四、房屋交付4.1甲方應在收到乙方全款后【交付期限】日內,將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時,甲方應保證房屋符合以下條件:a)房屋及其附屬設施設備齊全、完好;b)房屋內不得存在任何非法占用、違法建筑;c)房屋內不得存在任何甲方個人物品。五、違約責任5.1如甲方未能按照約定時間過戶房屋,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為房屋價格的【違約金比例】%。5.2如乙方未能按照約定時間支付房屋全款,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為房屋價格的【違約金比例】%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________簽字(或蓋章):________日期:________乙方(買方):________簽字(或蓋章):________日期:________附件一:房屋產(chǎn)權證復印件附件二:甲方身份證明文件復印件附件三:乙方身份證明文件復印件附件列表:1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件法律名詞及解釋:1.房屋過戶:指房屋所有權的轉移,即原房屋所有人(賣方)將房屋的所有權轉移給新的房屋所有人(買方)。2.產(chǎn)權證:房屋產(chǎn)權的官方證明文件,證明房屋的所有權歸屬。3.契稅:房屋買賣過程中需要繳納的稅費,按照房屋交易金額的一定比例收取。4.印花稅:房屋買賣合同簽訂時需要繳納的稅費,按照合同金額的一定比例收取。5.違約金:當一方違反合同約定時,需要向另一方支付的一定金額作為違約責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項:1.房屋產(chǎn)權糾紛:在過戶前,應仔細核實房屋的產(chǎn)權情況,確保房屋所有權清晰,無任何法律糾紛。2.房屋質量問題:在交付房屋前,應檢查房屋的質量,確保房屋及其附屬設施設備齊全、完好。3.支付問題:買方應按照約定的支付方式和期限支付房屋全款,賣方應在收到全款后及時交付房屋。4.過戶手續(xù)辦理:雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶的順利進行。解決辦法:1.對于房屋產(chǎn)權糾紛,可以通過律師進行產(chǎn)權調查,確保房屋產(chǎn)權清晰。2.對于房屋質量問題,可以要求賣方在交付前進行維修或更換,確保房屋質量符合要求。3.對于支付問題,雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和期限進行支付,如有問題應及時溝通解決。4.對于過戶手續(xù)辦理,雙方應提前了解過戶流程和所需材料,共同配合辦理相關手續(xù)。適用場景:本合同適用于以下場景:1.房屋買賣交易,包括個人之間的
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