個(gè)人房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)糾紛

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_______。1.4房屋所有權(quán)人：甲方。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.1甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2若房屋在過戶前存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致房屋無法正常過戶，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)解決糾紛。如甲方無法解決糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及賠償損失。4.3若房屋在過戶后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致房屋所有權(quán)受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)的_______%作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)的_______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_______。1.4房屋所有權(quán)人：甲方。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.1甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2若房屋在過戶前存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致房屋無法正常過戶，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)解決糾紛。如甲方無法解決糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及賠償損失。4.3若房屋在過戶后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致房屋所有權(quán)受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)的_______%作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)的_______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律規(guī)則。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指在房屋買賣過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清或者存在爭(zhēng)議而引發(fā)的糾紛。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的法律程序。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行充分調(diào)查，確認(rèn)房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。如有疑問，可以要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。2.房屋交付問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。3.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)確認(rèn)已支付全部購房款，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如身份證明、購房合同等。4.違約責(zé)任問題：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確違約金的