不動(dòng)產(chǎn)抵押返款責(zé)任明確協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)抵押返款責(zé)任明確協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：不動(dòng)產(chǎn)抵押1.3：返款1.4：責(zé)任明確第二條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：抵押人的權(quán)利與義務(wù)2.2：貸款人的權(quán)利與義務(wù)第三條：返款條件與計(jì)算方式3.1：返款條件3.2：返款計(jì)算方式第四條：返款時(shí)間與方式4.1：返款時(shí)間4.2：返款方式第五條：責(zé)任分配5.1：抵押人責(zé)任5.2：貸款人責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1：抵押人違約6.2：貸款人違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：訴訟解決第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更8.2：合同解除第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.2：保密期限9.3：違約保密第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1：法律適用10.2：爭(zhēng)議解決第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效11.2：合同變更11.3：合同終止第十二條：其他約定12.1：合同附件12.2：補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽署與備案13.1：合同簽署13.2：合同備案第十四條：聯(lián)系方式14.1：甲方聯(lián)系方式14.2：乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.2：不動(dòng)產(chǎn)抵押抵押物地址：抵押物權(quán)屬證明文件號(hào)：抵押物評(píng)估價(jià)值：1.3：返款返款金額：返款賬戶信息：1.4：責(zé)任明確本協(xié)議中，雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有明確的認(rèn)識(shí)和理解，任何一方均不應(yīng)以對(duì)方未明確表示的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第二條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人享有按照本協(xié)議約定獲得貸款人提供的貸款的權(quán)利。抵押人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，承擔(dān)還款義務(wù)。抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。抵押人應(yīng)配合貸款人辦理與抵押物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.2：貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照本協(xié)議約定向抵押人提供貸款。貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，向抵押人支付貸款。貸款人應(yīng)保證貸款資金的合法來源，不得以任何形式挪用貸款資金。貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理返款手續(xù)。第三條：返款條件與計(jì)算方式3.1：返款條件抵押人按照本協(xié)議約定的期限和方式，完成還款義務(wù)后，貸款人應(yīng)在返款條件滿足后五個(gè)工作日內(nèi)，將返款金額支付至抵押人指定的返款賬戶。3.2：返款計(jì)算方式返款金額=貸款本金+貸款利息已還本金已還利息其中，貸款利息的計(jì)算方式為：貸款利息=貸款本金×年利率×貸款期限（以年為單位）第四條：返款時(shí)間與方式4.1：返款時(shí)間返款時(shí)間在本協(xié)議約定的還款期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)。4.2：返款方式返款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，將返款金額支付至抵押人指定的返款賬戶。第五條：責(zé)任分配5.1：抵押人責(zé)任抵押人未按照本協(xié)議約定的期限和方式履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)抵押人未按照本協(xié)議約定的期限和方式履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求抵押人立即償還全部貸款本金及利息。5.2：貸款人責(zé)任貸款人未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付返款金額的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)貸款人未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付返款金額的，抵押人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求貸款人立即支付全部返款金額。第六條：違約責(zé)任6.1：抵押人違約抵押人未按照本協(xié)議約定的期限和方式履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2：貸款人違約貸款人未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付返款金額的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更任何一方希望變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2：合同解除本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）抵押人未按照本協(xié)議約定的期限和方式履行還款義務(wù)，貸款人書面通知抵押人解除本協(xié)議；（3）貸款人未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付返款金額，抵押人書面通知貸款人解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2：保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或終止之日止。9.3：違約保密任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2：爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3：合同終止（1）雙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等要求終止本協(xié)議。第十二條：其他約定12.1：合同附件本協(xié)議附件包括：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）貸款合同；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與備案13.1：合同簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2：合同備案雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至各自所在地的工商行政管理部門備案。第十四條：聯(lián)系方式14.1：甲方聯(lián)系方式甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：14.2：乙方聯(lián)系方式乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件附件二：貸款合同附件三：抵押物的評(píng)估報(bào)告附件四：還款計(jì)劃表附件五：返款申請(qǐng)表附件六：違約行為說明及相關(guān)證據(jù)附件七：損失計(jì)算公式及示例附件八：合同變更協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：抵押物權(quán)屬證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括抵押物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬文件，以證明抵押人擁有抵押物的合法所有權(quán)。附件二：貸款合同的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款本金、貸款利率、還款期限、還款方式等貸款條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：抵押物的評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息，以確保抵押物的價(jià)值得到雙方認(rèn)可。附件四：還款計(jì)劃表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列明還款時(shí)間表、還款金額、還款方式等還款計(jì)劃，以便雙方明確了解還款進(jìn)度。附件五：返款申請(qǐng)表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括返款金額、返款賬戶信息、返款條件等，以確保返款過程的順利進(jìn)行。附件六：違約行為說明及相關(guān)證據(jù)的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方有據(jù)可依。附件七：損失計(jì)算公式及示例的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)提供計(jì)算逾期利息、違約金等的公式及示例，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方明確損失的計(jì)算方式。附件八：合同變更協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括合同變更的條件、變更內(nèi)容、變更協(xié)議的簽署方式等，以便在需要變更合同時(shí)，雙方有據(jù)可依。附件九：補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的約定，以及補(bǔ)充協(xié)議的簽署方式等，以便在需要補(bǔ)充合同時(shí)，雙方有據(jù)可依。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按照約定的期限和方式履行還款義務(wù)。2.貸款人未按照約定的期限和方式支付返款金額。3.抵押人未按照約定保證抵押物的權(quán)屬清晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。4.貸款人未按照約定及時(shí)辦理返款手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：抵押人應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人逾期還款15天，應(yīng)支付逾期利息1500元。2.未按約定期限支付返款：貸款人應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人逾期支付返款30天，應(yīng)支付逾期利息3000元。3.權(quán)屬糾紛：抵押人應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押人未保證抵押物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致訴訟費(fèi)用5000元，抵押人應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.未及時(shí)辦理返款手續(xù)：貸款人應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理返款手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：貸款人未及時(shí)辦理返款手續(xù)，導(dǎo)致抵押人損失商機(jī)，損失金額為10000元，貸款人應(yīng)賠償該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。2.返款：指貸款人在抵押人按照約定履行還款義務(wù)后，向抵押人支付的金額。3.逾期利率：指貸款人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對(duì)逾期還款部分的貸款本金和利息計(jì)算的利率。4.違約金